アールヴェールあざみ野

住所:
神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目26-16
最終更新日:
2024/05/27
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上昇率
85.3%

推定売却価格相場

8,860万円〜9,260万円

88.60万円/㎡〜92.60万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均4,890万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

27.1万円〜 31.1万円

2,700円/㎡〜3,100円/㎡)

3.85 %

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号室

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

アールヴェールあざみ野
物件概要

マンション名 アールヴェールあざみ野
(アールヴェールあざみ野)
住所 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目26-16
ストリートビューで見る
最寄り駅 東急田園都市線「あざみ野駅」徒歩10分
管理会社 東京建物アメニティサポート
土地権利 所有権
用途地域 第二種中高層住居専用地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2001年8月
階数 5階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 22戸
旧分譲主 東京建物
施工会社 飛島建設

売買価格推移
過去と比べると?

アールヴェールあざみ野の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • アールヴェールあざみ野
  • 3年前と比較して+4,170万円(85.3%)
  • 1年前と比較して+4,170万円(85.3%)
  • 横浜市青葉区平均※100㎡で算出
  • 3年前と比較して+930万円(19.1%)
  • 1年前と比較して+200万円(3.6%)

アールヴェールあざみ野は3年前と比較して
+4,170万円(85.3%)上昇中
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2024年01月29日】

    ダイアパレス武蔵中原パークブライト

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市中原区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/2階

    【神奈川県川崎市中原区】

    ダイアパレス武蔵中原パークブライト

    専有面積/61〜70㎡ 階数/2階

    【投稿日:2024年01月29日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 3,500万円 3,500万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20224

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    7ヶ月

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    成約時期
    202210

  • 【投稿日:2023年05月21日】

    ダイアパレスワンダースケープ

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市栄区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/10階

    【神奈川県横浜市栄区】

    ダイアパレスワンダースケープ

    専有面積/81〜90㎡ 階数/10階

    【投稿日:2023年05月21日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却検討時に、まず何から始めればよいか分からなかったです。どのような形で動き出せば売却することができるのかという不安がありました。 また法律や税金に関する知識が足りておず、売却時に、法律や税金にまつわることで困ることがが多かったです。

    売却依頼会社/センチュリー21アース住販
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,300万円 2,600万円 2,600万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20191

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    4ヶ月

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    成約時期
    20194

  • 【投稿日:2023年09月14日】

    クレストシティアクアグランデ

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市鶴見区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/6階

    【神奈川県横浜市鶴見区】

    クレストシティアクアグランデ

    専有面積/71〜80㎡ 階数/6階

    【投稿日:2023年09月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    実際に売れるまでにかなり時間がかかったので、早めに対応できるところを見定めたり、早めに行動を起こしたほうがよかった。

    売却依頼会社/野村不動産
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,200万円 5,600万円 5,400万円

    価格改定3arrow

    売却開始時期
    20226

    arrow

    9ヶ月

    arrow

    成約時期
    20232

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のアールヴェールあざみ野の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

アールヴェールあざみ野販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:8,500万円(㎡単価89万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /95㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:6,480万円(㎡単価46万円)

    上層階 /南西向き /4LDK /140㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:6,480万円(㎡単価46万円)

    階 /南西向き /4LDK /140㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2015年1~3月

    販売価格:5,980万円(㎡単価63万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /95㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2023年7~9月

    販売価格:7,380万円(㎡単価70万円)

    下層階 /南向き /4LDK /105㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:5,980万円(㎡単価56万円)

    下層階 /南向き /4LDK /105㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:4,680万円(㎡単価40万円)

    下層階 /南西向き /4LDK /115㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /4LDK /115㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /4LDK /115㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /4LDK /115㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /4LDK /115㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /4LDK /115㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3SLDK /120㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /105㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

アールヴェールあざみ野と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

アールヴェールあざみ野
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/33件)

「アールヴェールあざみ野」から徒歩15分以内、建築年が1996年〜2006年の間で過去5年以内に販売された物件

「アールヴェールあざみ野」の
最多成約期間は ~ 3035.7

競合物件の
最多成約期間は ~ 3036.3

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で36件(11.8%)、
二番目に多かったのは9月で30件(9.9%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

アールヴェールあざみ野の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

横浜市青葉区のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
4,133万円 3,980万円
152万円
3,944万円
188万円
平均
㎡単価
58万円/㎡ 56万円
2万円/㎡
55万円
4万円/㎡
新規
登録数
81 78
3
70
11
平均
築年数
32 32
--
32
--

2024/05には、平均売買価格が4,133万円(58万円/㎡)で
『新規登録件数』は81件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は152万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

あざみ野のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
5,990万円 5,368万円
623万円
5,540万円
450万円
平均
㎡単価
80万円/㎡ 69万円
10万円/㎡
74万円
5万円/㎡
新規
登録数
4 2
2
7
-3
平均
築年数
25 29
-4
29
-4

2024/05には、平均売買価格が5,990万円(80万円/㎡)で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は623万円上昇。
『平均㎡単価』は10万円上昇しました。

横浜市青葉区とあざみ野のマンション流通量

  • 横浜市青葉区では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い
  • あざみ野では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:2件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

横浜市青葉区とあざみ野の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 950万円 240物件/4.8%
1LDK 2,390万円 189物件/3.8%
2LDK 3,180万円 1,137物件/22.7%
3LDK 4,150万円 3,015物件/60.1%
4LDK 4,650万円 434物件/8.7%

『アールヴェールあざみ野』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,150万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,015物件で、 供給数(売出物件数)の60.1%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 100万円/㎡
(330万円/坪)
111物件/1.9%
6〜10年 83万円/㎡
(274万円/坪)
339物件/5.9%
11〜15年 66万円/㎡
(218万円/坪)
607物件/10.5%
16〜20年 63万円/㎡
(209万円/坪)
871物件/15.1%
21〜25年 57万円/㎡
(190万円/坪)
831物件/14.4%
26〜30年 55万円/㎡
(181万円/坪)
658物件/11.4%
31〜35年 45万円/㎡
(149万円/坪)
388物件/6.7%
36〜40年 45万円/㎡
(149万円/坪)
436物件/7.6%
41〜45年 37万円/㎡
(122万円/坪)
653物件/11.3%
46〜50年 35万円/㎡
(117万円/坪)
397物件/6.9%
51年〜 40万円/㎡
(131万円/坪)
481物件/8.3%

『アールヴェールあざみ野』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は871物件で、供給数(売出し物件数)の15.1%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

アールヴェールあざみ野
試算条件 100㎡・3階

推定売却価格:8,605万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

アールヴェールあざみ野
よくある質問

売却価格相場8,860万円〜9,260万円、 賃貸賃料相場27.1万円〜31.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

アールヴェールあざみ野と横浜市青葉区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+31万円(+35.9%)です。

アールヴェールあざみ野(100㎡・3階)の売却をした場合は8,605万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

アールヴェールあざみ野の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

このマンションの写真は【物件写真.net】より提供いただきました。
写真提供をしていただける方はコチラよりお問い合わせをお願いいたします。