シーサイドリゾート南房総貴賓館
- 住所:
- 千葉県いすみ市岬町和泉185-12
- 最終更新日:
- 2024/04/26
推定売却価格相場
710万円〜810万円
(9.30万円/㎡〜10.70万円/㎡)
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
7.9万円〜 9.3万円
(1,000円/㎡〜1,200円/㎡)
13.58 %
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
シーサイドリゾート南房総貴賓館
物件概要
マンション名 | シーサイドリゾート南房総貴賓館 (シーサイドリゾート南房総貴賓館) |
住所 |
千葉県いすみ市岬町和泉185-12 |
最寄り駅 | 外房線「太東駅」徒歩35分 |
管理会社 | グローバルコミュニティ |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 無指定 |
建物構造 | SRC(鉄筋鉄骨コンクリート) |
築年数 | 1997年1月 |
階数 | 13階 |
総戸数(棟総戸数) | 220戸 |
旧分譲主 | 東興ライフ |
施工会社 | 東急工建 |
売買価格推移
過去と比べると?
シーサイドリゾート南房総貴賓館の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- シーサイドリゾート南房総貴賓館
- 3年前と比較して-46万円(-5.2%)
- 1年前と比較して+46万円(6.2%)
- いすみ市平均※76㎡で算出
- 3年前と比較して+198万円(27.8%)
- 1年前と比較して+144万円(18.6%)
シーサイドリゾート南房総貴賓館は3年前と比較して-46万円(-5.2%)下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。
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※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日:2022年07月15日】
■売却依頼会社/朝日リビング
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/マンション購入購入価格 売出価格 成約価格 2,100万円 1,080万円 1,080万円 価格改定0回
売却開始時期/
2021年11月1ヶ月
成約時期/
2021年11月 -
【投稿日:2022年08月27日】
ダイアパレス蘇我
【千葉県千葉市中央区】
■専有面積/71〜80㎡
■階数/4階【千葉県千葉市中央区】
ダイアパレス蘇我
■専有面積/71〜80㎡ ■階数/4階
【投稿日:2022年08月27日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
先に買ってから売りに出したのでWローンの時期があり精神的にきつかった。とにかく早く売ることを考えてしまうので住みながら売却活動がおすすめです。
■売却依頼会社/三井のリハウス
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 1,900万円 1,750万円 1,650万円 価格改定1回
売却開始時期/
2016年12月6ヶ月
成約時期/
2017年5月 -
【投稿日:2024年01月19日】
ダイヤモンドマンションビーランド
【千葉県千葉市花見川区】
■専有面積/91〜100㎡
■階数/4階【千葉県千葉市花見川区】
ダイヤモンドマンションビーランド
■専有面積/91〜100㎡ ■階数/4階
【投稿日:2024年01月19日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産会社にはもっと価格を下げて出した方がいいと言われ続けたが、少しチャレンジして、買った値段より高値か同等くらいで出してからだんだんと下げたほうがいいと思う。 不動産会社からの提案も聞いた方がいいが、自分の感覚も大事
■売却依頼会社/優和住宅
■売却理由/その他
■今後の住まい/戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 1,980万円 1,980万円 1,950万円 価格改定0回
売却開始時期/
2019年9月1ヶ月
成約時期/
2019年9月
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販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のシーサイドリゾート南房総貴賓館の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
シーサイドリゾート南房総貴賓館販売価格履歴
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2024年4~6月
販売価格:650万円(㎡単価11万円)
上層階 /北西向き /1LDK /55㎡
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2024年4~6月
販売価格:880万円(㎡単価15万円)
上層階 /南東向き /1LDK /55㎡
-
2024年4~6月
販売価格:650万円(㎡単価11万円)
中層階 /南東向き /1LDK /55㎡
-
2024年4~6月
販売価格:600万円(㎡単価10万円)
中層階 /北西向き /1LDK /55㎡
-
2024年4~6月
販売価格:680万円(㎡単価11万円)
中層階 /北西向き /1LDK /55㎡
-
2024年4~6月
販売価格:490万円(㎡単価7万円)
中層階 /北西向き /1LDK /65㎡
-
2024年4~6月
販売価格:700万円(㎡単価15万円)
中層階 /南西向き /1LDK /45㎡
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2024年1~3月
販売価格:460万円(㎡単価7万円)
上層階 /南東向き /1LDK /65㎡
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2023年10~12月
販売価格:780万円(㎡単価11万円)
上層階 /北西向き /1LDK /65㎡
-
2023年4~6月
販売価格:380万円(㎡単価7万円)
中層階 /北西向き /1DK /45㎡
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2023年4~6月
販売価格:630万円(㎡単価10万円)
中層階 /南東向き /1LDK /55㎡
-
2023年1~3月
販売価格:430万円(㎡単価8万円)
下層階 /南西向き /1LDK /45㎡
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2023年1~3月
販売価格:400万円(㎡単価6万円)
下層階 /西向き /1LDK /50㎡
-
2022年10~12月
販売価格:430万円(㎡単価6万円)
中層階 /北西向き /2LDK /65㎡
-
2022年10~12月
販売価格:650万円(㎡単価10万円)
上層階 /北西向き /1LDK /65㎡
-
2022年10~12月
販売価格:400万円(㎡単価6万円)
下層階 /西向き /1LDK /55㎡
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2022年10~12月
販売価格:650万円(㎡単価10万円)
上層階 /北西向き /1LDK /65㎡
-
2022年10~12月
販売価格:450万円(㎡単価7万円)
下層階 /北西向き /1LDK /65㎡
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2022年10~12月
販売価格:430万円(㎡単価6万円)
中層階 /北西向き /2LDK /65㎡
-
2022年7~9月
販売価格:490万円(㎡単価7万円)
下層階 /北西向き /1LDK /65㎡
-
2022年7~9月
販売価格:350万円(㎡単価6万円)
上層階 /- /1LDK /50㎡
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2022年7~9月
販売価格:350万円(㎡単価6万円)
上層階 /南西向き /1LDK /50㎡
-
2022年7~9月
販売価格:440万円(㎡単価7万円)
上層階 /- /1LDK /55㎡
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2022年7~9月
販売価格:680万円(㎡単価10万円)
上層階 /南東向き /1LDK /65㎡
-
2022年4~6月
販売価格:350万円(㎡単価6万円)
中層階 /北西向き /1LDK /55㎡
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2022年4~6月
販売価格:380万円(㎡単価6万円)
下層階 /北西向き /1LDK /55㎡
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2022年4~6月
販売価格:530万円(㎡単価8万円)
階 /- /1LDK /60㎡
-
2022年1~3月
販売価格:500万円(㎡単価9万円)
下層階 /北西向き /1LDK /45㎡
-
2021年7~9月
販売価格:700万円(㎡単価11万円)
階 /- /1LDK /60㎡
-
2021年7~9月
販売価格:480万円(㎡単価8万円)
中層階 /南東向き /1LDK /55㎡
-
2021年7~9月
販売価格:500万円(㎡単価8万円)
階 /- /1LDK /60㎡
-
2021年4~6月
販売価格:780万円(㎡単価11万円)
中層階 /北西向き /2LDK /65㎡
-
2021年4~6月
販売価格:550万円(㎡単価11万円)
階 /- /1LDK /45㎡
-
2021年4~6月
販売価格:680万円(㎡単価10万円)
上層階 /南東向き /1LDK /65㎡
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2021年4~6月
販売価格:350万円(㎡単価6万円)
下層階 /北西向き /1LDK /55㎡
-
2021年1~3月
販売価格:430万円(㎡単価7万円)
下層階 /南東向き /1LDK /55㎡
-
2021年1~3月
販売価格:440万円(㎡単価10万円)
中層階 /南西向き /1LDK /35㎡
-
2021年1~3月
販売価格:470万円(㎡単価8万円)
中層階 /南東向き /1LDK /55㎡
-
2020年10~12月
販売価格:500万円(㎡単価7万円)
中層階 /南東向き /1LDK /65㎡
-
2020年10~12月
販売価格:680万円(㎡単価10万円)
上層階 /南東向き /1LDK /60㎡
-
2020年10~12月
販売価格:480万円(㎡単価7万円)
中層階 /南東向き /2LDK /65㎡
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2020年7~9月
販売価格:430万円(㎡単価7万円)
上層階 /南東向き /1LDK /55㎡
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2020年7~9月
販売価格:430万円(㎡単価7万円)
上層階 /東向き /1LDK /55㎡
-
2020年7~9月
販売価格:400万円(㎡単価8万円)
下層階 /南西向き /1LDK /45㎡
-
2020年4~6月
販売価格:800万円(㎡単価14万円)
上層階 /南東向き /1LDK /55㎡
-
2020年1~3月
販売価格:480万円(㎡単価7万円)
下層階 /南東向き /1LDK /65㎡
-
2020年1~3月
販売価格:400万円(㎡単価8万円)
下層階 /南西向き /1LDK /45㎡
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2020年1~3月
販売価格:420万円(㎡単価7万円)
下層階 /北向き /1LDK /55㎡
-
2019年10~12月
販売価格:500万円(㎡単価8万円)
中層階 /南東向き /1LDK /55㎡
-
2019年10~12月
販売価格:850万円(㎡単価14万円)
上層階 /- /1LDK /55㎡
競合マンション販売価格履歴
\今ならさらに高く売れるかも!?/
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
シーサイドリゾート南房総貴賓館の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
いすみ市のマンションマーケット
(売買)データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
592万円 |
536万円 55万円⬆ |
289万円 302万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
13万円/㎡ |
12万円 0万円/㎡- |
8万円 5万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
0件 |
1件 -1件⬇ |
3件 -3件⬇ |
平均 築年数 |
35年 |
37年 -2年⬇ |
40年 -5年⬇ |
2024/04には、平均売買価格が592万円(13万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は55万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
岬町和泉のマンションマーケット
(売買)データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
693万円 | 693万円 0万円- |
0万円 -万円- |
平均 ㎡単価 |
13万円/㎡ | 13万円 0万円/㎡- |
0万円 -万円/㎡- |
新規 登録数 |
0件 | 0件 -件- |
1件 -1件⬇ |
平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
0年 30年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が693万円(13万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は0万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
いすみ市と岬町和泉のマンション流通量
-
いすみ市では
300戸以下の
中規模マンションが多い -
岬町和泉では
300戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:27件
概ね月に0.8件の
新規売出しがあります。
いすみ市と岬町和泉の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 2,480万円 | 1物件/10% |
1LDK | 600万円 | 8物件/80% |
2LDK | 3,980万円 | 1物件/10% |
3LDK | ー | ー |
4LDK | ー | ー |
『シーサイドリゾート南房総貴賓館』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、600万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは8物件で、 供給数(売出物件数)の80%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
26〜30年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
9物件/100% |
『シーサイドリゾート南房総貴賓館』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は9物件で、供給数(売出し物件数)の100%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
シーサイドリゾート南房総貴賓館
試算条件 76㎡・7階
推定売却価格:723万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
シーサイドリゾート南房総貴賓館
よくある質問
売却価格相場710万円〜810万円、 賃貸賃料相場7.9万円〜9.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
シーサイドリゾート南房総貴賓館といすみ市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-1.9万円(-20.7%)です。
シーサイドリゾート南房総貴賓館(76㎡・7階)の売却をした場合は723万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
シーサイドリゾート南房総貴賓館の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣の不動産購入物件
\会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する/
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
清水口第3住宅
【千葉県白井市】
■専有面積/101〜㎡
■階数/1階
【千葉県白井市】
清水口第3住宅
■専有面積/101〜㎡ ■階数/1階
【投稿日:2022年07月15日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
地元の不動産会社2社に依頼したところ、A社は専任契約でないと力を出せないと言い張るため、朝日リビングに決めたところ直ぐに買い手を見つけてくれました。