不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
- 女性
-
- エリア
- 東京都墨田区
-
- 投稿日
- 2025/12/01
-
- 更新日
- 2025/12/11
- ［1回答］
647 view
隣の部屋が長期空室です。売却価格に影響しますか？
住み替えのためにマンション売却を予定しています。
隣の一室が1年以上空室になっており、リフォームすらされていない様子です。
掲示板を見ると、どうやら相続後に放置された空き家のようです。
不動産会社からは「特に影響はありません」と言われましたが、
私の部屋を内見する人が、隣を見て不安に感じるのではないかと心配しています。
ポーチが荒れていて、住んでいないんだな、と感じる雰囲気です。
早く売ってしまった方が良いのに何故放置しているのか、も気になっていますが...
こちらの部屋の売却に影響する可能性がありますか？よろしくお願いします。
以下の記事もよく読まれています
-
40代 男性
- 売却
-
- エリア
- 埼玉県飯能市
-
- 投稿日
- 2024/09/10
- ［2回答］
1001 view
売却について
いつもお世話になっております。わたくし、44歳、男、両親と3人暮らしをしております、たかと申します。職業は製造業をしております。住居の売却についておききしたいとがあります。わたくしの父の実家が山間部にあるのですが、こちらを売却したいと思っているのですが、はたして売れるのかと考えて悩んでおります。理由は築年数がとても古くて、すでにだれも住んでいない家なので、まったくといっていいほど管理がされておらず荒れ放題だからでございます。重機をいれて自宅を更地にして、土地だけにして売却しようにも、山間部の坂道にたっている家でございますので、重機が入れず管理ができていないからです。このような家でも売却することは可能なのでしょうか。プロの目線からアドバイスをいただけますと、とても嬉しく思います。お忙しい中大変恐縮なのですが、なにとぞよろしくお願いいたします。
1001 view
-
30代 女性
- 売却
-
- エリア
- 石川県白山市
-
- 投稿日
- 2024/11/11
- ［2回答］
1228 view
相続した畑や田んぼの整理
二年程前に父方祖父母が相次いで亡くなり長男だった父が土地をほとんど相続しました。しかし中途半端な場所にある田んぼや畑がほとんどで対した値段では売れなさそうなのです。どうしたら少しでも高く売れるでしょうか？葬式などで結構お金がかかり定年後の父と母の年金のみなので生活が厳しいです。
1228 view
-
40代 女性
- 売却
-
- エリア
- 東京都足立区
-
- 投稿日
- 2026/05/03
- ［2回答］
376 view
付帯設備表の「故障あり」と書く範囲で悩んでいます
マンション売却にあたり、付帯設備表を記入しています。 エアコンや給湯器などは問題なく使えていますが、浴室乾燥機がたまに調子が悪い時があります。 いつもは通常通り使えますが、ごくまれにスイッチが付かなかったり、乾燥中の音がうるさくなったり.. 完全に壊れているわけではないため「使用可」で良いのか、トラブル防止のため「故障あり」と書くべきか迷っています。 どのレベルで記載すべきなのでしょうか。使用可にしておいて、あとから口頭での説明でも問題ないですか？
376 view
-
30代 男性
- 売却
-
- エリア
- 愛知県豊田市
-
- 投稿日
- 2019/06/15
- ［4回答］
2692 view
どこで
使っていない土地があるのですが、 どこで売ればいいのか分からない。 荒れた土地なのですが、そのままで良いのか？
2692 view
-
40代 男性
- 売却
-
- エリア
- 神奈川県川崎市中原区
-
- 投稿日
- 2026/06/07
- ［3回答］
271 view
引き渡しが終わったあとに、買主から「エアコンが壊れている」と連絡が来ました
先月マンションの引き渡しが完了したのですが、2週間後に買主から「エアコンが1台動かない。 付帯設備表には問題ないと記載されている。義務違反ではないか」という連絡が不動産会社経由で届きました。 そのエアコンは確かに少し調子が悪かった（リモコンの反応が悪い）のですが、使えない状態ではなかったのと、不動産会社の担当者もチェックしてくれると思っていて、確認不足だったかもしれません。 これってこちらが修理負担をしないといけないのでしょうか？
271 view
-
30代 男性
- 売却
-
- エリア
- 千葉県習志野市
-
- 投稿日
- 2024/05/04
- ［6回答］
1942 view
マンションの売買契約書を紛失してしまいました・・・
30代男性です。 20代に購入したマンションに妻と住んでいますが、この度妻が妊娠し家族が増えます。 今の住まいは僕が独身時代に購入した物件なので狭いです。 今のマンションを売却し、売却金額を次のマンション購入資金に充てよう！と2人で話し合った矢先・・・ 僕のミスなのですが売買契約書を紛失してしまったかもしれないのです。 紛失してしまった場合、どうしたらいいのでしょうか。
1942 view
-
40代 男性
- 売却
-
- エリア
- 東京都練馬区
-
- 投稿日
- 2025/05/29
- ［3回答］
1786 view
バルコニーからの眺望が完全に塞がれたことで、売却に影響が出ています
10年前に購入したマンションを現在売却中です。 駅から徒歩7分、日当たりも良く、南向きのバルコニーからは以前まで低層の戸建てが広がる開放的な眺望が売りでした。 しかし、1年前に目の前の土地に10階建てのマンションが建ち、リビングからの景色と日差しが大きく遮られてしまいました。 当然ながら、売却活動では「眺望が悪い」「圧迫感がある」と指摘され、価格交渉にもつながっています。 買主の内見中にも「この建物がなければ完璧なんですけどね」と言われることも多々あります。 管理会社には文句を言う筋合いもなく、建築確認上も違法性はありません。 ただ購入時は眺めの良さが一番の魅力だった為、資産価値の下落にどうしたらいいのか悩んでいます。 無理な値引きに応じず、納得した売却がしたいです。 他に売りポイントを出していきたいのですが、、、どんなところに価値を感じるものでしょうか
1786 view
-
30代 女性
- 売却
-
- エリア
- 東京都北区
-
- 投稿日
- 2026/09/03
- ［2回答］
65 view
媒介契約の3か月がもうすぐ終了。会社を変えるか迷う
マンションを売り出して3か月が経ちますが、内見は6件、全て検討しますと終わってしまいました。 9月頭に媒介契約が終了予定ですが、このまま継続するか他の業者に変更するか迷っています。 担当の方はとても良い方ですが、内見が少ないこと、売却まで時間がかかっていることを考えると、変更した方が良いでしょうか。 物件は3LDKの75平米、価格も近隣のマンションとあまり変わらない価格なので、売れない原因がわかりません...
65 view
-
60代 女性
- 売却
-
- エリア
- 神奈川県藤沢市
-
- 投稿日
- 2026/01/03
- ［2回答］
808 view
マンションを売却したいが、頼れる身内がおらず、一人で売るのが不安です
マンションに一人暮らしをしています。 老後は施設に入りたいと思っていますが、早い段階でマンションを売って資金を用意しておきたく、売却を検討しています。 頼れる身内がいない為、誰に相談して良いかわかりません。 1人で不動産会社を訪ねても、言いくるめられそうで不安です。 売却について、気軽に相談できる場所があれば教えてください。
808 view
-
50代 男性
- 売却
-
- エリア
- 東京都大田区
-
- 投稿日
- 2026/04/19
- ［4回答］
608 view
契約後に買主から設備不具合を理由に解約を求められています
中古マンションの売買契約を締結し、引き渡し前の状態です。 契約後に買主から「エアコンと給湯器の動作に不具合がある」と言われ、「このままでは契約を見直したい」と言われています。 契約時には設備表で「現状有姿」としており、私自身も使用上問題は感じていませんでした。 修理対応で済むのか、それとも契約解除や価格交渉になるのか分からず困っています。 担当者は現状有姿で引渡しているので問題ないが、買主の出方によっては対応せざるを得ないと言われショックです。
608 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
売却価格に影響を与える可能性は低いと思いますが、適切に管理されていないポーチを見て内覧者の心象が悪くなる懸念はあります。
売却しない理由は定かではありませんが、相続人には物件を適切に管理する義務があります。まずは管理組合に相談し、相続人が適切に管理するよう働きかけてもらってはいかがでしょうか。