不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 岩手県盛岡市
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- 投稿日
- 2025/08/24
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- 更新日
- 2025/08/25
- ［1回答］
174 view
新築戸建て引き渡し後、基礎部分ひび割れ
新築戸建てを購入し、引き渡しから半年で基礎部分に複数のひび割れを発見しました。
施工会社は「乾燥収縮によるもので問題なし」と説明しますが、地震時の耐久性や将来の劣化が心配です。保証期間中に補修してもらうべきか、それとも第三者機関に診断を依頼するべきか悩んでいます。契約や瑕疵担保の観点でどう動けばよいでしょうか？
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20代 女性
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- 2024/03/06
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育児休暇時の住宅ローン審査
私:28歳 旦那:30歳 娘:生後6か月 私たちは現在、家賃9万5千円の賃貸マンションに住んでいますが、最近自分たちのマンションを購入することを考え始めました。 夫の年収が安定しており、私も育児休暇後には仕事に戻る予定です。 住宅ローンを組む際、収入が一定期間減る私の育児休暇がローン審査にどのような影響を与えるか知りたいです。 また、現在の賃貸費用と比較して、どの程度のローン返済額が適切かもアドバイスいただけると幸いです。
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50代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都八王子市
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- 投稿日
- 2019/04/02
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家探しのコツが知りたいです。
自分の希望通りの家を見つけるために、効率良く探すコツはありますか？
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都あきる野市
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- 投稿日
- 2019/05/21
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中古マンションの使い心地の確認について
購入を検討しますが、可能な限り、使い心地を確認したいと思っています。 中古マンションなので、お住まいの物件も多いかと思いますが、時間をかけて内見をしたいのですが大丈夫なのでしょうか。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 愛知県名古屋市中区
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- 投稿日
- 2024/09/05
- ［1回答］
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価格が高い
マンションを購入したいが価格がたかいです。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市鶴見区
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- 投稿日
- 2024/12/21
- ［2回答］
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独身のまま住宅購入を検討しています。何歳までに買うのがベストでしょうか？
38歳です。独身でマンション購入を考えていますが、この年齢でマンション購入は遅いでしょうか。 住宅ローン審査は独身だと借入可能額や審査基準に影響するのでしょうか。 また、マンションと戸建てだと将来はどちらが売りやすいでしょうか。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県流山市
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- 投稿日
- 2025/02/02
- ［1回答］
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シングルマザーが一軒家を購入することはできますか？条件や補助制度などはある？
35歳のシングルマザーです。小学生の子ども2人（8歳と6歳）を育てています。 今の住まいは賃貸ですが、子供も多大きいので一軒家の購入ができないかと考えています。 年収は450万円で、自己資金は300万円程、勤続年数は12年。 途中産休などもありました。 一軒家の購入を希望してはいますが、家計の負担になるならば諦めようとも思っています。 上のような条件で購入できる予算などアドバイスいただきたいです。 一軒家購入時に利用できる補助金や優遇制度、母子家庭向きの住宅ローンなどありましたら教えていただきたいです。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都品川区
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- 投稿日
- 2019/05/15
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売却を見据えた、中古マンションの選び方
中古マンションの選び方を教えてください。将来のことを見据え、売却まで視野に入れています。
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住宅借入額
上の子が小学校にあがるため住宅購入を考えてます。 私、妻、子2人の4人家族です。 地方公務員で年収は520万ほどとそれに加えて不安定な収入ですが障害年金を現在年間で200万ほど受給してます。 障害年金は受給額が将来的に減額したりします。 現在住んでいる地域ですと 物件価格4000万ほどが相場となっております。 わたしの年収で妥当な借入額と上記の物件価格は妥当なのかどうかご教授頂けますと幸いです。 よろしくお願いします。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 北海道札幌市中央区
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- 投稿日
- 2024/12/08
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妻の地元、北海道へ戻り住む予定です。 そこで分譲マンションの購入を検討中しています。 見ている物件の中でですが、バルコニーがない物件が多いなと感じています。 やはり北海道だと雪の積雪などの理由があるからなのでしょうか？ 住宅を建てる上でそういう決まりなどがあるんですか？ 気になったので教えていただきたいです。
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- 投稿日
- 2019/05/02
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中古マンション購入時の近くの道路について
国道沿いの物件を選ぶ際のポイントを教えてください。
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
ヘアクラック、あるいは化粧モルタルに微細なクラックが入っているのなら、施工会社が指摘するように何ら心配はありません。発生を確実に防ぐことはできない自然現象だからです。ただし、基礎コンクリート自体に構造クラック（0.3ｍｍ以上のひび割れ）が生じているのなら補修が必要です。
新築住宅には原則として、構造上主要な部分（基礎・柱・壁など）については引き渡し後10年間の保証することが、「住宅の品質確保に関する法律」で義務付けられています。したがって逃げ隠れはできないのですから、アフター担当が確認したうえで問題がないと言ったのなら、おそらく心配はないと思われます。
ただし、納得できないのであれば、第三者機関に依頼を確認してもらうのも選択肢の一つでしょう。通常、施工会社はJIOなどの瑕疵保証保険に加入していますから、その保険会社が運営している紛争処理支援が利用できます。費用も1万円前後で済みますから、検討されてはいかがでしょうか。