不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 投稿日
- 2024/10/07
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- 更新日
- 2024/11/11
- ［1回答］
829 view
住宅ローンの選び方に悩んでいます。
住宅ローンの選び方に悩んでいます。
固定金利と変動金利のどちらが良いでしょうか？
また、フラット35や銀行ローン、ネット銀行など、様々な選択肢がありますが、それぞれのメリット・デメリットを教えてください。
将来的に子供も欲しいので、返済期間は35年を検討しています。
団信や繰上返済の条件も重視したいのですが、どのような点に注意すべきでしょうか？
金利の他に、諸費用や手数料なども考慮すると、どの住宅ローンが最適か判断が難しいです。
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30代 男性
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- 住宅ローン
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- エリア
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
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- ［0回答］
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auじぶん銀行で5,800万円ローンを組んでいます。金利上昇が怖い
昨年、世田谷区内で新築マンションを購入しました。 頭金400万円を入れ、auじぶん銀行から5,800万円を35年ローンで借入。 変動金利で、月々の返済は約16万です。 現在は共働きで世帯年収1,000万円ほどあり、支払い自体はできています。 ですが低金利の時代も終わりつつあり、今後があまりわかりません。 専門家の皆様は金利についてどう見ていますでしょうか。 何か参考サイトなどあったら、教えて下さい。
441 view
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20代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 栃木県宇都宮市
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- 投稿日
- 2025/04/15
- ［1回答］
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フラット35か妻名義でローンを組むか
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952 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
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- ［2回答］
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初めまして。 戸建ての購入を検討しております。 住宅ローンについて 単独債務か、連帯保証でと考えてます。 (単独債務の場合、主人のみの借り入れ) 審査に確実に通したいなら連帯保証と 不動産屋さんに言われましたが、 借り入れ時よりも、支払い時や主人が万が一亡くなった時、働けなくなった時においてどちらが良いのか教えていただきたいです。 それぞれのメリットデメリットも教えてください。 よろしくお願いいたします。
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20代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 福岡県久留米市
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- 投稿日
- 2024/12/08
- ［3回答］
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琉球銀行が出しているZEH専用住宅ローンは、他の銀行の住宅ローンと何か大きな違いがあるんですか？ 審査基準なども変わりますか？
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40代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2019/07/16
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県所沢市
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- 投稿日
- 2025/01/15
- ［2回答］
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ご相談を拝見しました。
住宅ローンは、利用される方の希望や諸条件により変化します。したがって、どれを選ぶかは、ご自身のリスク許容度や将来のライフプランによって大きく異なります。
例えば、変動・固定を選択する場合にも、次のような点を検討する必要があります。
◯金利上昇のリスクを避けたい場合: 固定金利
◯将来の金利が下がることを期待する場合: 変動金利
◯返済額の安定性を重視する場合: 固定金利
◯金利が低い時期に多くの元金を返済したい場合: 変動金利
また金融機関等の違いとしては、次のような点があります。
【フラット35】
メリット:
金利が長期固定で、返済額が安定している。
住宅性能の向上に繋がる優遇金利がある。
デメリット:
金利が変動金利に比べて高い。
利用できる物件が限られる。
【銀行ローン】
メリット:
金利が比較的低い。
住宅ローンの手続きと同時に、他の金融商品も利用できる。
デメリット:
金利の種類や条件が各銀行によって異なる。
窓口での手続きが必要で、時間がかかる場合がある。
【ネット銀行ローン】
メリット:
金利が低い。
手続きがオンラインで完結し、スピーディー。
デメリット:
窓口での相談ができない。
金利や条件が頻繁に変わるリスクがある。
これらは一般的な比較ですので、詳細に記載すればさらに項目が多くなります。
このように、最適な住宅ローンを選ぶためには複数の金融機関のパンフレットを取り寄せたり、住宅ローンの比較サイトを利用したり、金利や条件を比較検討することが重要です。