ライオンズモリス京王永山

住所:
東京都多摩市永山2丁目16-23
最終更新日:
2024/07/13

上昇率
15.4%

推定売却価格相場

3,050万円〜3,350万円

38.10万円/㎡〜41.90万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均2,780万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

15.5万円〜 18.5万円

1,900円/㎡〜2,300円/㎡)

6.38 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ライオンズモリス京王永山
物件概要

マンション名 ライオンズモリス京王永山
(LIONSーMOLIS京王永山)
住所 東京都多摩市永山2丁目16-23
ストリートビューで見る
最寄り駅 京王電鉄相模原線「京王永山駅」徒歩10分
管理会社 大京アステージ
土地権利 所有権
用途地域 準住居地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2000年3月
階数 6階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 17戸
旧分譲主 大京
施工会社 三友建設

売買価格推移
過去と比べると?

ライオンズモリス京王永山の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ライオンズモリス京王永山
  • 3年前と比較して+424万円(15.4%)
  • 1年前と比較して+0万円(0%)
  • 多摩市平均※80㎡で算出
  • 3年前と比較して+600万円(22.3%)
  • 1年前と比較して+160万円(5%)

ライオンズモリス京王永山は3年前と比較して
+424万円(15.4%)上昇中
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2024年01月15日】

    若葉台ワーズワースの丘B棟

    夫婦イラスト

    【東京都稲城市】

    専有面積/91〜100㎡
    階数/1階

    【東京都稲城市】

    若葉台ワーズワースの丘B棟

    専有面積/91〜100㎡ 階数/1階

    【投稿日:2024年01月15日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却に時間がかかったこと。

    売却依頼会社/ソニー不動産
    売却理由/転勤
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,370万円 4,200万円 3,780万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20227

    arrow

    10ヶ月

    arrow

    成約時期
    20234

  • 【投稿日:2023年08月21日】

    クレストフォルム蒲田

    夫婦イラスト

    【東京都大田区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/5階

    【東京都大田区】

    クレストフォルム蒲田

    専有面積/71〜80㎡ 階数/5階

    【投稿日:2023年08月21日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特にありません。

    売却依頼会社/住友不動産
    売却理由/その他
    今後の住まい/元々人に貸していた部屋が空いたのでそこに住んでいます。
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,900万円 4,000万円 4,600万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20219

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    202110

  • 【投稿日:2022年07月14日】

    パークスクエア南品川

    夫婦イラスト

    【東京都品川区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/15階

    【東京都品川区】

    パークスクエア南品川

    専有面積/71〜80㎡ 階数/15階

    【投稿日:2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社選びが大変でした。13社から話をききました。

    売却依頼会社/センチュリー21
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,300万円 7,800万円 7,180万円

    価格改定3arrow

    売却開始時期
    20216

    arrow

    8ヶ月

    arrow

    成約時期
    20221

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のライオンズモリス京王永山の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ライオンズモリス京王永山販売価格履歴

  • 2018年10~12月

    販売価格:2,780万円(㎡単価33万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:2,780万円(㎡単価33万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格:2,880万円(㎡単価35万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2016年4~6月

    販売価格:2,650万円(㎡単価33万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格:3,280万円(㎡単価43万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格:3,080万円(㎡単価46万円)

    上層階 /西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格:2,780万円(㎡単価42万円)

    下層階 /西向き /2SLDK /65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /80㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /2LDK /65㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /80㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /2SLDK /65㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2SLDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /1SLDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /4LDK /85㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /85㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1SLDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /80㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /2LDK /65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3SLDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

ライオンズモリス京王永山と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

ライオンズモリス京王永山
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/36件)

「ライオンズモリス京王永山」から徒歩15分以内、建築年が1995年〜2005年の間で過去5年以内に販売された物件

「ライオンズモリス京王永山」の
最多成約期間は 181日 ~ 42.9

競合物件の
最多成約期間は ~ 3022.3

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは5月で23件(10.7%)、
二番目に多かったのは2月で22件(10.2%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

ライオンズモリス京王永山の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

多摩市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/07 前月比 前年比
平均
価格
2,934万円 3,013万円
-79万円
2,958万円
-23万円
平均
㎡単価
40万円/㎡ 41万円
-1万円/㎡
43万円
-2万円/㎡
新規
登録数
53 44
9
56
-3
平均
築年数
32 32
--
31
1

2024/07には、平均売買価格が2,934万円(40万円/㎡)で
『新規登録件数』は53件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は79万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

永山のマンションマーケット
(売買)データ

2024/07 前月比 前年比
平均
価格
2,530万円 2,724万円
-194万円
2,741万円
-211万円
平均
㎡単価
35万円/㎡ 38万円
-2万円/㎡
40万円
-4万円/㎡
新規
登録数
3 7
-4
5
-2
平均
築年数
38 35
3
34
4

2024/07には、平均売買価格が2,530万円(35万円/㎡)で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築38年です。
前月と比較して『平均価格』は194万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

多摩市と永山のマンション流通量

  • 多摩市では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 永山では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

多摩市と永山の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 480万円 61物件/2.1%
1LDK 1,700万円 95物件/3.2%
2LDK 1,680万円 625物件/21.3%
3LDK 2,700万円 1,685物件/57.4%
4LDK 2,699万円 471物件/16%

『ライオンズモリス京王永山』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,685物件で、 供給数(売出物件数)の57.4%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 67万円/㎡
(221万円/坪)
55物件/1.6%
6〜10年 55万円/㎡
(181万円/坪)
99物件/2.9%
11〜15年 55万円/㎡
(182万円/坪)
285物件/8.3%
16〜20年 47万円/㎡
(155万円/坪)
412物件/12%
21〜25年 44万円/㎡
(144万円/坪)
333物件/9.7%
26〜30年 38万円/㎡
(126万円/坪)
294物件/8.5%
31〜35年 31万円/㎡
(103万円/坪)
216物件/6.3%
36〜40年 26万円/㎡
(84万円/坪)
428物件/12.4%
41〜45年 24万円/㎡
(78万円/坪)
488物件/14.2%
46〜50年 22万円/㎡
(71万円/坪)
589物件/17.1%
51年〜 21万円/㎡
(68万円/坪)
242物件/7%

『ライオンズモリス京王永山』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は589物件で、供給数(売出し物件数)の17.1%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

ライオンズモリス京王永山
試算条件 80㎡・3階

推定売却価格:3,043万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら?

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -

  • 年間の支払額

    -

  • 総支払額

    -

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20~25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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を選択することが重要です!

下向き矢印

ライオンズモリス京王永山
よくある質問

売却価格相場3,050万円〜3,350万円、 賃貸賃料相場15.5万円〜18.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ライオンズモリス京王永山と多摩市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-1.2万円(-3.1%)です。

ライオンズモリス京王永山(80㎡・3階)の売却をした場合は3,043万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ライオンズモリス京王永山の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。