不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

住宅ローン
30代
女性
エリア

福岡県久留米市
投稿日

2026/08/05
更新日

2026/08/06
［2回答］

119 view

マイホーム購入に悩んでいます

私はいま30歳で、独身です。年収400万ほど。
将来結婚する予定もないため母と一緒に暮らすためのマイホームを購入しようと考えております。もちろん無理のない月々の返済額でローンを借りる予定です。(頭金なし35年ローン)
ですが、周りから反対されます。友人や兄、職場の社長まで…「破綻するよ」「１人で返せるわけがない」など。周りからそう言われてしまうと、だんだん不安になってきました。
やはり今の時代マイホームは買わないほうが良いのでしょうか？ご意見をお聞きしたいです。

私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2026/08/06
ご相談を拝見しました。

月々の支払いが現在の家賃と同等以下に収まる「適正価格の物件」であれば、持ち家を持つことは住居費の確定や親御さんとの安心した暮らしにつながります。したがって、「今の時代マイホームを買わないほうが良い」との意見には賛同しかねます。

一方で、周囲が反対する最大の理由は相談者様の決断を否定したいからではなく、「年収400万円・頭金なし・単独ローン」という条件に対するリスクを危惧しているからだと思われが、その意見には真摯に耳を傾ける必要があるでしょう。

周囲が破綻を危惧する理由は、手元資金を一切残さずにフルローンを組むと、急な出費や金利上昇時に対応できなくなるリスクが高まるからです。そもそも、不動産を購入すれば月々のローン返済以外にも、固定資産税や修繕費などが必要となります。

これを念頭に、万が一、手放すことになった際に「売却価格でローン残高を完済できる立地・物件」を選ぶと同時に、借入額を抑え、ローン返済額だけでなく、固定資産税や将来の修繕費用を毎月のコストとしてあらかじめ見込んでおかれると良いでしょう。この条件を満たす物件が見つからないのであれば、無理をしての購入はお勧めできません。

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私が回答します
金子徳公

株式会社ハウジングサクセス
- 50代
- 東京都
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2026/08/06
ご不安になるお気持ちはよく分かります。周りの方から反対されると、
「自分の考えが間違っているのでは」と感じてしまいますよね。

ただ、私は「購入だから危険」「賃貸だから安心」という考え方ではないと思っています。

大切なのは、購入か賃貸かではなく、
ご自身のライフプランと資金計画が無理のない内容になっているかどうかです。

例えば、住宅ローンを組んでも、将来の収入や支出、万が一の備えまで考えた上で、
余裕を持って返済できる計画であれば、購入が必ずしも危険ということではありません。
反対に、賃貸でも家賃が家計を圧迫するようであれば、生活は苦しくなります。

年収400万円だから買えない、独身だからやめた方がいい、と一概には言えません。

むしろ確認していただきたいのは、「銀行が貸してくれる金額」ではなく、
「自分が安心して返し続けられる金額」です。

将来、収入が変わった場合や、
お母様の生活環境が変わった場合、住宅設備の修繕費や固定資産税なども含めて、
それでも無理なく生活できるかをシミュレーションしてみてください。

その資金計画に無理がなく、ご自身も納得した上での購入であれば、
周りの意見だけで諦める必要はありません。

一方で、「今は何とか払えそう」という感覚だけで購入してしまうと、
将来のライフスタイルの変化に対応できず、後から苦しくなる可能性があります。

不動産は人生で大きな買い物です。だからこそ、「買うこと」を目的にするのではなく、
「無理なく幸せに暮らし続けられること」を目的に考えることが何より大切だと思います。

もし購入を具体的に検討されるのであれば、
一度ライフプランを含めた資金シミュレーションを作成してから
判断されることをおすすめします。
その結果、「購入しても大丈夫」という結論になることもあれば、
「もう少し価格を下げた方が安心」という結論になることもあります。

焦って決める必要はありません。数字に基づいて判断すれば、不安はかなり小さくなります。
経験上、その手順を踏んで購入された方ほど、購入後も安心して暮らされている印象があります。

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