不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/03/03
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- 更新日
- 2025/03/05
- ［1回答］
1691 view
4LDKのマンションが全然ない
子どもの成長に伴い手狭になってきたので、住み替えを検討中です。
現在3LDKなので4LDK希望なのですが、なかなか物件がありません。あったとしてもかなり古いマンションばかりです。
最近のファミリータイプのマンションは何故3LDKまでなのでしょうか。需要はあるはずだと思うのですが
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 福岡県福岡市東区
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- 投稿日
- 2025/09/21
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親の援助ありきの購入
新婚でマンション購入を考えていますが、頭金を私の親から300万円もらう話が出ていて正直少し戸惑っています。 夫は「助かるね」と言ってくれますが、義両親からは「甘えすぎでは？」と言われました。 贈与扱いになるのか、将来の相続に影響してくるのか？もわかりません。 もし贈与扱いになるのだとしたら、贈与税はいくらになるのでしょうか。
1277 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市金沢区
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- 投稿日
- 2026/04/07
- ［5回答］
556 view
早く買わないとなのにどうしても妥協ができない
来年子供が就学する為、それまでに分譲マンションを購入したくずっとスーモやホームズを見ています。 何度か内見もいきました。ですが、希望の条件にマッチする物件がどうしてもありません。 条件が多すぎるのかもしれませんが、平米数、築年数、間取り、ペット飼育可、立地等を考えるとどうしてもありません。 出てくるのを待っている状態ですが、WEB上にUPされる前の物件をいち早く知る方法はありませんか？ サイトの売り出されたらお知らせが来る登録はしていますが、それよりもっと早く知る方法があれば教えてください。 よろしくお願いします!!
556 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都品川区
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［1回答］
3159 view
不動産売買における支払いについて。
不動産売買の代金を支払います。主にどのような方法がありますか？
3159 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 大阪府豊中市
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- 投稿日
- 2024/10/30
- ［1回答］
1372 view
マンション購入で最上階の物件を購入するか迷っています…
マンション購入のために物件を探しています。 気に入ったマンションの最上階（8階）に空きがあり、購入を検討しています。 ただ、最上階は「夏場の暑さが厳しい」とよく聞きますが、エアコンでどれくらいカバーできるものなのでしょうか？ すごく気に入っている物件なので購入を決めたいのですが 聞けば聞くほど、暑さ以外にもデメリットが多い気がして踏み切れずにいます… メリット、デメリット、どちらも教えてほしいです。
1372 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都台東区
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- 投稿日
- 2019/05/15
- ［1回答］
2508 view
リノベーションに向いている中古マンションは？
どのような中古マンションがリノベーションに向いてますか。理想の部屋を作りたいので、購入前の注意点を教えてください。
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県川崎市川崎区
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- 投稿日
- 2024/02/14
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1719 view
4人家族の間取りについて
子育て中の方々に質問です。現在賃貸アパートに住んでおり、2DKの2階に住んでいます。4人家族だったら、部屋数は何部屋が必要だと考えますか？また、子育て中の方々が感じる住まいの工夫やポイントがあれば教えてください。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2019/02/01
- ［2回答］
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戸建て購入の契約解除について
仲介業者から戸建て住宅を買う契約をしました。契約時の重要事項説明の内容については、ほとんどわかりませんでした。後から考えてみたところ、物件は気に入ったものではありませんでした。契約の解除はできるのでしょうか？
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20代 女性
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- エリア
- 北海道札幌市厚別区
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- 投稿日
- 2024/12/31
- ［1回答］
1720 view
マンションの最上階が人気ないのはなぜですか？
マンションの最上階の1室を購入するか検討しています。 現在最上階の3部屋中3部屋が売り出し中となっていて、値下げもしているのですが 最上階は人気ないのでしょうか… 最上階の住みにくさやデメリットがあるのでしょうか… 教えていただきたいです。 ・検討エリア：札幌市内 ・家族構成：夫婦＋子ども1人（3歳）
1720 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都武蔵野市
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- 投稿日
- 2024/12/10
- ［1回答］
2227 view
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私は現在、借地に建つ住宅に住んでおり、地主からその土地を購入する提案を受けています。しかし、借地権の扱いや土地購入に伴う法的手続きについて詳しくなく、どう進めるべきか悩んでいます。 借地権はあと15年残っており、その間に建物の老朽化も進むため、土地を購入してリフォームや建て替えを検討しています。 ただ、土地の購入価格が適正かどうか、また購入後の固定資産税の負担がどの程度増えるのか心配です。 地主との交渉や契約書の作成において注意すべき点があれば知りたいです。 このような状況で、借地から土地を購入する際の具体的な流れや、専門家に依頼すべき事項についてアドバイスをいただけますでしょうか。
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都小平市
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- 投稿日
- 2025/11/10
- ［1回答］
1118 view
購入した中古マンションのエアコンが壊れていました。
先月中古マンションを購入して入居したところ、引き渡し時に残されていたエアコンが動きませんでした。 契約書には「残置物は動作保証なし」と記載されています。 しかし不動産会社の案内時には「使えますよ」と言われており、釈然としません。 契約書に記載がある以上、責任は問えないのでしょうか。
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答えは単純で、近年の建築資材や人件費、土地価格の高騰が原因です。売れ筋価格で販売するためには、専有面積を絞りコンパクト化するほかないのです。間取りである程度ごまかすことはできますが、限られた面積内での配置であるため限界があります。そのため、3LDKが主流となっているのです。
また、核家族化や単身世帯の増加など、ライフスタイルの多様化も背景にあるでしょう。必ずしも4LDKを必要としない世帯が増えているため、デベロッパーもニーズに合わせて3LDKを中心とした間取りを設計する傾向が高まっているのです。
これらの理由から、立地や環境が良い築浅の4LDKを探すのは困難を極め、仮に見つかったとしても価格面で手が出ない状態が現実となっているのです。