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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
市場情報
販売中物件
高く売却できる3つの理由
共和2番館
- 住所：
- 神奈川県小田原市酒匂１４１４－１４
- 最終更新日：
- 2024/04/24
上昇率
35.3%
推定売却価格相場
1,770万円〜1,970万円
（31.60万円/㎡〜35.20万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均1,380万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
8.8万円〜 10.2万円
（1,600円/㎡〜1,800円/㎡）
6.10 %
共和2番館は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
共和2番館の
推定売却価格相場について
共和2番館は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
共和2番館
物件概要
| マンション名 | 共和2番館 （協和弐番館） |
| 住所 |
神奈川県小田原市酒匂１４１４－１４ |
| 最寄り駅 | 東海道本線（東京〜熱海）「鴨宮駅」徒歩8分 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 築年数 | 1951年9月 |
| 階数 | 4階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 6戸 |
| 施工会社 | 杉崎工務店 |
売買価格推移
過去と比べると？
共和2番館の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 共和2番館
- 3年前と比較して+487万円（35.3%）
- 1年前と比較して+112万円（6.2%）
- 小田原市平均※56㎡で算出
- 3年前と比較して+487万円（35.3%）
- 1年前と比較して+112万円（6.2%）
共和2番館は3年前と比較して
+487万円（35.3%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年06月12日】
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／元々住んでいないため、マンションの住まいから変更はありません。購入価格 売出価格 成約価格 720万円 490万円 460万円 価格改定0回
売却開始時期／
2020年12月
5ヶ月
成約時期／
2021年4月 -
【投稿日：2023年01月25日】
グランドヒルズ淵野辺
【神奈川県相模原市中央区】
■専有面積／51〜60㎡
■階数／1階【神奈川県相模原市中央区】
グランドヒルズ淵野辺
■専有面積／51〜60㎡ ■階数／1階
【投稿日：2023年01月25日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
思ったときに動くのがいい。
■売却依頼会社／三井のリハウス
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 000万円 000万円 000万円 価格改定1回
売却開始時期／
2020年1月13ヶ月
成約時期／
2021年1月 -
【投稿日：2023年12月01日】
クオス南太田ビューパーク
【神奈川県横浜市南区】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／7階【神奈川県横浜市南区】
クオス南太田ビューパーク
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／7階
【投稿日：2023年12月01日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却開始からすぐに成約となったため大変だったことや伝えたいことは無い
■売却依頼会社／レインズ
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／元々賃貸に出していたものが不要になったため住まいは変わっていない購入価格 売出価格 成約価格 4,000万円 4,980万円 4,980万円 価格改定0回
売却開始時期／
2022年8月2ヶ月
成約時期／
2022年9月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間の共和2番館の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
共和2番館販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
共和2番館の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
小田原市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,763万円 |
2,280万円 483万円⬆ |
2,126万円 637万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
37万円/㎡ |
32万円 4万円/㎡⬆ |
30万円 6万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
16件 |
16件 -件- |
22件 -6件⬇ |
| 平均 築年数 |
25年 |
27年 -2年⬇ |
24年 1年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が2,763万円（37万円/㎡）で
『新規登録件数』は16件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は483万円上昇。
『平均㎡単価』は4万円上昇しました。
酒匂のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,022万円 | 2,084万円 -62万円⬇ |
2,853万円 -831万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
27万円/㎡ | 28万円 -1万円/㎡⬇ |
35万円 -8万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
0件 | 2件 -2件⬇ |
1件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
28年 | 27年 1年⬆ |
27年 1年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が2,022万円（27万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は62万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
小田原市と酒匂のマンション流通量
-
小田原市では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
酒匂では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
小田原市と酒匂の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,200万円 | 6物件／1.8％ |
| 1LDK | 1,600万円 | 17物件／5.1％ |
| 2LDK | 1,950万円 | 89物件／26.6％ |
| 3LDK | 1,780万円 | 202物件／60.5％ |
| 4LDK | 2,080万円 | 20物件／6％ |
『共和2番館』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは202物件で、 供給数（売出物件数）の60.5％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 21万円／㎡ （68万円／坪） |
2物件／0.5％ |
| 6〜10年 | 34万円／㎡ （114万円／坪） |
1物件／0.2％ |
| 11〜15年 | 36万円／㎡ （120万円／坪） |
8物件／1.9％ |
| 16〜20年 | 32万円／㎡ （106万円／坪） |
211物件／51.2％ |
| 21〜25年 | 29万円／㎡ （95万円／坪） |
10物件／2.4％ |
| 26〜30年 | 28万円／㎡ （92万円／坪） |
22物件／5.3％ |
| 31〜35年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
112物件／27.2％ |
| 36〜40年 | 21万円／㎡ （69万円／坪） |
6物件／1.5％ |
| 41〜45年 | 13万円／㎡ （42万円／坪） |
3物件／0.7％ |
| 46〜50年 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
36物件／8.7％ |
| 51年〜 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
1物件／0.2％ |
『共和2番館』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は211物件で、供給数（売出し物件数）の51.2％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
共和2番館
試算条件 56㎡・2階
推定売却価格：1,774万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
共和2番館
よくある質問
売却価格相場1,770万円〜1,970万円、 賃貸賃料相場8.8万円〜10.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
共和2番館と小田原市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+0万円（+0％）です。
共和2番館（56㎡・2階）の売却をした場合は1,774万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
共和2番館の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣の不動産購入物件
＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城
【神奈川県川崎市中原区】
■専有面積／11〜20㎡
■階数／2階
【神奈川県川崎市中原区】
ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城
■専有面積／11〜20㎡ ■階数／2階
【投稿日：2023年06月12日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却しようとする物件の設備はきちんと把握することが必要だと思います。 今回、賃貸利用がなくなってすぐに売却に出したので写真でしか設備の確認をしていなかった。そのため誤った情報を不動産会社に伝えており、直前になって成約に繋がらなかったことがあります。 不動産会社が設備を全部把握しているとも限らないので、ご自身でもご確認を十分に行うべきです。