不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県横須賀市
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- 投稿日
- 2025/10/20
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- 更新日
- 2025/10/20
- ［1回答］
26 view
事故物件を相場より安く売ると税務上問題ありますか？
去年に亡くなった親のマンションを相続しましたが、室内で孤独死があり、いわゆる事故物件に該当します。
査定額より2割安くしないと買い手がつかないようで、その価格で売却を検討しています。
ただ、税理士の友人から「安く売りすぎると贈与と見なされる可能性がある」と言われました。
2割安い程度の価格なら該当しませんよね？
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売却活動中なのですが、担当者の方で相談です…
売却活動中です 売却活動中なのですが、担当者の方で相談です… 今の担当者にお願いしたのは連絡が速いのと、不動産の知識がない私たちにも優しく、丁寧な対応があったからです。 しかしなかなか買い手が見つからず、困っています。 担当者の方が良い方なので「早く買い手を見つけてほしい」と伝えるのも、急にせかしてきたと思われそうでまだ言えていません。 ですがこのままのんびり売却をすることもやりたくないです。 売却活動をし始めて5カ月たちますが、これは一般的なスケジュールなのでしょうか？ もし担当者を変えようと考えるとしたら、どのタイミングなのでしょうか？ アドバイスが欲しいです。
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30代 男性
- 売却
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- エリア
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初めまして。離婚が決まりマンションを売りに出そうと思い一括査定を利用しました。 4社に査定をお願いしましたが、返答があったのが2社でした。そのうちの2社の価格差が300万円ある状況です。 何故、同じ物件にも関わらずここまで金額差があるのでしょうか？ 金額の高い会社から話を聞く予定ですが、初めての売却ということもあり、慎重にいきたいです。 不動産会社の皆様、お忙しいところ恐れ入りますがご教示いただけますと幸いです。
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相談先を選択してください
お世話になります。プレシャスホームズの髙橋と申します。
税理士ご友人のご指摘は、最もかと思います。
私、不動産業者ですので専門外ですが、
ただ、個人的には、事故物件で相場の2割位安いという事例は
一般的には贈与ではなく一般的にある取引かと思います。
ご不安であれば、所轄税務署にご確認されるのが宜しいと思います。
よろしくお願いいたします。
プレシャスホームズ
髙橋