不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 長野県松本市
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- 投稿日
- 2026/02/03
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- 更新日
- 2026/02/04
- ［1回答］
1018 view
引渡は4か月後と説明し、売買契約したのに
居住中マンションを売却しました。
まだ住んでいて、引渡しは4か月後、という条件を飲んでもらい契約しました。
ただ、買主がリフォームをしたいからリフォーム会社と一緒に再度内見をさせてほしいと言ってきました。
それは引き渡し後にできないのか？と伝えたところ、どうしても先にリフォーム箇所と設計を済ませておきたく、
寸法を測る・写真を撮る時間がほしいと言われました。
娘も住んでいますし、こちらとしては大変不快なのですがお断りして良いでしょうか。
断ったことにより、契約破棄になってしまう可能性を考えるとこちらも困るので悩んでいます。
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30代 女性
- 売却
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- 2020/03/02
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両親の祖母が済んでいた空き家について不要となりました
両親の祖母がそれぞれ住んでいた家が空き家になり、不要となったのでどうすればいいのか家族で相談中です。 その様な活用法または対処法があるか教えて下さい。
2846 view
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 大阪府大阪市住吉区
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- 投稿日
- 2026/08/10
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1年以上払えていない管理費がある状態で売れますか
事情があって、マンションの管理費と積立金を1年以上払えていません。 金額を計算したら30万円近くになっていました。正直すぐには用意できない状況です。 売りに出せるものなら売ってしまいたいのですが、こんな状態でも動けるのでしょうか。 買主さんにはこの滞納が伝わってしまうものですか？それとも売った代金から差し引く形にできるのでしょうか。
185 view
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50代 女性
- 売却
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- エリア
- 福岡県福岡市城南区
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- 投稿日
- 2026/07/17
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決済前なのに買主が荷物を持ち込みはじめました。鍵も渡してあって、何か起きたときの責任が気になっています
引っ越しは1か月半前に終えていて、今は決済日を待つだけの状態でした。 買主から「カーテンや家具の採寸のために一度見たい」と連絡があり、担当者を通じて合鍵を1本渡しました。 そのときは1回限りのつもりでした。 しかし、その後3週間で4回ほど訪問があり、先週「引っ越し業者のスケジュールの都合で、荷物の一部を先に置かせてもらえないか」と頼まれました。 断りにくくて了承してしまい、今は段ボール十数箱が部屋に入っている状態です。 気になっているのが、決済まであと3週間、所有権はまだ私にあります。 万が一荷物の搬入中に部屋の壁や床に傷がついたりした場合、責任はどちらになるのでしょうか。
242 view
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 石川県金沢市
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- 投稿日
- 2025/09/13
- ［1回答］
1028 view
賃貸中の家を売却したいが入居者が親戚
両親が所有していた家を相続しましたが、いまは叔父夫婦が格安で住んでいます。 老朽化が進み、売却したいと思っても「出て行く気はない」と言われてしまい、強く言えません。 叔父夫婦が住んだまま売却することはできるのでしょうか
1028 view
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20代 女性
- 売却
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- エリア
- 岐阜県美濃加茂市
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- 投稿日
- 2024/09/06
- ［1回答］
1302 view
相続された一軒家の売り方
一軒家の家が相続されたのですが、共有者同士の意見がまとまらないので、どのように処分すればいいのかがわからなくて困っている。トイレやクーラー、キッチンのIHは新しいのに変えました。築20年ですが、とても状態が良く、広いです。内装もこだわって建てたので、かなりの値段で購入しました。また、今住んでいる家は、自分の父の土地です。家を建てるときにくれるとゆうことだったので、契約書なしで口約束だけで過ごしていました。その場合、相続に入るのでしょうか、兄弟が3人いるので、三等分しないといけません。とても揉めてしまい、これまでの家賃も払わないといけないとも言われてしまいました。納得がいきません。状態の良い一軒家を売却した場合、どのくらいの値段がつくのかも知りたいです。また、兄弟でもめている場合は、一軒家は売ってはいけないなでしょうか？ずっとうやむやになっているので、とても困っています。
1302 view
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県藤沢市
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- 投稿日
- 2026/04/03
- ［4回答］
567 view
内見10件でも決まらず、原因が分かりません
売り出して3ヶ月、内見は10件以上あるのに申し込みが一度もありません。 3LDK73平米、築35年、価格は3,580万円、近隣のマンションよりかなり安いです。（築古の為） 担当は「あと少し」と言いますが、何を直せばいいのかわかりません。 価格なのか、写真や見せ方なのか、原因が分からないまま時間だけ過ぎています。 どうしたらよいでしょうか。
567 view
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60代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2026/08/09
- ［1回答］
206 view
売却前に、専有部分の配管更新を勧められている
築38年のマンションを売却予定です。 室内は何度かリフォームしていて、見た目はそこまで古くありません。 ただ不動産会社から給排水管が古い可能性があるので、売却前に確認した方が良いと言われました。 場合によっては、専有部分だけでも配管更新をしてから売る方法もあるそうです。 そこまでやる必要があるのでしょうか？今のところ水漏れなどはありません。 妻も売る家に大きなお金をかけたくないと言っています。 築年数が古いマンションを売る場合、不具合が出ていなくても、事前に調べておいた方が良いですか。
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50代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2026/09/20
- ［1回答］
135 view
住まなくなった家を売るが、3000万円控除が使えるか不安
3年前に母の介護のため実家へ戻り、それまで住んでいたマンションは空き家のままにしていました。 最近ようやく売却を考えています。 購入時より高く売れそうで、譲渡所得が出る可能性があります。 自宅を売った時は3000万円特別控除が使えると聞きましたが、もう住まなくなってから時間が経っています。 数か月に1回帰る程度でしたが、これは住んでいると言えますか？ 3,000万円控除が使えるかで売却するかしないか決めたいです。
135 view
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50代 男性
- 売却
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- エリア
- 埼玉県比企郡嵐山町
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- 投稿日
- 2025/09/24
- ［2回答］
1036 view
相続住居の売却に関して
妻の両親が住んでいた住居が空家になりました。 相続手続きは済んでおり、売却を検討していたところ、裏に居住する家族から借家でお借りしたいとの相談を受けました。 現在住んでいる場所は離れているため、管理するのも難しい状況なので、なんとか購入していただけたらと思っています。 その場合、不動産屋さんに相談することは可能でしょうか。
1036 view
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50代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2026/03/19
- ［1回答］
604 view
同じマンションで価格差が大きい
板橋区のマンション売却を検討しています。築15年で75㎡の部屋です。 最近同じマンションで2部屋売りに出ているのですが、 A部屋6,200万円、B部屋5,400万円と、かなり価格差があります。 広さや間取りはほぼ同じですが、階数やリフォームの有無が違うようです。 自分の部屋はその中間くらいの条件なのですが、どの価格を参考にすれば良いのか悩んでいます。
604 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
相手方の要望は理解できるものの、相談者様が不快に思われるなら、必ずしも応じる必要はありません。すでに契約が締結されているとのことですから、契約を解除するには購入者側が手付金を放棄する形になります。このため、一般的には契約が解除される可能性は高くないと考えられます。
もっとも、相手方が入居後のリフォーム内容や予算を事前に把握し、計画しておきたいとの意向は理解できるため、良好な関係性を保つ意味では、差し支えのない範囲で応じるのも一つの選択肢でしょう。