不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

住宅ローン
30代
女性
エリア

東京都練馬区
投稿日

2026/03/26
更新日

2026/03/27
［1回答］

481 view

任意売却近所にバレますか？

住宅ローンの返済が厳しく、任意売却を検討しています。
その場合、ブラックリストには何年載るのでしょうか。
また、その期間中はクレジットカードやローンは一切使えなくなるのでしょうか。
あと一番気になっているのが、近所や子どもの学校に知られてしまうのではないかという点です。
普通の売却と見分けがつくものなのでしょうか。
できれば周囲に知られずに進めたいのですが、現実的に可能なのでしょうか。

私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2026/03/27
ご相談を拝見しました。

まず、任意売却であることが近所に知られる可能性がまずありません。外形的には通常の売買と何も変わらず、広告等への掲載は中古住宅、取引形態は仲介となるからです。したがって、事情を知らない第三者が任意売却であることを見分けることは、通常不可能です。

◯登録期間
任意売却の場合は通常「滞納」「異動」などの履歴が信用情報機関に登録されています。それらの登録期間は返済完了または契約解除から5年間とされていますが、任意売却の場合は物件を売却しても債務が残る場合は多く、その場合は残された債務を完済した時点が起算日となります。家を売却してから5年間ではない点に注意が必要です。

◯クレジットカード
任意売却を行っても、直ちに現在所有しているクレジットカードが使用不能となるわけではありませんが、更新時や途上与信（定期チェック）の段階で使用できなります。また、新たなカードは信用情報が抹消されるまで作成できず、ローンも組むことはできません。

◯その他留意事項
信用情報機関のデータが消えた以降も、ローンを滞納した金融機関やその系列グループは、独自に情報を蓄積しています。そのため、新たにローンを組む場合はそれ以外の金融機関に対して行う必要があります。

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