不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
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- エリア
- 千葉県柏市
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- 投稿日
- 2026/01/14
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- 更新日
- 2026/01/15
- ［1回答］
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住宅ローン、マイカーローンある中新たに賃貸契約できますか？
自営業をしています。新築で家を建て住宅ローン返済・車のローンも返済中ですが
新たに賃貸契約はできますか？
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- 住宅ローン
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- エリア
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頭金なしで住宅ローンを組むことを検討しています。 最近はフルローンも珍しくないと思いますが、借入額が増える分、将来的なリスクが高いのではないかと不安です。 手元資金は残したい気持ちもあり、どちらを優先すべきか迷っています。 フルローンのメリット・デメリットを教えてください。
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
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中古マンションを検討中ですが、予算感が合っているのか不安です。
家族構成は夫婦＋子ども1人（5歳）＋犬1匹です。 今は賃貸マンションに住んでおり、家賃が月12万円。 そろそろ購入をと考え、中古マンションや建売を見始めています。 夫の手取りは月27万円前後（ボーナス年2回）、私はパートで月7〜8万円ほどです。 頭金は400万円ほど用意できそうで、予算は3,000万〜3,400万円を目安にしています。 ただ、「年収400万円台なら2,500万円くらいが無難」というのも目にしました。 今検討している3,480万円の物件は厳しいのかと迷っています。 固定金利で35年ローンを組む予定ですが、現実的でしょうか...
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
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30代夫婦です。4,200万の中古物件を夫婦ペアローンで購入予定です。 ですが、先日夫が健康診断で腎臓の再検査になってしまいました。 現時点では病気とは言えないものの、検査結果次第では団信に加入できない可能性はありますか？ すでに買付希望を出して、事前審査も通っています。 再検査の結果が出る前に契約日が近づいているのですが、この場合は延期するしかないですか？ 予定どおり進めれば団信に加入できますか？
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20代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
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今現在、離婚の予定はもちろん無いですが、夫とペアローンでマイホームを購入する際は、 やはり離婚したときの決め事はしておいたほうがいいのでしょうか。 直接不動産会社で話す勇気がありません…冷たい妻だと思われそうで… 購入する物件に住み続けるのか、ローンはどうやって払っていくかなど、 事前に取り決めておいたほうがいい項目はありますか？
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都三鷹市
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- 投稿日
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- エリア
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- 投稿日
- 2025/12/12
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
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こんにちは。auじぶん銀行で変動金利を組んでいます。 金利の低さで変動型を選んだのですが、4月から基準金利の改定が行われるらしく 変動金利へどのくらい影響が出るのか、分かりやすく 教えていただけますでしょうか。 auじぶん銀行で住宅ローンを利用している方、 変動金利のリスクに詳しい方、アドバイスいただきたいです！
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ご相談を拝見しました。
賃貸契約自体は可能だと思われますが、居住用か事業用所得か、また所得や賃貸を借りる目的などの詳細な情報が不足しているため、家賃保証会社の審査を通過できるかを明確に判断できません。
自営業であることに加え、住宅ローンや車のローンを返済中とのことから、審査は厳し目となる可能性があります。まずは直近2～3年の確定申告書（写し）と納税証明書、事業内容、賃貸を借りられる目的を整理したうえで、物件を取り扱っている賃貸会社に相談されると、より具体的な判断や提案を受けられるでしょう。