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晴海住宅

住所：東京都中央区晴海３丁目１１－１０

UP-image

10.8%
UP

推定売買価格相場

4,820万円〜5,120万円

（80.30万円/㎡〜85.30万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均4,490万円

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2.2%
UP

推定賃料価格相場

20.1万円〜 24.1万円

（3,400円/㎡〜4,000円/㎡）

表面利回り

5.34%

※3年前の賃料価格相場 平均21.6万円

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あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

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晴海住宅は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

項目 単価
（2025年9月事例参照）		 備考
修繕積立金

データ未取得
管理費

データ未取得
当マンションを
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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

晴海住宅
試算条件　60㎡・6階

推定売却価格：4,721万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 10.8%
UP

4,820万円〜

80.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,490万円〜

晴海住宅

築58年

東京都中央区晴海３丁目１１－１０

築58年

東京都中央区晴海３丁目１１－１０

閲覧中

UpDown 14.5%
UP

3,110万円〜

86.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,850万円〜

シャンボール築地

築53年

東京都中央区勝どき３丁目５－６

築53年

東京都中央区勝どき３丁目５－６

閲覧中

UpDown 110.0%
UP

6,940万円〜

141.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,400万円〜

月島4丁目住宅

築54年

東京都中央区月島４丁目１７－１

築54年

東京都中央区月島４丁目１７－１

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UpDown 2.3%
UP

6,900万円〜

71.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均6,940万円〜

月島福寿マンション

築54年

東京都中央区月島４丁目８－１０

築54年

東京都中央区月島４丁目８－１０

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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築58年

東京都中央区晴海３丁目１１－１０

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86.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,850万円〜

シャンボール築地

築53年

東京都中央区勝どき３丁目５－６

築53年

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6,940万円〜

141.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,400万円〜

月島4丁目住宅

築54年

東京都中央区月島４丁目１７－１

築54年

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6,900万円〜

71.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均6,940万円〜

月島福寿マンション

築54年

東京都中央区月島４丁目８－１０

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東京都中央区月島４丁目８－１０

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

晴海住宅
物件概要

マンション名 晴海住宅
（晴海住宅）
住所 東京都中央区晴海３丁目１１－１０
ストリートビューで見る
管理会社
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

データ未取得
管理費
※最新売出事例より算出

データ未取得
築年数 1967年7月（築58年）
階数 12階
総戸数(棟総戸数) 128戸
間取り データ未取得
専有面積 データ未取得
バルコニー面積 データ未取得

晴海住宅の
売買価格推移
過去と比べると？

晴海住宅の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • 晴海住宅
  • ー
  • 6年前と比較して+780万円（18.7%）
  • 3年前と比較して+504万円（11.3%）
  • 1年前と比較して+186万円（3.8%）
  • 中央区平均
  • ー
  • 6年前と比較して+5,088万円（88.4%）
  • 3年前と比較して+3,900万円（56.2%）
  • 1年前と比較して+2,148万円（24.7%）
  • 競合物件※60㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

晴海住宅の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

＼少しでも高く売却するには？／

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高く売却できる3つの理由

晴海住宅の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

晴海住宅の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

晴海住宅 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 ー ー -152円（-69%） -89円（-57%）
修繕
積立金		 ー ー -172円（-66%） -97円（-52%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年02月16日】

    パレステュディオ日本橋浜町駅前

    夫婦イラスト

    【東京都中央区】

    ■専有面積／41〜50㎡
    ■階数／12階

    【東京都中央区】

    パレステュディオ日本橋浜町駅前

    ■専有面積／41〜50㎡ ■階数／12階

    【投稿日：2024年02月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    １社で決めないというのが大切。3500でないと売れないという会社もあれば、4000でチャレンジさせてくださいと言ってくれる会社もあり相場観が会社によってかなり違ったし、他の会社と会うというと同席しようとしてくる不動産会社や、強制的に契約しようとしてくる不動産会社もあったので、何社か相見を行ったほうが良い。

    ■売却依頼会社／トップトラスト
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,500万円 3,800万円 4,000万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年12月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年5月

  • 【投稿日：2023年09月04日】

    ライオンズマンション中落合

    夫婦イラスト

    【東京都新宿区】

    ■専有面積／31〜40㎡
    ■階数／8階

    【東京都新宿区】

    ライオンズマンション中落合

    ■専有面積／31〜40㎡ ■階数／8階

    【投稿日：2023年09月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 3,000万円 2,930万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年5月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年7月

  • 【投稿日：2024年02月12日】

    サンパティエ東京

    夫婦イラスト

    【東京都荒川区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／2階

    【東京都荒川区】

    サンパティエ東京

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2024年02月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    結局ある程度の市場価格というのはあると感じた。 一括査定で高い金額を提示されたとしても結果としてその金額で売れるわけではないから、査定額で選ぶよりも、少しでも高く売れるよういかに尽力してくれるか、まめにどれだけ動いてくれるかという点が不動産会社選びで大切だと思う。

    ■売却依頼会社／住友不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,690万円 4,280万円 3,600万円

    価格改定4回arrow

    売却開始時期／
    2023年5月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年10月

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晴海住宅の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件の晴海住宅の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

晴海住宅販売価格履歴

  • 販売事例がありません

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年7~9月

    販売価格：1,700万円（㎡単価58万円）

    中層階 ／- ／2Ｋ ／30㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：2,580万円（㎡単価79万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：5,980万円（㎡単価75万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＤＫ ／30㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＤＫ ／30㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＤＫ ／40㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／1ＤＫ ／20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／1Ｋ ／30㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＤＫ ／50㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2Ｋ ／30㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／20㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＤＫ ／45㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／2ＤＫ ／50㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／2ＤＫ ／50㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／50㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／50㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＤＫ ／30㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／1Ｋ ／30㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＤＫ ／30㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＤＫ ／50㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／30㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＤＫ ／30㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／30㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／30㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／30㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／1ＤＫ ／30㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3Ｋ ／40㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1ＤＫ ／30㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／1Ｒ ／30㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／1ＤＫ ／35㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

晴海住宅賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

＼売るか貸すか迷っているあなたも／

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

販売期間
何日間で取引された？

晴海住宅と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

晴海住宅
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／3件）

「晴海住宅」から徒歩15分以内、建築年が1962年〜1972年の間で過去5年以内に販売された物件

「晴海住宅」の
最多販売期間は ~ 30日 （100％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 30日 （34.7％）

競合物件と比較すると

短期で売買できる可能性が高い

＼当マンションの売却が得意な会社を選定／

  • loupe_icon無料査定してみる
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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で10件（15.6%)、
二番目に多かったのは2月で10件（15.6%）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

マーケット情報
どんな市場なの？

晴海住宅の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

中央区のマンションマーケット
（売買）データ

2025/08 2025/07 2024/09
平均
価格		 14,023万円 13,862万円
161万円⬆ 		11,598万円
2425万円⬆
平均
㎡単価		 215万円/㎡ 212万円
3万円/㎡⬆ 		178万円
36万円/㎡⬆
新規
登録数		 326件 219件
107件⬆ 		304件
22件⬆
平均
築年数		 17年 17年
-年- 		17年
-年-

2025/08には、平均売買価格が14,023万円（215万円/㎡）で
『新規登録件数』は326件、『平均建築年』は築17年です。
2025/07と比較して『平均価格』は161万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

晴海のマンションマーケット
（売買）データ

2025/08 2025/07 2024/09
平均
価格		 17,869万円 17,817万円
52万円⬆		 14,595万円
3275万円⬆
平均
㎡単価		 241万円/㎡ 240万円
0万円/㎡-		 194万円
47万円/㎡⬆
新規
登録数		 94件 60件
34件⬆		 69件
25件⬆
平均
築年数		 8年 8年
-年-		 7年
1年⬆

2025/08には、平均売買価格が17,869万円（241万円/㎡）で
『新規登録件数』は94件、『平均建築年』は築8年です。
2025/07と比較して『平均価格』は52万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

中央区と晴海のマンション流通量

  • 中央区では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

  • 晴海では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

中央区と晴海の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 2,610万円 3,740物件／14.5％
1LDK 6,280万円 4,719物件／18.4％
2LDK 9,480万円 9,363物件／36.4％
3LDK 11,500万円 7,434物件／28.9％
4LDK 12,350万円 450物件／1.8％

『晴海住宅』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、9,480万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは9,363物件で、 供給数（売出物件数）の36.4％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 233万円／㎡
（769万円／坪）		 3,379物件／12.2％
6〜10年 184万円／㎡
（607万円／坪）		 5,567物件／20.1％
11〜15年 139万円／㎡
（458万円／坪）		 3,749物件／13.6％
16〜20年 137万円／㎡
（453万円／坪）		 6,015物件／21.7％
21〜25年 138万円／㎡
（457万円／坪）		 3,648物件／13.2％
26〜30年 127万円／㎡
（419万円／坪）		 1,216物件／4.4％
31〜35年 129万円／㎡
（428万円／坪）		 312物件／1.1％
36〜40年 92万円／㎡
（304万円／坪）		 275物件／1％
41〜45年 86万円／㎡
（283万円／坪）		 1,778物件／6.4％
46〜50年 85万円／㎡
（280万円／坪）		 774物件／2.8％
51年〜 78万円／㎡
（257万円／坪）		 944物件／3.4％

『晴海住宅』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は6,015物件で、供給数（売出し物件数）の21.7％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

晴海住宅
よくある質問

売買価格相場4,820万円〜5,120万円、 賃貸賃料相場20.1万円〜24.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約0円/㎡です(2025年09月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2025年09月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

晴海住宅の最多販売期間は 〜 30日 （100％）です。

晴海住宅は3年前と比較して+504万円（11.3%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

晴海住宅（60㎡・6階）の売却をした場合は4,721万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

晴海住宅の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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