ライオンズマンション萩山

住所:
東京都東村山市萩山町2丁目16-17
最終更新日:
2024/03/29
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条件変更は
こちら >>>

上昇率
38.6%

推定売却価格相場

2,540万円〜2,740万円

32.60万円/㎡〜35.10万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

11.4万円〜 13.4万円

1,500円/㎡〜1,700円/㎡)

5.64 %

※3年前の価格相場 平均1,900万円

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号室

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ライオンズマンション萩山
物件概要

マンション名 ライオンズマンション萩山
(LIONSーMANSION萩山)
住所 東京都東村山市萩山町2丁目16-17
ストリートビューで見る
最寄り駅 西武鉄道多摩湖線「萩山駅」徒歩5分
管理会社 大京アステージ
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1988年4月
階数 5階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 78戸
旧分譲主 大京
施工会社 日産建設
小松建設工業

売買価格推移
過去と比べると?

ライオンズマンション萩山の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ライオンズマンション萩山
  • 3年前と比較して+733万円(38.6%)
  • 1年前と比較して+31万円(1.2%)
  • 東村山市平均※78㎡で算出
  • 3年前と比較して+725万円(30%)
  • 1年前と比較して+148万円(5.1%)

ライオンズマンション萩山は3年前と比較して+733万円(38.6%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年07月03日】

    武蔵野スカイハイツ

    夫婦イラスト

    【東京都西東京市】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/3階

    【東京都西東京市】

    武蔵野スカイハイツ

    専有面積/61〜70㎡ 階数/3階

    【投稿日:2023年07月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    金額にとらわれず、同じ東急コミュニティーで決めてしまったので、別の不動産会社になったとしても、もう少し価格を上げることもできたかも知れないので、そこは、もう少し検討する余地があったようにおもう。

    売却依頼会社/東急コミュニティー
    売却理由/その他
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 2,000万円 1,500万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20199

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期
    20201

  • 【投稿日:2023年07月13日】

    シャローム東中野

    夫婦イラスト

    【東京都中野区】

    専有面積/11〜20㎡
    階数/4階

    【東京都中野区】

    シャローム東中野

    専有面積/11〜20㎡ 階数/4階

    【投稿日:2023年07月13日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし

    売却依頼会社/不動産会社通していない
    売却理由/その他
    今後の住まい/元々住まいは別
    購入価格 売出価格 成約価格
    950万円 2,100万円 2,100万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    202112

    arrow

    2ヶ月

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    成約時期
    20221

  • 【投稿日:2023年07月05日】

    オリオ南長崎

    夫婦イラスト

    【東京都豊島区】

    専有面積/21〜30㎡
    階数/4階

    【東京都豊島区】

    オリオ南長崎

    専有面積/21〜30㎡ 階数/4階

    【投稿日:2023年07月05日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    考えてみるとすぐ売れたので特に大変だったことはないように思います。購入した時よりも高く売れたので高くなっている今売却してよかったと思います。

    売却依頼会社/慶応不動産
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/両親所有のマンションに住み替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,250万円 1,600万円 1,550万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20234

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    20236

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のライオンズマンション萩山の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ライオンズマンション萩山販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:2,980万円(㎡単価39万円)

    中層階 /東向き /2LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:2,880万円(㎡単価36万円)

    下層階 /西向き /3LDK /80㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:2,280万円(㎡単価28万円)

    下層階 /西向き /3LDK /80㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2023年1~3月

    販売価格:2,280万円(㎡単価28万円)

    上層階 /- /3LDK /80㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格:1,940万円(㎡単価25万円)

    上層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:2,600万円(㎡単価32万円)

    中層階 /西向き /3LDK /80㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:2,600万円(㎡単価32万円)

    中層階 /西向き /3LDK /80㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:1,990万円(㎡単価26万円)

    上層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格:1,680万円(㎡単価22万円)

    下層階 /東向き /3LDK /75㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,380万円(㎡単価20万円)

    上層階 /南西向き /2SLDK /65㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格:1,680万円(㎡単価20万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:1,280万円(㎡単価18万円)

    上層階 /南西向き /2SLDK /65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /4DK /75㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /4DK /75㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /4SDK /75㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /4SDK /75㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

ライオンズマンション萩山と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

ライオンズマンション萩山
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/13件)

競合する物件の条件

「ライオンズマンション萩山」から徒歩15分以内、建築年が1983年〜1993年の間で過去5年以内に販売された物件

「ライオンズマンション萩山」の
最多成約期間は ~ 15026.3

競合物件の
最多成約期間は ~ 3029.7

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で12件(11%)、
二番目に多かったのは3月で12件(11%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

ライオンズマンション萩山の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

東村山市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
2,581万円 2,548万円
33万円
2,566万円
16万円
平均
㎡単価
40万円/㎡ 39万円
0万円/㎡-
41万円
-1万円/㎡
新規
登録数
41 42
-1
30
11
平均
築年数
29 29
--
29
--

2024/03には、平均売買価格が2,581万円(40万円/㎡)で
『新規登録件数』は41件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は33万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

萩山町のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
2,878万円 2,508万円
370万円
2,000万円
877万円
平均
㎡単価
43万円/㎡ 39万円
4万円/㎡
32万円
11万円/㎡
新規
登録数
1 2
-1
4
-3
平均
築年数
26 31
-5
38
-12

2024/03には、平均売買価格が2,878万円(43万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は370万円上昇。
『平均㎡単価』は4万円上昇しました。

東村山市と萩山町のマンション流通量

  • 東村山市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 萩山町では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:6件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

東村山市と萩山町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 530万円 114物件/5.4%
1LDK 1,190万円 84物件/4%
2LDK 1,590万円 592物件/27.8%
3LDK 2,680万円 1,209物件/56.9%
4LDK 3,475万円 127物件/6%

『ライオンズマンション萩山』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,209物件で、 供給数(売出物件数)の56.9%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 55万円/㎡
(182万円/坪)
72物件/2.6%
6〜10年 51万円/㎡
(168万円/坪)
179物件/6.4%
11〜15年 45万円/㎡
(149万円/坪)
91物件/3.3%
16〜20年 43万円/㎡
(143万円/坪)
422物件/15.1%
21〜25年 38万円/㎡
(126万円/坪)
261物件/9.3%
26〜30年 38万円/㎡
(124万円/坪)
342物件/12.2%
31〜35年 35万円/㎡
(117万円/坪)
146物件/5.2%
36〜40年 28万円/㎡
(93万円/坪)
271物件/9.7%
41〜45年 27万円/㎡
(89万円/坪)
354物件/12.6%
46〜50年 25万円/㎡
(83万円/坪)
265物件/9.5%
51年〜 16万円/㎡
(53万円/坪)
396物件/14.1%

『ライオンズマンション萩山』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は422物件で、供給数(売出し物件数)の15.1%を占めています。

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ライオンズマンション萩山
試算条件 78㎡・3階

推定売却価格:2,505万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

ライオンズマンション萩山
よくある質問

売却価格相場2,540万円〜2,740万円、 賃貸賃料相場11.4万円〜13.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ライオンズマンション萩山と東村山市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-6.2万円(-19.2%)です。

ライオンズマンション萩山(78㎡・3階)の売却をした場合は2,505万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ライオンズマンション萩山の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。