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不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

  • その他
  • 20代
  • 男性
  • エリア
    東京都東村山市
  • 投稿日
    2019/04/02
  • 更新日
    2019/04/02
  • ［1回答］

7242 view

不動産の用語。「欠陥」と「瑕疵」は違いますか

欠陥と瑕疵は同じ意味なのでしょうか？同じではないなら、どういった違いがあるのかを教えてください。

  • 私が回答します

    マンションナビ運営事務局

    マンションリサーチ株式会社

    • 30代
    • 東京都
    • マンションナビ運営メンバー
    投稿日
    2019/04/02

    主に重大な過失や故意によって引き起こされたものを欠陥、責任に全く関係のない軽過失が原因となるものを瑕疵と使い分ける事があります。

    契約通りの品質基準を満たしていないという意味では、言葉の意味は両方共に殆ど同じです。ただし法律上では、欠陥と瑕疵のどちらで解釈されるかによって、被害者の救済の範囲が変わります。

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