不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 50代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県相模原市中央区
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- 投稿日
- 2026/02/14
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- 更新日
- 2026/02/15
- ［1回答］
507 view
リフォームしてから売ったのに「古さ」を理由に値引きを求められている
築30年のマンションを売却するにあたり、水回りと内装をリフォームしました。
内見の反応も良かったのですが、購入希望者から「建物自体が古いので値引きしてほしい」と言われています。
リフォーム費用をかけた分、これ以上下げるには納得できません。
とはいえ、やっと見つかった買主の為とても迷っています。
リフォームにも十分お金をかけましたし、断っても問題ないでしょうか。
確かに、外観はとても古い印象のマンションです。
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30代 男性
- 売却
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- エリア
- 愛知県豊田市
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- 投稿日
- 2019/06/15
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どこで
使っていない土地があるのですが、 どこで売ればいいのか分からない。 荒れた土地なのですが、そのままで良いのか？
2545 view
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50代 男性
- 売却
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- エリア
- 埼玉県川越市
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- 投稿日
- 2026/04/02
- ［4回答］
271 view
再建築不可と言われ、売却ができなくなった
相続した木造戸建（築45年）を売却しようと査定に出したところ、「接道が2m未満で再建築不可の可能性が高い」と言われました。 そのままでは金融機関の融資が付きにくく、仲介も難しいとのことでした。 更地にしても改善しないと言われ、どうしたら良いか悩んでいます。 放置するわけにもいかず。再建築不可でも売却できる方法はありますか？
271 view
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県横浜市青葉区
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- 投稿日
- 2024/12/14
- ［5回答］
2095 view
駅近なのにマンションが売れない。
東京都内で駅から徒歩5分の築15年のマンションを所有しています。 離婚を機にこのマンションを売却しようと思い、現在も売却活動中です。 当初は駅近という好立地のため、すぐに売れると楽観視していましたが、3ヶ月経った今も買い手が見つかりません。不動産会社に相談したところ、「駅近だけでは今は売れない」と言われ、リフォーム会社を紹介されました。 確かに、内装は古めですが、掃除はこまめに行っていた為、綺麗に保てています。 ただ同じマンション内の別の部屋が同時期に売りに出ており、価格競争になっているようです。 ローンの返済も続いているため、できるだけ早く売却したいのですが、かといって大幅な値下げは避けたいです。リフォームをすべきか、それとも現状のまま粘り強く待つべきか、判断がつきません。 駅近のマンションなのに売れない状況を打開するには、どうしたら良いでしょうか。
2095 view
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50代 女性
- 売却
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- エリア
- 栃木県宇都宮市
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- 投稿日
- 2024/02/17
- ［3回答］
1600 view
高くマンションを売却したいです
マンション売却において、価格交渉の際に成功するためのポイントや注意点はありますか？
1600 view
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60代 女性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県相模原市南区
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- 投稿日
- 2019/07/16
- ［2回答］
2471 view
価格
売却問題で、家自体は古く家の価格がなく、土地の価格だけと不動さん屋が言って売買おの契約をかわしました。家の取り壊しと植木とかの撤去の金額も差し引いた金額を提示されました。それから測量が入ったりしましたが、昔の役所がずさんだったらしく、全然違っていたみたいで、最初から全部測りなおしになりました、聞いたら３ヶ月ぐらい掛かるといわれ、困りました。その際測量とかの値段が掛かってしまうのですか。
2471 view
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50代 女性
- 売却
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- エリア
- 大阪府大阪市福島区
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- 投稿日
- 2026/05/17
- ［3回答］
124 view
相場が上がっているのに査定額が低く感じます。
自宅マンションの売却を検討しています。 最近、大阪市内の中古マンション価格が上がっているという記事をよく見るので、うちもかなり高く売れるのではと思っていました。 ですが、近くの不動産屋に査定を依頼したところ想定より500万円程低い金額を提示されました。 担当者からは、相場は上がっているが、築年数や管理状態、周辺の事例を見るとこのくらい、という説明を受けました。 ただ、同じエリアのマンションをネット検索するともっと高い価格で出ている物件もあります。 なぜこんなに安い金額なのか？わかりません。 高く売れるタイミングかと思っていましたが、強気で売り出しても売れないでしょうか？ 別の不動産会社で査定を依頼してもそこまでの差はないでしょうか。
124 view
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 栃木県宇都宮市
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- 投稿日
- 2025/11/10
- ［2回答］
839 view
試しに売却活動をしてみる、はありか
今のマンションを売りに出したらどのくらい購入希望者がいるのか、試しに売却活動をしてみる、というのはありですか？ もし希望額で購入希望者が出たら売却する方向で進めて、いなければ売却取消、という形で一度出してみたいと思うのですが。
839 view
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 秋田県由利本荘市
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- 投稿日
- 2024/06/28
- ［2回答］
1373 view
遠方にある戸建ての将来
現在の居住地から遠く離れたところに父が保有する物件があります。 エリア的に売ることは困難と思われ（近所の同じくらいの築年、規模の親戚の家も売りに出してから2年くらい動きなし）今後相続した場合、どうしようかな…と思っています。 駅からも遠く（徒歩20分以上）周りに観光地や集客できるような施設はありません。 学校は廃校になり、働ける場所は郵便局・診療所くらいで町内で若者を見かけません。 管理するのも厳しい状況ですが、こういった物件はただ保有しておくしか道はないのでしょうか。
1373 view
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50代 男性
- 売却
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- エリア
- 千葉県柏市
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- 投稿日
- 2026/01/24
- ［1回答］
529 view
ほぼほぼ決まっていた買主が迷い始めた
原因は修繕積立金が不足していることです。 住民である私達も把握していなかったのですが、一昨年に積立金がかなり上がりました。 それでもまだ不足分があるということを買主さんが調べたそうで、それを理由にキャンセルされそうです。 売出してから4か月、価格は1回下げたのですが、どうもうまく決まらず困っています。 積立金の不足分については、私達がどうこうできる話でもない為残念です。 このマンションの魅力はもう伝えているので、仕方がないのでしょうか。
529 view
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都新宿区
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- 投稿日
- 2025/10/24
- ［1回答］
794 view
パークタワー西新宿、ローン残ありでも売れる？
パークタワー西新宿に10年以上住んでいる50代主婦です。 住宅ローンはまだ残っていますが、子どもが独立したのをきっかけに、郊外への住み替えを考え始めました。 最近、同じマンションでの売り出しが増えているのを見て売り時かも？と思いつつ、 ローン残債についてや税金面が不安です。 高層階・都心立地という魅力を活かして、損をせずに売却するにはどうしたらよいか、ぜひ専門家の視点でアドバイスをいただきたいです。
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
売買契約は売主と買主、双方の合意が具体的に成立することで締結されます。したがって、相談者様が値下げ希望金額に納得できないのであれば、原則として自由に断れます。ですが築古物件の場合、多額の費用を掛けてリフォーム工事を行っても、購入希望者がその価値を認めないケースが少なくありません。妥当な範囲の値引き希望額であれば承諾するのも、早期販売を実現するためには必要かもしれません。