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REAL ESTATE Q&A

  • 住宅ローン
  • 20代
  • 男性
  • エリア
    千葉県市川市
  • 投稿日
    2024/10/20
  • 更新日
    2024/11/11
  • ［4回答］

628 view

早期返済は有利になるのか

現在消費者金融からの借り入れを任意整理し、返済中です。
妻も理解してくれて返済に励んでいますが、まだまだ残金があります。

妻は昔からマイホームが欲しいと言っていました。
しかし自分のせいでローンを組むことが難しくなってしまいました。

そこで質問なのですが
返済額を頑張って増やし予定していた年月より、早期返済が可能となった場合
住宅ローンを組むのに有利になるのでしょうか？
信用情報から早く削除されるなんてことはあるのでしょうか？

  • 私が回答します

    佐々木　浩一

    (有)山地不動産企画

    • 20代
    • 北海道
    • 男性
    • 不動産会社
    投稿日
    2024/11/11

    任意整理の場合、お借入「完済後5年」は、お借入れの情報が個人信用情報機関に残ります。
    その為、早期に完済できれば住宅ローンを組めるタイミングを早めれます。

    また、完済後のお話ですが金融機関によっては完済後5年を経過していなくても借り入れできるケースがあり、例えば「完済後1年間支払の遅れ等無く、契約・支払日通りに返済されている場合住宅ローンの審査の対象になる」等といった事もあります。
    信用情報について、ご不安やご心配がある場合は、CICやJICC等信用情報機関で、情報お調べしてみてもよろしいかと思います。

  • 私が回答します

    笹原　真彩

    有限会社山地不動産企画

    • 20代
    • 北海道
    • 女性
    • 不動産会社
    投稿日
    2024/11/11

    ご質問拝見させていただきました。

    完済からの期間経過となります。5年を目安に考えていただき、5年経過後CIC・JICC・KSCなどで信用情報を取得してみるといいかもしれません。

  • 私が回答します

    佐脇孝明

    株式会社サワキタ不動産

    • 60代
    • 千葉県
    • 男性
    • 不動産会社
    投稿日
    2024/11/10

    任意整理、大変でしたね。
    基本的に完済から5年でデータから抹消になりますので、早期に完済できれば住宅ローンは組みやすくなります。
    今後インフレが進行すれば実質的な負債額は小さくなりますので（名目は変わりません）、政府の経済運営次第ではありますが、返しやすくなるのではないかと思います。
    頑張ってください。

  • 私が回答します

    相馬　陽輔

    有限会社山地不動産企画

    • 40代
    • 北海道
    • 男性
    • 不動産会社
    投稿日
    2024/11/09

    ご回答させていただきます。

    借金の返済について早期で出来るのであれば、その分住宅ローンは早く組むことも可能かと思われます。信用情報上の登録が消えるのは、「完済」からの期間経過となるためです。

    マイホーム取得のため、ご返済は大変だと思いますが早期返済を目指すべきだと思います。

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