イイタン相談室とは...
イイタン相談室は、購入・売却・相続・住み替えなど、
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該当記事：690件
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- 売却
- 30代
- 男性
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 日付
- 2026/04/04
489 view
一番高く売れる時期はいつですか？
中古マンションの売却を考えています。 一番需要の高まる時期を教えてください。 持ち家は2LDKの65平米、築14年でファミリーが多いエリアです。
489 view／
2名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都品川区
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- 日付
- 2026/04/03
732 view
売却後に住宅価格がさらに上がり後悔しています
昨年、自宅マンションを6,500万円で売却しました。 当時は高値だと思っていましたが、今年に入り同じマンションの成約価格が7,300万円台まで上昇しています。 もう少し待てば良かったと後悔しています。不動産価格は今後も上がり続けるのでしょうか？
732 view／
1名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 日付
- 2026/04/03
544 view
買主が住宅ローンに落ちて白紙になりました
先月、マンションの売買契約を結びました。 価格は3,180万円で合意し、手付金も受け取り、 引き渡しに向けて準備を進めていたのですが、 昨日、買主の住宅ローンが通らなかったと連絡がありました。 結果として契約は白紙になり、手付金は返還することになりました。 振り出しに戻ったこと自体もショックですが、 また同じことが起きるのではないかという不安が強いです。 買主のローン審査について、売主側でできる対策はあるのでしょうか。
544 view／
2名が回答 >> -
- 売却
- 20代
- 女性
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- エリア
- 香川県高松市
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- 日付
- 2026/04/03
354 view
売却
8月にマイホーム完成するが、都合で早めに売却したい。 いつ売るのが一番いいですか？」 ・「完成後すぐ出した方がいいですか？」
354 view／
1名が回答 >> -
- 売却
- 50代
- 男性
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- エリア
- 大阪府高槻市
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- 日付
- 2026/04/02
820 view
売却価格の端数について
中古マンション(築39年)を3,980万円で売り出していますが、仲介会社から「3,950万円に下げた方が反響が増える」と言われています。 数十万円の差ですが、検索条件や心理的な印象が変わると。 端数の調整で本当に反響は変わるのでしょうか。 個人的には意味はなく、ただ値下げしてほしいのでは、と思っています。
820 view／
1名が回答 >> -
- 売却
- 30代
- 男性
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- エリア
- 大阪府堺市北区
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- 日付
- 2026/04/01
433 view
共有名義の相手が売却に同意してくれない
元妻と共有名義のマンションを売却したいのですが、相手が応じてくれません。 私はすでに別の場所に住んでおり、修繕費、管理費だけを払い続けている状態です。 話し合いも進まず、売却できないまま時間だけ過ぎています。 共有名義のままでは本当に何もできないのでしょうか。 自分の持分だけでも処分できるのか知りたいです。
433 view／
1名が回答 >> -
- 売却
- 50代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県さいたま市北区
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- 日付
- 2026/04/01
470 view
売れないのに値下げしたくないです
売却を開始して3ヶ月経ちますが、内見はあるものの成約に至りません。 不動産会社からは値下げを勧められていますが、できるだけ高く売りたい気持ちがあり踏み切れません。 このまま待ち続けるか、価格を下げた方が良いのか迷っています。
470 view／
3名が回答 >> -
- 売却
- 50代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県比企郡嵐山町
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- 日付
- 2026/04/01
977 view
相続住居の売却に関して
妻の両親が住んでいた住居が空家になりました。 相続手続きは済んでおり、売却を検討していたところ、裏に居住する家族から借家でお借りしたいとの相談を受けました。 現在住んでいる場所は離れているため、管理するのも難しい状況なので、なんとか購入していただけたらと思っています。 その場合、不動産屋さんに相談することは可能でしょうか。
977 view／
2名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県さいたま市北区
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- 日付
- 2026/04/01
377 view
仲介会社に話が通っていなかったようです
売却を進めていたのですが、買主側とこちら側で話が食い違っていることが分かりました。 こちらは「現況引き渡し」と認識していたのですが、 買主側は「一部修繕済みで引き渡される」と思っていたようです。 どちらの認識も仲介会社を通して聞いていた内容なので、どこでズレたのか分かりません。 このまま進めるとトラブルになりそうで、一度立ち止まっています。 こういう場合、仲介会社に責任を求めることはできるのでしょうか。
377 view／
4名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都大田区
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- 日付
- 2026/03/31
591 view
契約したのに「やっぱりやめたい」と言われました
先週、マンションの売買契約を結びました。 手付金も受け取り、あとは引き渡しに向けて進めるだけという状態だったのですが、昨日になって買主から「やっぱり購入をやめたい」と連絡がありました。 理由は「家族の反対」とのことです。 正直、そんな理由で成立した契約を簡単に覆せるものなのかと驚いています。 不動産会社からは「手付解除になる可能性が高い」と言われましたが、それで終わりにしていいのかも納得できません。 こちらとしては、売却前提で住み替えの話も進めており、スケジュールにも影響が出ています。 こういうケースってよくあるのですか？ 契約後でもここまで簡単に白紙になるものなのか、気持ちの整理がつきません。
591 view／
3名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 日付
- 2026/03/30
474 view
専任媒介にしたのが間違い？
専任媒介で売却を依頼しましたが、思ったより反響が少なく、本当にこの選択でよかったのか不安です。 他社にも同時に依頼できる一般媒介の方がよかったのではと感じています。 契約期間中でも変更は可能なのでしょうか。それともこのまま任せるしかないのでしょうか。
474 view／
2名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 京都府京都市上京区
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- 日付
- 2026/03/30
381 view
京都の賃貸事情
京都二条駅から徒歩20分の上京区の投資マンションを購入予定です。不動産曰く京都の街は自転車の街で駅からの距離はあまり関係ないと言っていましたが本当でしょうか また、100以上の部屋がある中、別の業者が又貸しでウィークリーマンションが20部屋ほどあります。家賃は高い設定ですので、個人所有の物件に影響はありますでしょうか
381 view／
1名が回答 >> -
- 売却
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 日付
- 2026/03/30
459 view
査定額がバラバラで決められない
マンション売却を検討し、一括査定を依頼したところ、査定額が2,800万円〜3,500万円と大きくバラつきました。 高い会社にお願いしたい気持ちはあるのですが、「売れる価格」と「出したい価格」は違うと言われました。 担当者によって説明もバラバラで、どこにするのか迷っています。 不動産会社を決める際にここは見ておけ！等のポイントがあれば教えてください。
459 view／
3名が回答 >> -
- 売却
- 50代
- 男性
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- エリア
- 愛知県名古屋市守山区
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- 日付
- 2026/03/29
489 view
専任媒介なのに全然動いてくれない
マンション売却で専任媒介契約を結びましたが、思ったほど営業活動をしてもらえていない気がしています。 レインズには登録されているようですが、内見も少なく、報告も最低限です。 他社に依頼したほうがよかったのではと思い始めているのですが、契約期間中でも変更は可能なのでしょうか。このまま任せるか悩んでいます。
489 view／
1名が回答 >> -
- 売却
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 日付
- 2026/03/26
452 view
国民健康保険の被保険者が不動産を売却したら
祖母の相続があり、母がマンション一室を相続しました。登記も済ませました。 母は国民健康保険なのですが、母がこのマンションを売却して利益がでた場合、母の国民健康保険料が来年から上がるのでしょうか？ 母は不動産なんて持っていたくないと売ろうとしているのですが、保険料が気になって止めている状況です。 祖母からの相続であっても、祖母が住んでいたマンションであれば3,000万の控除を使えば特別保険料が高くなることはないでしょうか？ この辺りが全然わかりません。教えてください。
452 view／
1名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県川崎市多摩区
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- 日付
- 2026/03/23
486 view
契約後に買主から値下げ交渉されました
売買契約を締結した後、買主から「想定より修繕費がかかりそう」として50万円の値下げを求められました。 すでに手付金は受領していますが、応じる必要はありますか？ 拒否した場合、契約解除やトラブルになるのか不安です。
486 view／
2名が回答 >> -
- 売却
- 30代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県川崎市宮前区
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- 日付
- 2026/03/22
495 view
両手仲介を優先されている気がする
売却中ですが、仲介会社が自社の買主ばかり優先して紹介している気がします。 他社からの問い合わせは断られているのではと感じています。 結果として売却が長引いているのですが、これは囲い込みに該当するのでしょうか。
495 view／
2名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 日付
- 2026/03/22
628 view
内見後にやっぱり売りたくないと思い始めた
売却活動を始めて3週間ですが、内見で他人に家を見られるたびに本当に手放していいのか迷いが出てきました。 すでに問い合わせも増えており、ここで売却を止めると不動産会社や検討者に迷惑をかけるのではと悩んでいます。 契約前であれば問題なく取り下げできるのか、それとも何かペナルティがあるのでしょうか。
628 view／
2名が回答 >> -
- 売却
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都大田区
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- 日付
- 2026/03/21
592 view
専任媒介と一般媒介どちらがいいですか？
マンション売却で専任媒介を勧められています。 一社だけに任せるのが不安で、一般媒介の方が良いのではとも思っています。専任媒介と一般媒介のどちらが売却成功しやすいのでしょうか。
592 view／
2名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都大田区
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- 日付
- 2026/03/21
578 view
査定額が会社ごとに違いすぎる
大田区のマンション売却を検討しています。築14年で70㎡です。 一括査定をしたところ ・A社 5,600万円 ・B社 6,200万円 ・C社 5,900万円 とかなり差がありました。 B社は一番高いですが、少し強気すぎる気もします。 ローン残債は2,300万円なので、できるだけ高く売りたい気持ちはあります。 ただ高く出して売れないまま時間が経つのも怖いです。 査定額はどれを信じればいいのでしょうか。会社ごとに指標が違うのでしょうか。
578 view／
2名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
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