不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

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    福島

    関計株式会社

    • 40代
    • 大阪府
    • 男性
    • 不動産会社
    投稿日
    2026/03/20

    ご相談内容拝見いたしました。

    結論から申し上げますと、本当です。 2017年以降に新築されたタワマン(20階建て以上)では、上の階ほど固定資産税が高くなる仕組みになっています。


    仕組み: 1階を基準に、1階上がるごとに税額が約0.26%ずつ加算されます。
    差の目安: 1階と50階を比べると、税額に約12〜13%の差が出ます。
    対象: 2017年1月以前に完成した古いタワマンは対象外で、全階層同じ税率です。
     例:1階の税金が20万円なら…
       25階:約21.2万円
       50階:約22.5万円
    (※面積が同じ場合)
    以前は「価格が高い高層階も、税金は安い」という状態でしたが、現在はその格差が是正されています。
    (高さが60メートルを超える(おおむね20階建て以上)*の居住用マンションが対象です。)

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