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12.3%DOWN 970万円〜 12.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は ソリーナマンション久留米東 築35年 福岡県久留米市御井旗崎５丁目６－１８ 築35年 福岡県久留米市御井旗崎５丁目６－１８ |
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ー コンテンツ ー
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3年前比
-12.3%
推定売買価格相場
970万円〜1,170万円
（12.40万円/㎡〜15.00万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均1,200万円
3年前比
-3.6%
推定賃料価格相場
6.6万円〜 7.0万円
（800円/㎡〜900円/㎡）
表面利回り
7.63%
※3年前の賃料価格相場 平均7.1万円
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 |
約119円/㎡〜131円/㎡ |
修繕積立金の 推移グラフを見る |
| 管理費 |
約93円/㎡ |
管理費の 推移グラフを見る |
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コンテンツ（目次）
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マンション売却シミュレーター
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
ソリーナマンション久留米東
試算条件 78㎡・4階
推定売却価格：1016万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。
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12.3%DOWN 970万円〜 12.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は ソリーナマンション久留米東 築35年 福岡県久留米市御井旗崎５丁目６－１８ 築35年 福岡県久留米市御井旗崎５丁目６－１８ |
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コンテンツ（目次）
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購入希望
物件価格万円
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1,299万円
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- 西鉄天神大牟田線「西鉄久留米」駅徒歩10分
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エンゼルハイム六ツ門
- 4ＬＤＫ／80.98㎡
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1,300万円
サーパス長門石II
- 4LDK／91.93㎡
- JR鹿児島本線「久留米」駅徒歩19分
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1,050万円
駅南レジデンス
- 2LDK／57.93㎡
- JR鹿児島本線「久留米」駅徒歩8分
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1,850万円
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- 西鉄天神大牟田線「櫛原」駅徒歩16分
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- 西鉄天神大牟田線「西鉄久留米」駅徒歩10分
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
ソリーナマンション久留米東
物件概要
| マンション名 | ソリーナマンション久留米東 （ソリーナマンション久留米東） |
| 住所 |
福岡県久留米市御井旗崎５丁目６－１８ |
| 最寄り駅 |
久大本線「御井駅」徒歩2分 久大本線「久留米駅」徒歩1分 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約119円/㎡ 〜 131円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約93円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 1990年5月（築35年） |
| 階数 | 7階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 35戸 |
| 間取り | 1LDK, 2LDK, 3LDK, 4LDK |
| 専有面積 | 71.76㎡ 〜 75.58㎡ |
| バルコニー面積 | 9.6㎡ 〜 19㎡ |
ソリーナマンション久留米東の
売買価格推移
過去と比べると？
ソリーナマンション久留米東の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ソリーナマンション久留米東
- ー
- 6年前と比較して+343万円（46.8%）
- 3年前と比較して-133万円（-10.9%）
- 1年前と比較して+78万円（7.7%）
- 久留米市平均 78㎡で算出
- 9年前と比較して+398万円（29.2%）
- 6年前と比較して+359万円（25.7%）
- 3年前と比較して+133万円（8.1%）
- 1年前と比較して+62万円（3.8%）
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
ソリーナマンション久留米東の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ソリーナマンション久留米東の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ソリーナマンション久留米東の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| ソリーナマンション久留米東 | ||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | -3円（-3%） | ±0円（±0%） |
| 修繕 積立金 |
+6円（+5%） | -3円（-2%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
ー コンテンツ ー
福岡県久留米市の不動産お悩み相談室
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年09月10日】
■売却依頼会社／トップフィールド
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,500万円 2,900万円 2,600万円 価格改定1回
売却開始時期／
2021年7月
4ヶ月
成約時期／
2021年10月 -
【投稿日：2023年12月16日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
リフォームや綺麗に使用、暮らして内覧会の時に綺麗に見せる。 希望価格や、アポの時間など不動産会社の対応や信頼がおける不動産会社選び。売却時のチラシを配布するエリアや枚数など。
■売却依頼会社／ハウスドゥ
■売却理由／その他
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 780万円 980万円 980万円 価格改定0回
売却開始時期／
2022年3月13ヶ月
成約時期／
2023年3月 -
【投稿日：2023年04月19日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
物件の価値が上がってきたので売却をしましたが、売却のタイミングは大事だなと思います。
■売却依頼会社／イエステーション
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 2,800万円 4,000万円 3,880万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年3月2ヶ月
成約時期／
2021年4月
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ソリーナマンション久留米東の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のソリーナマンション久留米東の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ソリーナマンション久留米東販売価格履歴
-
2025年7~9月
販売価格：1,100万円（㎡単価14万円）
下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：700万円（㎡単価8万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：900万円（㎡単価11万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：900万円（㎡単価11万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：740万円（㎡単価9万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格：1,390万円（㎡単価18万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年4~6月
販売価格：1,480万円（㎡単価20万円）
下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年10~12月
販売価格：550万円（㎡単価7万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／70㎡
-
2020年10~12月
販売価格：740万円（㎡単価9万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2020年1~3月
販売価格：550万円（㎡単価7万円）
下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／70㎡
-
2019年4~6月
販売価格：650万円（㎡単価9万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／70㎡
-
2017年7~9月
販売価格：1,000万円（㎡単価13万円）
下層階 ／南向き ／4ＤＫ ／75㎡
-
2017年7~9月
販売価格：580万円（㎡単価7万円）
中層階 ／- ／4ＬＤＫ ／70㎡
-
2017年4~6月
販売価格：590万円（㎡単価7万円）
下層階 ／- ／4ＤＫ ／75㎡
競合マンション販売価格履歴
- 販売事例がありません
ソリーナマンション久留米東賃貸価格履歴
-
2025年7~9月
販売価格：6.9万円（㎡単価855円）
下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／6.9㎡
-
2025年7~9月
販売価格：7.6万円（㎡単価1,014円）
下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／7.6㎡
-
2024年7~9月
販売価格：6.5万円（㎡単価890円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／6.5㎡
競合マンション賃貸価格履歴
- 賃貸事例がありません
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ソリーナマンション久留米東の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
久留米市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,586万円 |
1,567万円 19万円⬆ |
1,529万円 57万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
23万円/㎡ |
22万円 1万円/㎡⬆ |
22万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
44件 |
28件 16件⬆ |
41件 3件⬆ |
| 平均 築年数 |
29年 |
29年 |
29年 |
2026/02には、平均売買価格が1,586万円（23万円/㎡）で
『新規登録件数』は44件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は19万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
御井旗崎のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,864万円 |
1,833万円 31万円⬆ |
1,409万円 455万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
27万円/㎡ |
26万円 1万円/㎡⬆ |
20万円 7万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
1件 |
1件 |
0件 1件⬆ |
| 平均 築年数 |
22年 |
23年 -1年⬇ |
23年 -1年⬇ |
2026/02には、平均売買価格が1,864万円（27万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は31万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
久留米市と御井旗崎のマンション流通量
-
久留米市では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
御井旗崎では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：6件
概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。
久留米市と御井旗崎の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 330万円 | 19物件／50％ |
| 1LDK | ー | ー |
| 2LDK | ー | ー |
| 3LDK | 1,390万円 | 13物件／34.2％ |
| 4LDK | 2,065万円 | 6物件／15.8％ |
『ソリーナマンション久留米東』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、330万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは19物件で、 供給数（売出物件数）の50％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 11〜15年 | 33万円／㎡ （108万円／坪） |
12物件／30％ |
| 21〜25年 | 21万円／㎡ （68万円／坪） |
1物件／2.5％ |
| 31〜35年 | 16万円／㎡ （52万円／坪） |
27物件／67.5％ |
『ソリーナマンション久留米東』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は27物件で、供給数（売出し物件数）の67.5％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
ソリーナマンション久留米東
よくある質問
売買価格相場970万円〜1,170万円、 賃貸賃料相場6.6万円〜7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約93円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約127円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
ソリーナマンション久留米東（78㎡・4階）の売却をした場合は1,016万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ソリーナマンション久留米東の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
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新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
【注意事項】