メールアドレスでログイン
トップ西谷
- ■住所：
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町１９－２５
- ■交通：
- 相模鉄道本線「西谷」駅徒歩12分
- ■最終更新日:
- 2023/03/27
条件変更はこちら >>>▼
専有面積
階数
主要採光面
推定売却価格相場
410万円〜510万円
（25.60万円/㎡〜31.80万円/㎡）
推定賃料価格相場／表面利回り
3.6万円〜 4.0万円
（2,300円/㎡〜2,500円/㎡）
9.91%
※注1.マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。
全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
査定価格を下げずに
成約に繋げるためには...
無料ダウンロードはこちら
販売価格履歴
販売中物件
成約期間
市場情報
売買価格推移
物件概要
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年01月25日】
■売却依頼会社／株式会社ライフデザイン
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,390万円 3,800万円 x,xxx万円 価格改定？回
売却開始時期／
2021年10月
？ヶ月
成約時期／
xxxx年xx月 -
【投稿日：2022年10月26日】
アルス横浜台町
【神奈川県横浜市神奈川区】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／2階【神奈川県横浜市神奈川区】
アルス横浜台町
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階
【投稿日：2022年10月26日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
離婚が絡むので、弁護士と不動産業者と間に入る人が沢山でとても苦労しました。また、業者さんが一方に確認して、もう片方には連絡が漏れるということが多々あり、情報が共有されずに困ったこともあり、弁護士も絡むと余計にぐちゃぐちゃして、ノイローゼになる寸前でした。
■売却依頼会社／三井のリハウス
■売却理由／離婚
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 4,500万円 4,580万円 x,xxx万円 価格改定？回
売却開始時期／
2016年8月？ヶ月
成約時期／
xxxx年xx月 -
【投稿日：2022年07月19日】
ロアーブルサン淵野辺
【神奈川県相模原市中央区】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／4階【神奈川県相模原市中央区】
ロアーブルサン淵野辺
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／4階
【投稿日：2022年07月19日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
信頼できる不動産会社選びが重要
■売却依頼会社／よろずや不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,480万円 2,280万円 x,xxx万円 価格改定？回
売却開始時期／
2017年1月？ヶ月
成約時期／
xxxx年xx月
＼会員登録で体験談の詳細を表示する／
一部会員限定サービス
いくらで売りに出された？
販売価格履歴
マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格（㎡単価）/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、トップ西谷の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
トップ西谷販売価格履歴
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
階 ／- ／１Ｒ ／15㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／- ／１Ｒ ／15㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／- ／１Ｒ ／15㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／１Ｒ ／15㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／北東向き ／１Ｒ ／15㎡
-
2022年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
階 ／- ／１Ｒ ／15㎡
-
2020年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南西向き ／１Ｒ ／15㎡
-
2020年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／北東向き ／１Ｒ ／15㎡
-
2019年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／- ／１Ｒ ／15㎡
-
2019年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／北東向き ／１Ｒ ／15㎡
-
2019年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／北向き ／１Ｒ ／15㎡
-
2019年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／北東向き ／１Ｒ ／15㎡
-
2018年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／- ／１Ｒ ／15㎡
-
2015年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／- ／１Ｒ ／15㎡
-
2015年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南西向き ／１Ｒ ／15㎡
-
2014年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／北向き ／１Ｒ ／15㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南西向き ／１Ｒ ／20㎡
-
2022年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
階 ／- ／１Ｒ ／15㎡
-
2021年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／- ／１Ｒ ／20㎡
-
2021年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／東向き ／１Ｒ ／15㎡
-
2021年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／- ／１Ｒ ／25㎡
-
2020年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／１Ｒ ／15㎡
-
2020年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／- ／１Ｒ ／25㎡
-
2020年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／西向き ／１Ｋ ／20㎡
-
2019年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／西向き ／１Ｋ ／20㎡
-
2019年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／１Ｋ ／25㎡
-
2019年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／１Ｋ ／30㎡
-
2019年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／西向き ／１Ｒ ／20㎡
-
2019年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／東向き ／１Ｒ ／15㎡
-
2019年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南西向き ／１Ｋ ／30㎡
-
2019年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／西向き ／１Ｋ ／15㎡
-
2018年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南東向き ／１Ｋ ／15㎡
-
2018年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／北東向き ／１Ｒ ／15㎡
-
2018年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／１Ｒ ／25㎡
-
2018年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／１Ｒ ／25㎡
-
2018年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
階 ／- ／１Ｋ ／15㎡
-
2018年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南西向き ／１Ｋ ／30㎡
-
2018年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／東向き ／１Ｋ ／15㎡
-
2018年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／- ／１Ｒ ／25㎡
-
2017年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／１Ｒ ／25㎡
-
2017年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／１Ｋ ／20㎡
-
2017年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南西向き ／１Ｒ ／25㎡
-
2017年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／１Ｋ ／30㎡
-
2017年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／- ／１Ｒ ／15㎡
-
2017年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／- ／１Ｒ ／15㎡
-
2017年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／１Ｋ ／20㎡
-
2017年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／- ／１Ｒ ／20㎡
-
2016年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／- ／１Ｒ ／25㎡
-
2016年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／北東向き ／１Ｒ ／15㎡
-
2016年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／１Ｋ ／30㎡
-
2016年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／東向き ／１Ｋ ／15㎡
-
2016年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／- ／１Ｋ ／25㎡
-
2016年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／東向き ／１Ｒ ／15㎡
-
2016年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／東向き ／１Ｒ ／15㎡
-
2016年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／１Ｒ ／20㎡
-
2015年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／１Ｋ ／30㎡
-
2015年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／- ／１Ｋ ／20㎡
-
2015年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／- ／１Ｋ ／15㎡
-
2015年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南東向き ／１Ｒ ／15㎡
-
2015年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南東向き ／１Ｒ ／20㎡
-
2015年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／- ／１Ｋ ／20㎡
-
2015年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／東向き ／１Ｋ ／15㎡
-
2015年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南東向き ／１Ｒ ／15㎡
-
2014年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／- ／１Ｒ ／15㎡
-
2014年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／- ／１Ｋ ／20㎡
-
2013年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南西向き ／１Ｋ ／25㎡
＼会員登録で販売価格を表示する／
不動産購入を検討している方必見！
近隣の販売中物件
.png){kind=logo}
で理想の物件探し！何日間で売れた？
成約期間
トップ西谷と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
トップ西谷
VS 競合物件の成約期間
（該当する物件数／30件）
競合する物件の条件
「トップ西谷」から徒歩15分以内、建築年が1982年~1992年の間で過去5年以内に販売された物件
「トップ西谷」の
最多成約期間は
~
90日
（35.7％）
競合物件の
最多成約期間は
~
30日
（26.8％）
競合物件と比較すると
長期で売却できる可能性が高い
＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／
- 簡単45秒無料査定
- 「今」の査定額や売却プランを
最大9社比較・検討！ - 多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！ - 不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
いつ売り出された？
販売時期
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは6月で48件（13.0%)、
二番目に多かったのは8月で43件（11.6%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
どんな市場なの？
マーケット情報
トップ西谷の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
横浜市保土ケ谷区のマンションマーケットデータ
売買データ
| 2023/03 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,413万円 | 2,383万円 30万円↑ |
2,424万円 -11万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
39万円/㎡ | 39万円 0万円/㎡- |
38万円 1万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
60件 | 51件 9件↑ |
65件 -5件↓ |
| 平均 築年数 |
33年 | 34年 -1年↓ |
32年 1年↑ |
2023/03には、平均売買価格が2,413万円（39万円/㎡）で
『新規登録件数』は60件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は30万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
東川島町のマンションマーケットデータ
売買データ
| 2023/03 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,333万円 | 2,095万円 238万円↑ |
2,003万円 330万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
42万円/㎡ | 42万円 0万円/㎡- |
38万円 4万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
3件 | 2件 1件↑ |
3件 -件- |
| 平均 築年数 |
30年 | 32年 -2年↓ |
40年 -10年↓ |
2023/03には、平均売買価格が2,333万円（42万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は238万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
横浜市保土ケ谷区と東川島町のマンション流通量
横浜市保土ケ谷区では
100戸以下の
中規模マンションが多い東川島町では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：6件
概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。
横浜市保土ケ谷区と東川島町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 580万円 | 260物件／12.6％ |
| 1LDK | 1,699万円 | 54物件／2.6％ |
| 2LDK | 1,580万円 | 512物件／24.8％ |
| 3LDK | 2,380万円 | 1,104物件／53.6％ |
| 4LDK | 2,690万円 | 131物件／6.4％ |
『トップ西谷』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,104物件で、 供給数（売出物件数）の53.6％を占めています。
＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／
- 簡単45秒無料査定
- 「今」の査定額や売却プランを
最大9社比較・検討！ - 多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！ - 不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
過去と比べると？
売買価格推移
トップ西谷の平均売買㎡価格を1年前、３年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
トップ西谷
価格推移
1㎡あたりの単価は...
横浜市保土ケ谷区の売買価格推移を比較すると、
「トップ西谷」
1㎡あたりの売買価格は-10.4万円（-37.9％）
過去との比較
1年前
3.2万円アップ（+13.2%）
3年前
8.7万円アップ（+46.9%）
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーター
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
トップ西谷
試算条件 16㎡・2階
推定売却価格：434万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するものおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／
- 簡単45秒無料査定
- 「今」の査定額や売却プランを
最大9社比較・検討！ - 多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！ - 不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
トップ西谷
物件概要
| マンション名 | トップ西谷 （ＴＯＰ西谷） |
| 住所 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町１９－２５ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 相模鉄道本線「西谷駅」徒歩12分 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 建築年月 | 1987年11月 |
| 階数 | 4階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 20戸 |
トップ西谷
よくある質問
売却価格相場410万円〜510万円、賃貸賃料相場3.6万円〜4.0万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
トップ西谷と横浜市保土ケ谷区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-10.4万円（-37.9％）です。
トップ西谷（16㎡・2階）の売却をした場合は434万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーションはこちらから。
トップ西谷の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
無料会員登録で
条件変更する
イニシア鎌倉大船
【神奈川県鎌倉市】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／1階
【神奈川県鎌倉市】
イニシア鎌倉大船
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／1階
【投稿日：2023年01月25日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売り出し価格などの金額交渉は慎重にした方がいい。