ウエリス仙川調布の森

住所:
東京都調布市入間町2丁目28ー18
最終更新日:
2024/05/21

上昇率
10.0%

推定売却価格相場

5,350万円〜5,750万円

66.00万円/㎡〜71.00万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均5,040万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

22.0万円〜 26.0万円

2,700円/㎡〜3,200円/㎡)

5.19 %

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号室

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ウエリス仙川調布の森
物件概要

マンション名 ウエリス仙川調布の森
(ウエリス仙川調布の森)
住所 東京都調布市入間町2丁目28ー18
ストリートビューで見る
管理会社 長谷工コミュニティ
土地権利 定期地上
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2018年12月
階数 6階
総戸数(棟総戸数) 155戸

売買価格推移
過去と比べると?

ウエリス仙川調布の森の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ウエリス仙川調布の森
  • 3年前と比較して+510万円(10%)
  • 1年前と比較して+275万円(5.3%)
  • 調布市平均※81㎡で算出
  • 3年前と比較して+770万円(17.7%)
  • 1年前と比較して+162万円(3.3%)

ウエリス仙川調布の森は3年前と比較して
+510万円(10%)上昇中
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@ウエリス仙川調布の森

  • 【投稿日:2023年07月17日】

    夫婦イラスト

    専有面積/71〜80㎡
    階数/2階
    【投稿日:2023年07月17日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    多くの不動産会社から連絡があり、選定に時間がかかった。決めては査定価格と担当者の人柄や相性だった。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,990万円 4,800万円 4,700万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20223

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期
    20227

  • 【投稿日:2022年08月06日】

    ライオンズマンション調布駅南

    夫婦イラスト

    【東京都調布市】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/4階

    【東京都調布市】

    ライオンズマンション調布駅南

    専有面積/51〜60㎡ 階数/4階

    【投稿日:2022年08月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    なるべく早い時期に売却できるよう、長引かせないことが秘訣と思います。

    売却依頼会社/大京穴吹不動産
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/戸建自己所有
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,150万円 3,280万円 2,900万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20203

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    20205

  • 【投稿日:2024年01月26日】

    プレジャーガーデン調布ヶ丘

    夫婦イラスト

    【東京都調布市】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/4階

    【東京都調布市】

    プレジャーガーデン調布ヶ丘

    専有面積/81〜90㎡ 階数/4階

    【投稿日:2024年01月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却を開始してから即日で買い手がついたが、売却後にクレームがかなりついた。不備があるところは予め細かく買い手や不動産会社に説明を行うとトラブルが少なくなると思う。

    売却依頼会社/三井不動産
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,500万円 4,400万円 4,400万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20215

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期
    20215

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のウエリス仙川調布の森の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ウエリス仙川調布の森販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:4,980万円(㎡単価66万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:5,680万円(㎡単価76万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:4,680万円(㎡単価62万円)

    階 /- /3LDK /75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2022年4~6月

    販売価格:4,780万円(㎡単価64万円)

    階 /- /3LDK /75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:4,680万円(㎡単価62万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:4,280万円(㎡単価57万円)

    階 /- /3LDK /75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:4,090万円(㎡単価57万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:4,100万円(㎡単価57万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:4,680万円(㎡単価62万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格:4,150万円(㎡単価56万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:5,480万円(㎡単価54万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /100㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:5,680万円(㎡単価56万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /100㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,390万円(㎡単価59万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:5,480万円(㎡単価60万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /90㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,830万円(㎡単価52万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:5,980万円(㎡単価66万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /90㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:7,980万円(㎡単価111万円)

    中層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:9,480万円(㎡単価107万円)

    階 /南東向き /4LDK /90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:7,980万円(㎡単価111万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

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  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /- /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /4LDK /90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3SLDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /西向き /2LDK /75㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3SLDK /65㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /2SLDK /75㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /65㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /2LDK /85㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /75㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /2LDK /85㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /2LDK /85㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /4LDK /85㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /70㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /65㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

ウエリス仙川調布の森と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

ウエリス仙川調布の森
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/9件)

「ウエリス仙川調布の森」から徒歩15分以内、建築年が2013年〜2023年の間で過去5年以内に販売された物件

「ウエリス仙川調布の森」の
最多成約期間は 181日 ~ 22.6

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ 26.2

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは8月で15件(11.2%)、
二番目に多かったのは11月で15件(11.2%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

ウエリス仙川調布の森の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

調布市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
3,898万円 3,917万円
-19万円
3,862万円
35万円
平均
㎡単価
60万円/㎡ 61万円
-1万円/㎡
60万円
1万円/㎡
新規
登録数
74 80
-6
59
15
平均
築年数
32 32
--
31
1

2024/05には、平均売買価格が3,898万円(60万円/㎡)で
『新規登録件数』は74件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は19万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

入間町のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
5,428万円 5,296万円
132万円
4,681万円
747万円
平均
㎡単価
75万円/㎡ 74万円
1万円/㎡
62万円
13万円/㎡
新規
登録数
1 5
-4
1
--
平均
築年数
13 14
-1
23
-10

2024/05には、平均売買価格が5,428万円(75万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築13年です。
前月と比較して『平均価格』は132万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

調布市と入間町のマンション流通量

  • 調布市では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 入間町では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:23件

概ね月に0.6件の
新規売出しがあります。

調布市と入間町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,770万円 290物件/8.3%
1LDK 2,860万円 249物件/7.1%
2LDK 3,980万円 961物件/27.5%
3LDK 4,800万円 1,845物件/52.8%
4LDK 6,180万円 150物件/4.3%

『ウエリス仙川調布の森』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,845物件で、 供給数(売出物件数)の52.8%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 106万円/㎡
(352万円/坪)
135物件/3.1%
6〜10年 87万円/㎡
(286万円/坪)
389物件/9%
11〜15年 82万円/㎡
(272万円/坪)
319物件/7.4%
16〜20年 81万円/㎡
(268万円/坪)
671物件/15.5%
21〜25年 64万円/㎡
(211万円/坪)
468物件/10.8%
26〜30年 68万円/㎡
(225万円/坪)
414物件/9.6%
31〜35年 53万円/㎡
(176万円/坪)
79物件/1.8%
36〜40年 56万円/㎡
(186万円/坪)
377物件/8.7%
41〜45年 56万円/㎡
(186万円/坪)
307物件/7.1%
46〜50年 50万円/㎡
(165万円/坪)
374物件/8.7%
51年〜 44万円/㎡
(144万円/坪)
788物件/18.2%

『ウエリス仙川調布の森』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は788物件で、供給数(売出し物件数)の18.2%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

ウエリス仙川調布の森
試算条件 81㎡・3階

推定売却価格:5,273万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ウエリス仙川調布の森
よくある質問

売却価格相場5,350万円〜5,750万円、 賃貸賃料相場22万円〜26万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ウエリス仙川調布の森と調布市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+4.8万円(+7.3%)です。

ウエリス仙川調布の森(81㎡・3階)の売却をした場合は5,273万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ウエリス仙川調布の森の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。