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ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ

住所：神奈川県横浜市青葉区美しが丘西１丁目２２－７

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3年前比
-0.8%

推定売買価格相場

5,290万円〜5,690万円

（52.90万円/㎡〜56.90万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均5,540万円

推定賃料価格相場

17.7万円〜 20.7万円

（1,800円/㎡〜2,100円/㎡）

表面利回り

4.20%

※3年前の賃料価格相場 平均19.2万円

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専有面積

階数

主要採光面

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約201円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約112円/㎡

 管理費の
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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ
試算条件　100㎡・3階

推定売却価格：5,218万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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UpDown 0.8%
DOWN

5,290万円〜

52.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,540万円〜

ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ

築22年

神奈川県横浜市青葉区美しが丘西１丁目２２－７

築22年

神奈川県横浜市青葉区美しが丘西１丁目２２－７

閲覧中

UpDown 27.0%
UP

7,030万円〜

70.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,690万円〜

P'sフラットたまプラーザ

築20年

神奈川県横浜市青葉区美しが丘４丁目５３－２

築20年

神奈川県横浜市青葉区美しが丘４丁目５３－２

閲覧中

UpDown 13.4%
UP

3,280万円〜

44.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,020万円〜

リステージたまプラーザガーデンプレイス

築20年

神奈川県川崎市宮前区水沢２丁目１９－２０

築20年

神奈川県川崎市宮前区水沢２丁目１９－２０

閲覧中

UpDown 15.1%
UP

5,800万円〜

63.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,220万円〜

ルネたまプラーザ

築22年

神奈川県横浜市青葉区美しが丘西３丁目６３－８

築22年

神奈川県横浜市青葉区美しが丘西３丁目６３－８

閲覧中

UpDown 28.2%
UP

2,770万円〜

41.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,240万円〜

ドメス潮見台

築23年

神奈川県川崎市宮前区潮見台２－２９

築23年

神奈川県川崎市宮前区潮見台２－２９

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築22年

神奈川県横浜市青葉区美しが丘西１丁目２２－７

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70.30万円〜（㎡）

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平均5,690万円〜

P'sフラットたまプラーザ

築20年

神奈川県横浜市青葉区美しが丘４丁目５３－２

築20年

神奈川県横浜市青葉区美しが丘４丁目５３－２

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3,280万円〜

44.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,020万円〜

リステージたまプラーザガーデンプレイス

築20年

神奈川県川崎市宮前区水沢２丁目１９－２０

築20年

神奈川県川崎市宮前区水沢２丁目１９－２０

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5,800万円〜

63.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,220万円〜

ルネたまプラーザ

築22年

神奈川県横浜市青葉区美しが丘西３丁目６３－８

築22年

神奈川県横浜市青葉区美しが丘西３丁目６３－８

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41.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,240万円〜

ドメス潮見台

築23年

神奈川県川崎市宮前区潮見台２－２９

築23年

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総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

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    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ
物件概要

マンション名 ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ
（ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ）
住所 神奈川県横浜市青葉区美しが丘西１丁目２２－７
ストリートビューで見る
管理会社 東急コミュニティー
土地権利 所有権
用途地域 第一種低層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約201円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約112円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 2003年9月（築22年）
階数 6階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 46戸
旧分譲主 ヒューマンランド
施工会社 大豊建設
間取り 1LDK, 2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積 81.89㎡ 〜 144.98㎡
バルコニー面積 11.31㎡ 〜 57.84㎡

ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジの
売買価格推移
過去と比べると？

ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ
  • ー
  • 6年前と比較して+1,180万円（27.3%）
  • 3年前と比較して-50万円（-0.8%）
  • 1年前と比較して+770万円（16.4%）
  • 横浜市青葉区平均 100㎡で算出
  • ー
  • ー
  • ー
  • ー

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジの価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ
比較
時期		 3年前比 1年前比
管理費 -19円（-15%） -40円（-26%）
修繕
積立金		 -40円（-17%） -80円（-28%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年03月10日】

    ステージ宮崎台

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市宮前区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／2階

    【神奈川県川崎市宮前区】

    ステージ宮崎台

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2024年03月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    ２か月ほどですぐに売却が決まったので大変だったことは特にないですが、しいて言うなら値段が重要だと思います。自分が考えているよりもあまり高く売れないということは頭に入れておいたほうが良いと思います。リフォームなどしたほうが良いかそのままのほうがいいのかなど分からないことは多くありますが、結局タイミングが合えば売れるのだと思います。

    ■売却依頼会社／グランドホーム
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,280万円 1,800万円 1,650万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2023年2月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年4月

  • 【投稿日：2023年04月11日】

    コーポ平沼

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市西区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／7階

    【神奈川県横浜市西区】

    コーポ平沼

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／7階

    【投稿日：2023年04月11日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却価格について、手数料も視野に入れて設定することをお忘れなく。

    ■売却依頼会社／朝日住宅株式会社
    ■売却理由／会社で使っていた物件。業務縮小のため売却した。
    ■今後の住まい／元々住んでいない。
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,600万円 2,300万円 1,900万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2019年11月

    arrow

    13ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年11月

  • 【投稿日：2023年04月10日】

    シティハウス三ツ沢上町

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市保土ケ谷区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／6階

    【神奈川県横浜市保土ケ谷区】

    シティハウス三ツ沢上町

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／6階

    【投稿日：2023年04月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却時の価格の出し方には十分注意した方がいいです。 例えば、複数の不動産会社に査定を依頼して平均の価格で出す方法も1つの手だと思います。

    ■売却依頼会社／東急リバブル
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,600万円 3,900万円 3,600万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2021年8月

    arrow

    13ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年8月

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ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ販売価格履歴

  • 2025年1~3月

    販売価格：4,100万円（㎡単価50万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：5,380万円（㎡単価37万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／140㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：5,490万円（㎡単価38万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／140㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2023年7~9月

    販売価格：4,350万円（㎡単価47万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：5,180万円（㎡単価51万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：5,180万円（㎡単価51万円）

    中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：5,900万円（㎡単価40万円）

    上層階 ／南西向き ／5ＬＤＫ ／145㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格：3,500万円（㎡単価41万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／85㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：3,980万円（㎡単価48万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：4,080万円（㎡単価4万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／890㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：6,280万円（㎡単価43万円）

    上層階 ／南西向き ／5ＳＬＤＫ ／145㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：4,090万円（㎡単価40万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：3,490万円（㎡単価42万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：6,480万円（㎡単価44万円）

    上層階 ／南西向き ／5ＬＤＫ ／145㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：6,480万円（㎡単価44万円）

    上層階 ／南西向き ／5ＳＬＤＫ ／145㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格：3,490万円（㎡単価42万円）

    中層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／80㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格：5,900万円（㎡単価43万円）

    中層階 ／南西向き ／4ＳＬＤＫ ／135㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格：3,800万円（㎡単価44万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／85㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格：4,100万円（㎡単価41万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格：3,700万円（㎡単価40万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：5,980万円（㎡単価59万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：6,780万円（㎡単価63万円）

    上層階 ／- ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：6,880万円（㎡単価64万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／105㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／105㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／105㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／105㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／110㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／100㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／105㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／95㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

横浜市青葉区と美しが丘西のマンション流通量

  • 横浜市青葉区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 美しが丘西では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：4件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

横浜市青葉区と美しが丘西の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 730万円 37物件／1.6％
1LDK 2,100万円 87物件／3.8％
2LDK 2,400万円 654物件／28.4％
3LDK 3,996万円 1,351物件／58.7％
4LDK 4,800万円 173物件／7.5％

『ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,996万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,351物件で、 供給数（売出物件数）の58.7％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 120万円／㎡
（398万円／坪）		 18物件／0.7％
6〜10年 109万円／㎡
（360万円／坪）		 120物件／4.6％
11〜15年 82万円／㎡
（271万円／坪）		 199物件／7.6％
16〜20年 69万円／㎡
（228万円／坪）		 387物件／14.7％
21〜25年 67万円／㎡
（222万円／坪）		 264物件／10％
26〜30年 59万円／㎡
（196万円／坪）		 340物件／12.9％
31〜35年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 194物件／7.4％
36〜40年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 234物件／8.9％
41〜45年 37万円／㎡
（123万円／坪）		 133物件／5.1％
46〜50年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 223物件／8.5％
51年〜 32万円／㎡
（105万円／坪）		 520物件／19.8％

『ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は520物件で、供給数（売出し物件数）の19.8％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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安心してご利用いただけます。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ
よくある質問

売買価格相場5,290万円〜5,690万円、 賃貸賃料相場17.7万円〜20.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約112円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約201円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジの最多販売期間は 〜 180日 （20.2％）です。

ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジは3年前と比較して-50万円（-0.8%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ（100㎡・3階）の売却をした場合は5,218万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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