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26.4%UP 880万円〜 11.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は シーサイドリゾート南房総貴賓館 築28年 千葉県いすみ市岬町和泉１８５－１２ 築28年 千葉県いすみ市岬町和泉１８５－１２ |
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売却価格 参考値
シーサイドリゾート南房総貴賓館
試算条件 76㎡・7階
推定売却価格：887万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
販売中物件
PRこのマンションの中古販売物件
価格（改定価格）／専有面積／間取／所在階
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シーサイドリゾート南房総貴賓館
780万円
598万円
価格改定情報
- 2025.04.09／780万円
- 2025.05.23／598万円
64.05㎡／1LDK／3階
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価格改定情報
- 2025.04.09／780万円
- 2025.05.23／598万円
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シーサイドリゾート南房総貴賓館
520万円
520万円
価格改定情報
- 2025.05.15／520万円
- 2025.05.15／520万円
64.30㎡／1LDK／6階
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価格改定情報
- 2025.05.15／520万円
- 2025.05.15／520万円
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シーサイドリゾート南房総貴賓館
980万円
980万円
価格改定情報
- 2025.04.04／980万円
- 2025.04.04／980万円
54.04㎡／1LDK／13階
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価格改定情報
- 2025.04.04／980万円
- 2025.04.04／980万円
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シーサイドリゾート南房総貴賓館
950万円
950万円
価格改定情報
- 2025.04.04／950万円
- 2025.04.04／950万円
55.91㎡／1LDK／13階
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価格改定情報
- 2025.04.04／950万円
- 2025.04.04／950万円
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26.4%UP 880万円〜 11.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は シーサイドリゾート南房総貴賓館 築28年 千葉県いすみ市岬町和泉１８５－１２ 築28年 千葉県いすみ市岬町和泉１８５－１２ |
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コンテンツ（目次）
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OUTLINE
シーサイドリゾート南房総貴賓館
物件概要
| マンション名 | シーサイドリゾート南房総貴賓館 （シーサイドリゾート南房総貴賓館） |
| 住所 |
千葉県いすみ市岬町和泉１８５－１２ |
| 最寄り駅 |
外房線「太東駅」徒歩35分 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建物構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約134円/㎡ 〜 180円/㎡ (2025年05月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約205円/㎡ 〜 313円/㎡ (2025年05月事例参照) 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 1997年1月（築28年） |
| 階数 | 13階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 220戸 |
| 旧分譲主 | 東興ライフ |
| 施工会社 | 東急工建 |
| 間取り | 1LDK, 2LDK |
| 専有面積 | 37.00㎡ 〜 114.14㎡ |
| バルコニー面積 | 1.00㎡ 〜 71.92㎡ |
シーサイドリゾート南房総貴賓館の
売買価格推移
過去と比べると？
シーサイドリゾート南房総貴賓館の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- シーサイドリゾート南房総貴賓館
- ー
- 6年前と比較して+68万円（7.9%）
- 3年前と比較して+175万円（22.5%）
- 1年前と比較して+167万円（21.9%）
- いすみ市平均
- ー
- 6年前と比較して+213万円（25.4%）
- 3年前と比較して+289万円（37.3%）
- 1年前と比較して+144万円（16.1%）
- 競合物件※76㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
シーサイドリゾート南房総貴賓館の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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シーサイドリゾート南房総貴賓館の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
シーサイドリゾート南房総貴賓館の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
シーサイドリゾート南房総貴賓館の
管理費は3年前と比較して1% 下落
シーサイドリゾート南房総貴賓館の
修繕積立金は3年前と比較して
6%上昇
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
ー コンテンツ ー
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年05月07日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
1社にしか査定依頼を出していなかった。 提示された査定額が適切かどうかも判断できず、査定価格が高いと思った会社を信じてしまった。査定額が、不動産会社が「これくらいで売れるだろう」と“予測”する金額だったとに気が回らず、その金額で売れるという保証はないことに気付かなかった。
■売却依頼会社／長谷工エステート
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,000万円 3,000万円 3,000万円 価格改定0回
売却開始時期／
2020年2月
3ヶ月
成約時期／
2020年4月 -
【投稿日：2023年04月11日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売れなければ焦らずに数か月毎に価格を下げていく予定でしたが、即日に成約となったため、大変と感じることはなかった。 即日に成約されるなら売却価格をもう少し上げておけばよかったと思っているので、価格設定は慎重にした方がいいです。
■売却依頼会社／ピタットハウス
■売却理由／自営業を開始するため。拠点が東京でないと認可がおりなかったためやむを得ず。
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 1,800万円 1,580万円 1,580万円 価格改定0回
売却開始時期／
2020年10月2ヶ月
成約時期／
2020年11月 -
【投稿日：2022年08月27日】
■売却依頼会社／三井のリハウス
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 1,900万円 1,750万円 1,650万円 価格改定1回
売却開始時期／
2016年12月6ヶ月
成約時期／
2017年5月
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シーサイドリゾート南房総貴賓館の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のシーサイドリゾート南房総貴賓館の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
シーサイドリゾート南房総貴賓館販売価格履歴
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2025年4~6月
販売価格：720万円（㎡単価18万円）
中層階 ／南西向き ／1ＤＫ ／35㎡
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2025年4~6月
販売価格：520万円（㎡単価7万円）
中層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：690万円（㎡単価10万円）
下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：780万円（㎡単価11万円）
下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／65㎡
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2025年4~6月
販売価格：690万円（㎡単価14万円）
中層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
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2025年4~6月
販売価格：950万円（㎡単価16万円）
上層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格：620万円（㎡単価10万円）
下層階 ／- ／1ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年1~3月
販売価格：460万円（㎡単価12万円）
中層階 ／南向き ／1ＤＫ ／35㎡
-
2024年10~12月
販売価格：580万円（㎡単価11万円）
中層階 ／北西向き ／1ＤＫ ／45㎡
-
2024年10~12月
販売価格：780万円（㎡単価13万円）
上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格：540万円（㎡単価8万円）
中層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年7~9月
販売価格：650万円（㎡単価11万円）
上層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年7~9月
販売価格：680万円（㎡単価11万円）
中層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年7~9月
販売価格：440万円（㎡単価6万円）
中層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格：350万円（㎡単価6万円）
下層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年4~6月
販売価格：630万円（㎡単価10万円）
中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年1~3月
販売価格：460万円（㎡単価7万円）
上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年10~12月
販売価格：780万円（㎡単価11万円）
上層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年4~6月
販売価格：380万円（㎡単価7万円）
中層階 ／北西向き ／1ＤＫ ／45㎡
-
2023年4~6月
販売価格：630万円（㎡単価10万円）
中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年1~3月
販売価格：430万円（㎡単価8万円）
下層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2023年1~3月
販売価格：400万円（㎡単価6万円）
下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2022年10~12月
販売価格：430万円（㎡単価6万円）
中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年10~12月
販売価格：650万円（㎡単価10万円）
上層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年10~12月
販売価格：400万円（㎡単価6万円）
下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2022年10~12月
販売価格：650万円（㎡単価10万円）
上層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年10~12月
販売価格：450万円（㎡単価7万円）
下層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年10~12月
販売価格：430万円（㎡単価6万円）
中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年7~9月
販売価格：490万円（㎡単価7万円）
下層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年7~9月
販売価格：350万円（㎡単価6万円）
上層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2022年7~9月
販売価格：350万円（㎡単価6万円）
上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2022年7~9月
販売価格：440万円（㎡単価7万円）
上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2022年7~9月
販売価格：680万円（㎡単価10万円）
上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年4~6月
販売価格：350万円（㎡単価6万円）
中層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2022年4~6月
販売価格：380万円（㎡単価6万円）
下層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2022年4~6月
販売価格：530万円（㎡単価8万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年1~3月
販売価格：500万円（㎡単価9万円）
下層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2021年7~9月
販売価格：700万円（㎡単価11万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／60㎡
-
2021年7~9月
販売価格：480万円（㎡単価8万円）
中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2021年7~9月
販売価格：500万円（㎡単価8万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／60㎡
-
2021年4~6月
販売価格：780万円（㎡単価11万円）
中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2021年4~6月
販売価格：550万円（㎡単価11万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2021年4~6月
販売価格：680万円（㎡単価10万円）
上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／65㎡
-
2021年4~6月
販売価格：350万円（㎡単価6万円）
下層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2021年1~3月
販売価格：430万円（㎡単価7万円）
下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2021年1~3月
販売価格：440万円（㎡単価10万円）
中層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2021年1~3月
販売価格：470万円（㎡単価8万円）
中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2020年10~12月
販売価格：500万円（㎡単価7万円）
中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／65㎡
-
2020年10~12月
販売価格：680万円（㎡単価10万円）
上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／60㎡
-
2020年10~12月
販売価格：480万円（㎡単価7万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
競合マンション販売価格履歴
- 販売事例がありません
シーサイドリゾート南房総貴賓館賃貸価格履歴
-
2025年1~3月
販売価格：6.0万円（㎡単価968万円）
- ／- ／1Ｒ ／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格：7.0万円（㎡単価1,210万円）
- ／- ／1Ｒ ／60㎡
-
2019年10~12月
販売価格：6.0万円（㎡単価1,000万円）
中層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／60㎡
競合マンション賃貸価格履歴
- 賃貸事例がありません
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
シーサイドリゾート南房総貴賓館の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
いすみ市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2025/05 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
743万円 |
712万円 32万円⬆ |
581万円 163万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
14万円/㎡ |
14万円 0万円/㎡- |
12万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
0件 |
1件 -1件⬇ |
2件 -2件⬇ |
| 平均 築年数 |
32年 |
31年 1年⬆ |
36年 -4年⬇ |
2025/05には、平均売買価格が743万円（14万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は32万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
岬町和泉のマンションマーケット
（売買）データ
| 2025/05 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
743万円 | 712万円 32万円⬆ |
664万円 79万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
14万円/㎡ | 14万円 0万円/㎡- |
12万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
0件 | 1件 -1件⬇ |
1件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
32年 | 31年 1年⬆ |
31年 1年⬆ |
2025/05には、平均売買価格が743万円（14万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は32万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
いすみ市と岬町和泉のマンション流通量
-
いすみ市では
300戸以下の
中規模マンションが多い -
岬町和泉では
300戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：27件
概ね月に0.8件の
新規売出しがあります。
いすみ市と岬町和泉の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,480万円 | 1物件／4.3％ |
| 1LDK | 682万円 | 18物件／78.3％ |
| 2LDK | 2,800万円 | 4物件／17.4％ |
| 3LDK | ー | ー |
| 4LDK | ー | ー |
『シーサイドリゾート南房総貴賓館』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、682万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは18物件で、 供給数（売出物件数）の78.3％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 26〜30年 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
1物件／4.8％ |
| 31〜35年 | 16万円／㎡ （52万円／坪） |
20物件／95.2％ |
『シーサイドリゾート南房総貴賓館』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は20物件で、供給数（売出し物件数）の95.2％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産（マンション）売却
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- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
シーサイドリゾート南房総貴賓館
よくある質問
売買価格相場880万円〜980万円、 賃貸賃料相場7.7万円〜9.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約205円/㎡です(2025年04月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約134円/㎡です(2025年04月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
シーサイドリゾート南房総貴賓館（76㎡・7階）の売却をした場合は887万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
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