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フォンティーヌ日赤ステーション

Q: フォンティーヌ日赤ステーションの相場価格は？

売却価格相場2,900万円～3,200万円、賃貸賃料相場20.9万円～24.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: フォンティーヌ日赤ステーションの価格推移は？

フォンティーヌ日赤ステーションと名古屋市中村区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-14.1万円（-42.7％）です。

住所：: 愛知県名古屋市中村区鳥居通４丁目４１
最終更新日：: 2024/11/21

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
13.6%

推定売却価格相場

2,900万円〜3,200万円

（33.00万円/㎡〜36.40万円/㎡）

※3年前の価格相場平均2,680万円

推定賃料価格相場／表面利回り

20.9万円〜 24.9万円

（2,400円/㎡〜2,800円/㎡）

9.01 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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（値下げ）があった際に
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OUTLINE

フォンティーヌ日赤ステーション
物件概要

マンション名	フォンティーヌ日赤ステーション（フォンティーヌ日赤ステーション）
住所	愛知県名古屋市中村区鳥居通４丁目４１ストリートビューで見る
最寄り駅	名古屋市東山線「中村日赤駅」徒歩1分
管理会社	ライトハウス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約80円/㎡ (2021年05月事例参照)
管理費 ※最新売出事例より算出	約114円/㎡ (2021年05月事例参照)
築年数	1996年11月
階数	6階
総戸数(棟総戸数)	9戸
旧分譲主	トーホー住宅
間取り	4LDK
専有面積	87.80㎡〜 88.11㎡
バルコニー面積	9.08㎡〜 10.07㎡

売買価格推移
過去と比べると？

フォンティーヌ日赤ステーションの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

フォンティーヌ日赤ステーション
3年前と比較して+361万円（13.6%）
1年前と比較して+361万円（13.6%）

名古屋市中村区平均※88㎡で算出
3年前と比較して+678万円（18.4%）
1年前と比較して+414万円（10.4%）

フォンティーヌ日赤ステーションは3年前と比較して
+361万円（13.6%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

フォンティーヌ日赤ステーションの管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

フォンティーヌ日赤ステーションの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年07月16日】

プレサンス名古屋駅前グランヴィル

夫婦イラスト

【愛知県名古屋市中村区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／7階

【愛知県名古屋市中村区】

プレサンス名古屋駅前グランヴィル

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／7階

【投稿日：2023年07月16日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特になし

■売却依頼会社／エルズホーム
■売却理由／その他
■今後の住まい／賃貸で貸していただけ

購入価格	売出価格	成約価格
1,400万円	1,400万円	1,250万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年8月

3ヶ月

成約時期／
2020年10月

【投稿日：2022年07月14日】

プレサンス名古屋駅前アクシス

夫婦イラスト

【愛知県名古屋市中村区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／10階

【愛知県名古屋市中村区】

プレサンス名古屋駅前アクシス

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／10階

【投稿日：2022年07月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

銀行のローンが通らない。

■売却依頼会社／to-pulas
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／不動産投資

購入価格	売出価格	成約価格
1,250万円	1,650万円	000万円

価格改定2回

売却開始時期／
2022年5月

2ヶ月

成約時期／
2022年6月

【投稿日：2024年01月30日】

ハートヒルズ名駅北

夫婦イラスト

【愛知県名古屋市中村区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／9階

【愛知県名古屋市中村区】

ハートヒルズ名駅北

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／9階

【投稿日：2024年01月30日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

相場、適正価格を調べてから売却に出した方がいい。いろんな不動産から話を聞くのも大事。

■売却依頼会社／ナカジツ
■売却理由／離婚
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,200万円	3,800万円	3,500万円

価格改定2回

売却開始時期／
2021年5月

4ヶ月

成約時期／
2021年8月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のフォンティーヌ日赤ステーションの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

フォンティーヌ日赤ステーション販売価格履歴

2021年4~6月

販売価格：2,890万円（㎡単価32万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／90㎡
2021年1~3月

販売価格：2,190万円（㎡単価24万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／90㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：3,180万円（㎡単価38万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格：3,400万円（㎡単価40万円）

上層階／南向き／3ＳＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格：2,730万円（㎡単価32万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／4ＬＤＫ／80㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／75㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／90㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／75㎡
2019年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／90㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2018年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2018年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／85㎡
2018年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／85㎡
2018年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／85㎡
2018年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2018年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2018年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2017年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2017年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2017年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2017年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2017年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2016年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2016年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2016年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2015年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2015年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2015年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／75㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

フォンティーヌ日赤ステーションと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

フォンティーヌ日赤ステーション
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／22件）

「フォンティーヌ日赤ステーション」から徒歩15分以内、建築年が1991年〜2001年の間で過去5年以内に販売された物件

「フォンティーヌ日赤ステーション」の
最多成約期間は ~ 30日（50％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（29.8％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で23件（13.5%)、
二番目に多かったのは1月で20件（11.8%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

フォンティーヌ日赤ステーションの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

名古屋市中村区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/11	前月比	前年比
平均価格	3,877万円	3,941万円 -64万円⬇	3,394万円 484万円⬆
平均㎡単価	58万円/㎡	60万円 -1万円/㎡⬇	53万円 5万円/㎡⬆
新規登録数	22件	19件 3件⬆	38件 -16件⬇
平均築年数	19年	19年 -年-	22年 -3年⬇

2024/11には、平均売買価格が3,877万円（58万円/㎡）で
『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築19年です。
前月と比較して『平均価格』は64万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

鳥居通のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/11	前月比	前年比
平均価格	4,300万円	4,300万円 0万円-	0万円 -万円-
平均㎡単価	41万円/㎡	41万円 0万円/㎡-	0万円 -万円/㎡-
新規登録数	0件	1件 -1件⬇	0件 -件-
平均築年数	20年	20年 -年-	0年 20年⬆

2024/11には、平均売買価格が4,300万円（41万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築20年です。
前月と比較して『平均価格』は0万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

名古屋市中村区と鳥居通のマンション流通量

名古屋市中村区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
鳥居通では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

名古屋市中村区と鳥居通の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,230万円	724物件／32.9％
1LDK	2,898万円	154物件／7％
2LDK	2,980万円	376物件／17.1％
3LDK	2,580万円	724物件／32.9％
4LDK	2,398万円	221物件／10.1％

『フォンティーヌ日赤ステーション』近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,230万円となっています。また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは724物件で、供給数（売出物件数）の32.9％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	86万円／㎡（286万円／坪）	371物件／15.8％
6〜10年	60万円／㎡（197万円／坪）	227物件／9.7％
11〜15年	71万円／㎡（234万円／坪）	225物件／9.6％
16〜20年	50万円／㎡（166万円／坪）	233物件／9.9％
21〜25年	37万円／㎡（122万円／坪）	243物件／10.3％
26〜30年	31万円／㎡（102万円／坪）	208物件／8.9％
31〜35年	28万円／㎡（91万円／坪）	370物件／15.8％
36〜40年	25万円／㎡（82万円／坪）	188物件／8％
41〜45年	20万円／㎡（66万円／坪）	121物件／5.2％
46〜50年	20万円／㎡（65万円／坪）	45物件／1.9％
51年〜	27万円／㎡（88万円／坪）	117物件／5％

『フォンティーヌ日赤ステーション』近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は371物件で、供給数（売出し物件数）の15.8％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

フォンティーヌ日赤ステーション
試算条件　88㎡・3階

推定売却価格：2,894万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。

購入希望
物件価格

万円

10万円

20,000万円
ご希望の
返済期間

年

1年

50年
住宅ローン
金利

%

0.01%

5.00%
ボーナス
返済金額

万円

0万円

200万円
頭金

万円

0万円

2,000万円

▼住宅ローン返済シミュレーション結果

▲住宅ローン返済シミュレーションを閉じる

返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
総支払額

-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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フォンティーヌ日赤ステーション
よくある質問

フォンティーヌ日赤ステーションの相場価格は？

売却価格相場2,900万円〜3,200万円、賃貸賃料相場20.9万円〜24.9万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

フォンティーヌ日赤ステーションの売却までにかかった期間は？

フォンティーヌ日赤ステーションの最多成約期間は〜 30日（50％）です。

フォンティーヌ日赤ステーションの価格推移は？

フォンティーヌ日赤ステーションと名古屋市中村区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-14.1万円（-42.7％）です。

フォンティーヌ日赤ステーションを売却した際の手残り額は？

フォンティーヌ日赤ステーション（88㎡・3階）の売却をした場合は2,894万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

フォンティーヌ日赤ステーションの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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フォンティーヌ日赤ステーション

フォンティーヌ日赤ステーション 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

フォンティーヌ日赤ステーションの管理費・修繕積立金 価格推移過去と比べると？

査定の理由&希望売却時期

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

フォンティーヌ日赤ステーション販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

フォンティーヌ日赤ステーションVS 競合物件の成約期間

「フォンティーヌ日赤ステーション」の最多成約期間は ~ 30日 （50％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （29.8％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

名古屋市中村区のマンションマーケット（売買）データ

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フォンティーヌ日赤ステーション よくある質問

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