不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
- 2026/03/19
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- 更新日
- 2026/03/20
- ［1回答］
1175 view
タワマンは固定資産税が階ごとに高くなるんですか？
タワマンの高層階は固定資産税も高くなるって本当ですか？階数によって税額が変わると聞きました。
低層階と高層階でどれくらいの差が出てくるのでしょうか？
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県習志野市
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- 投稿日
- 2024/10/06
- ［1回答］
1660 view
40年の長期住宅ローンについて
年収は400万円、今後のキャリアアップで収入増を見込んでいます。 マイホーム購入を検討していますが、住宅ローンの返済期間について悩んでいます。 希望の物件は4,000万円の新築一戸建てで、頭金として300万円を用意できます。 ただ、月々の返済額をできるだけ抑えたいため、40年の長期住宅ローンを検討しています。 現在の勤務先での勤続年数は5年で、比較的安定した職場ですが、将来的な転職の可能性も考えています。 妻は育児休業中ですが、3年後にはパートタイムで復帰予定です。 このような状況で、40年の住宅ローンを組むことのメリットとデメリットを教えていただけますか？ また、40年ローンの審査は通常のローンと比べて厳しくなりますか？ 審査に通りやすくするためのアドバイスがあれば教えてください。長期のローンで不安もありますが、マイホーム購入を実現したいと考えています。よろしくお願いいたします。
1660 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市緑区
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［4回答］
4389 view
違う不動産会社で見つけた物件が気になってしまいました・・・
別の会社のホームページや広告で見かけた物件が気になっています。そちらで紹介してもらう事はできるのでしょうか。
4389 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市中区
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- 投稿日
- 2024/10/21
- ［1回答］
1397 view
横浜に住みたいです
横浜のマンションを購入したいです。できれば新築希望ですが中古でも構いません。予算はどれくらいを考えておけばよいでしょうか。
1397 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府吹田市
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- 投稿日
- 2020/02/12
- ［1回答］
2402 view
一軒家を新しく購入を考えています
今まで低価格の賃貸で頑張って貯金してきまして、頭金も目標額まで貯めました。不動産屋を巡って物件をみているのですが、私は中古の一軒家を考えているのですが、妻は新築を見て以来、新築にこだわるようになっております。不動産屋さんも新築を進めてくるようになったのですが、少しづつ当初の予算より高い物件を進めてくるようになりました。初めに伝えた予算より大きな買い物を進めてくるので、少し不安になっております。予算オーバーの物件を進めてくる不動産屋は珍しく無いのでしょうか？
2402 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2026/07/30
- ［1回答］
190 view
管理費が安すぎるマンションで不安になった
気になっている中古マンションがあるのですが、管理費が周辺のマンションよりかなり安いです。 毎月の負担が少ないのはありがたいのですが、あまり管理されていないかもしれないと思い迷っています。 共有部は見える範囲は見させてもらいましたが、綺麗にされていました。 担当の方は戸数が多いので安く抑えられていると言っていたのですが、本当にそうなのでしょうか。 他にチェックしておいた方が良いところがありますか？
190 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県茂原市
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- 投稿日
- 2025/03/23
- ［2回答］
1265 view
平屋のデメリットを教えてください。
最近ひそかに人気だと思うのですが、平屋を建てるデメリットはなんでしょうか？ 土地の確保などは除き、住んでいくうえでのデメリットが知りたいです！
1265 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 茨城県つくば市
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- 投稿日
- 2025/02/20
- ［2回答］
2559 view
隣人からのクレームに悩まされ、売主に責任を問いたい
去年の秋に引っ越してきました。 入居直後から、下の階の方から頻繁に騒音に対してのクレームがあり、疲弊しています。 「うちの子供達は19時就寝だ、夜の足音がうるさすぎる」等と玄関先で言われたり、ポストに手紙が入っていたりします。我が家には未就学児の子供が2人いる為、なるべく音が響かないように防音のクッションを引いたりして工夫はしていますが、あまり効果がありません。 管理人に相談したところ、なんと売主は同じように下の階からの騒音クレームがひどすぎると何度も管理人に相談をしていたことが判明しました。 購入するまで、その件に関しては一切告知がされておりません。これは告知義務違反には当たらないのでしょうか？
2559 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都府中市
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- 投稿日
- 2019/02/21
- ［1回答］
2848 view
不動産購入に備えた貯蓄について
不動産の購入を計画的に行なっていきたいと考えています。何かおすすめの貯蓄方法をありますか？
2848 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2026/03/08
- ［1回答］
676 view
大規模マンションと中規模マンションの修繕積立金軸で見るリスク
今住んでいる90世帯規模のマンションから、500世帯の大規模マンションに住み替え予定です。 今のマンションは2回目の大規模修繕の資金がこのままだと不足するようで、春から約1万円値上げされる予定です。 滞納世帯はいないそうなのでなんとかなるかと思っていますが、次のマンションは滞納世帯がいるそうです。 修繕積立金の回収軸で見ると中規模と大規模、どちらのマンションの方が修繕工事資金が不足になりやすいのでしょうか。 どこのマンションもどんどん値上げされることになるかと思いますが、不足金額が大きい場合は一時的にまとまった金額を回収されたりするのでしょうか。
676 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府吹田市
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- 投稿日
- 2025/12/13
- ［1回答］
1013 view
大規模修繕が延期続きの物件は買わないほうがいいですか？
築25年の中古マンションを検討中で、管理組合の資料を見たところ、本来10年前に実施予定だった大規模修繕が資金不足を理由に先送りされ続け、次回計画も未確定とのこと。 修繕積立金は今後値上げ予定と明記されていました。 実際に物件の内覧で行きましたが、共用廊下の塗装の剥がれは目立ちました。 立地は理想的なのですが、今後リスクとなりますでしょうか。
1013 view
相談先を選択してください
ご相談内容拝見いたしました。
結論から申し上げますと、本当です。 2017年以降に新築されたタワマン（20階建て以上）では、上の階ほど固定資産税が高くなる仕組みになっています。
仕組み： 1階を基準に、1階上がるごとに税額が約0.26%ずつ加算されます。
差の目安： 1階と50階を比べると、税額に約12〜13%の差が出ます。
対象： 2017年1月以前に完成した古いタワマンは対象外で、全階層同じ税率です。
例：1階の税金が20万円なら…
25階：約21.2万円
50階：約22.5万円
（※面積が同じ場合）
以前は「価格が高い高層階も、税金は安い」という状態でしたが、現在はその格差が是正されています。
（高さが60メートルを超える（おおむね20階建て以上）*の居住用マンションが対象です。）