不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都品川区
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- 投稿日
- 2026/03/13
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- 更新日
- 2026/03/13
- [0回答]
14 view
売却後に住宅価格がさらに上がり後悔しています
昨年、自宅マンションを6,500万円で売却しました。
当時は高値だと思っていましたが、今年に入り同じマンションの成約価格が7,300万円台まで上昇しています。
もう少し待てば良かったと後悔しています。不動産価格は今後も上がり続けるのでしょうか?
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都台東区
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- 投稿日
- 2026/01/01
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住みながら売るつもりが、生活が落ち着きません
住み替えを前提に、現在のマンションを住みながら売却しています。 築15年、3LDKで、価格は6,900万円です。 売却活動を始めてから、内見の予定が入るたびに掃除や片付けに追われ、正直かなり負担を感じています。 仲介会社からは「居住中としては印象は悪くない」と言われていますが、自分では生活感が出ている気がします。 一度、仮住まいに移って空室にしたほうがすぐに売れるのでは、とも思います。 ただ、引っ越し費用や生活費を考えると腰が重く、迷っています。 住みながら売却するのは長引くものなのでしょうか。
355 view
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 愛知県名古屋市中村区
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- 投稿日
- 2025/07/25
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719 view
隣家が夜間バンド練習…売れるでしょうか
自宅を売却予定ですが、隣家が夜中にガレージでバンド練習をしています。頻度は週に3回ほどでしょうか。 不動産会社は告知不要と言いますが、後々トラブルにならないか心配です。 早く売却したいので告知なしで売りたいですが、正直に伝えた方が良いですよね?
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都江戸川区
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- 投稿日
- 2026/01/08
- [0回答]
296 view
転勤まで5か月、築19年のマンションが売れなかった場合の備えがない
築19年、3LDK(70㎡)のマンションに住んでいます。 今年の4月に大阪へ転勤が決まり、売却を進めています。 ローン残りは約1,400万円、近隣の同じようなマンションは4800万〜5000万円程度が相場で、我が家は4700万円程で売出ています。 引っ越しまで残り3か月ですが、まだ内覧がほとんど入っていません。 もし期限までに売れなかった場合、住宅ローンと転勤先の家賃の両方を支払うしかないのですが、そんなに貯蓄がありません。 とにかく早く売却したいのですが、金額を下げる以外に何か戦略等あれば教えてください。よろしくお願いします。
296 view
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50代 男性
- 売却
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- エリア
- 大阪府大阪市阿倍野区
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- 投稿日
- 2025/08/20
- [1回答]
682 view
築古戸建ての売却中 設備不良を巡って契約破棄の危機
築35年の戸建てを売却契約中ですが、契約後の内覧で買主が給湯器や配管の不具合を発見し、「修理費を負担しないなら契約解除する」と迫られています。 仲介業者は「何とかします」と言うだけで進展がなく、引き渡し期限も迫っています。どこまで応じるべきか、法的な観点で助言を求めます。
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2025/10/29
- [2回答]
562 view
「売却価格をSNSで自慢した」夫に呆れています
マンションを売って利益が出たのは嬉しいことですが、夫がSNSで「〇〇万円儲かった」と投稿していました。 周囲から「税金大丈夫?」「業者どこ?」と連絡が殺到していて、うんざりです。 いくらで売却したのかも投稿している為、個人情報的にもアウトです。 (感覚がずれすぎていて離婚がよぎっています) もちろん確定申告はしますが、このSNSの情報を元に税務署からお尋ねが入る可能性はあるのでしょうか。
562 view
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50代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都国分寺市
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- 投稿日
- 2025/11/06
- [1回答]
563 view
売却から一年後にトラブルの連絡がありました。
1年前に戸建てを売却したのですが、買主から業者経由で「隣家との越境トラブルがある」と連絡がありました。 知らなかったですし、問題ないと思っていたのですが、私にも責任があるのでしょうか。 隣家の人の駐車スペース&花壇が越境しており、買主が越境を指摘したところトラブルになったとのことでした。 私が所有していた頃は駐車場はなく全て庭でしたので、、、困っています。
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 兵庫県尼崎市
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- 投稿日
- 2026/03/12
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任意売却を勧められましたが近所に知られたくありません
収入減で住宅ローンの支払いが滞り、金融機関から任意売却を提案されています。査定は残債より低く、売却しても借金が残る見込みです。 子どもの学校や近所付き合いもあり、売却→賃貸に住み替えると知られることに強い抵抗があります。 任意売却は周囲に知られてしまうものなのでしょうか。
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40代 女性
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- エリア
- 神奈川県横浜市鶴見区
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不動産の売却について
持ち家の売却を考えています。 一軒家なのですが査定額を上げる為に何か出来ることはありますか? 外壁の塗り替えやホームクリーニングなどをしても変わらないのでしょうか
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60代 男性
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2026/02/27
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自宅マンションを5,080万円で契約しました。契約後に、買主が海外投資家だと知りました。 将来の管理や地域コミュニティへの影響を考えると不安です。 法的には問題ないことは理解しています。 ですが売主として、相手を理由に解約することはできませんか。
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30代 男性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県川崎市川崎区
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- 投稿日
- 2024/03/19
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売却予定です。印象を良くするためのポイントを教えてください。
売却予定のマンションの築年数が古く、市場価値が比較的低いと思うのですが、価値を上げるための効果的な方法はありますか?また、大規模なリフォームを行わずに印象を良くするためのポイントなどがあれば教えてほしいです。
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