レクセルガーデン武蔵野台

Q: レクセルガーデン武蔵野台の相場価格は？

売却価格相場3,930万円～4,230万円、賃貸賃料相場11.5万円～13.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: レクセルガーデン武蔵野台の価格推移は？

レクセルガーデン武蔵野台と府中市（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-3.6万円（-6.9％）です。

住所：: 東京都府中市白糸台２丁目５３－６
最終更新日：: 2024/04/19

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
27.1%

推定売却価格相場

3,930万円〜4,230万円

（53.10万円/㎡〜57.20万円/㎡）

※3年前の価格相場平均3,210万円

推定賃料価格相場／表面利回り

11.5万円〜 13.5万円

（1,600円/㎡〜1,800円/㎡）

3.68 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

レクセルガーデン武蔵野台
物件概要

マンション名	レクセルガーデン武蔵野台（レクセルガーデン武蔵野台）
住所	東京都府中市白糸台２丁目５３－６ストリートビューで見る
最寄り駅	西武鉄道多摩川線「白糸台駅」徒歩8分京王電鉄京王線「武蔵野台駅」徒歩10分
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	2002年9月
階数	6階
総戸数(棟総戸数)	33戸
旧分譲主	扶桑レクセル
施工会社	村中建設

売買価格推移
過去と比べると？

レクセルガーデン武蔵野台の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

レクセルガーデン武蔵野台
3年前と比較して+866万円（27.1%）
1年前と比較して+7万円（0.2%）

府中市平均※74㎡で算出
3年前と比較して+844万円（24%）
1年前と比較して+89万円（2.1%）

レクセルガーデン武蔵野台は3年前と比較して+866万円（27.1%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年01月14日】

ユニハイム

夫婦イラスト

【東京都板橋区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／5階

【東京都板橋区】

ユニハイム

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／5階

【投稿日：2024年01月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

家具や衣類などの不用品をどのようにすればよいか、事前に確認しておけばよかった。売却後にフルリフォームするとのことで、不用品はそのままで良いということになったが、それを知らずに片付けや粗大ゴミの手配など、ムダな労力と費用をかけてしまったことが後悔。

■売却依頼会社／リスト
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,000万円	1,900万円	1,900万円

価格改定0回

売却開始時期／
2023年10月

2ヶ月

成約時期／
2023年11月

【投稿日：2023年07月18日】

リナージュつつじヶ丘

夫婦イラスト

【東京都調布市】

■専有面積／41〜50㎡
■階数／3階

【東京都調布市】

リナージュつつじヶ丘

■専有面積／41〜50㎡ ■階数／3階

【投稿日：2023年07月18日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産会社から載せる写真を見栄え良くした方がいいと言われました。綺麗か綺麗でないかではなく、すっきりとしているかで変わってくるとのことでした。写真の修正で家具を消して柱等が見えるようにする技術があるようですので、手数料等はかかる可能性もありますが、そういうのも利用するのもいいと思います。

■売却依頼会社／株式会社大京穴吹不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,000万円	3,580万円	3,580万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年9月

1ヶ月

成約時期／
2021年9月

【投稿日：2023年09月02日】

センチュリー三ノ輪

夫婦イラスト

【東京都台東区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／12階

【東京都台東区】

センチュリー三ノ輪

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／12階

【投稿日：2023年09月02日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

30社ほど見積もりを取り、一番高額な不動産会社と取引をした。見積もりはたくさんとったほうがいい。

■売却依頼会社／東急リヴァプル
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／団地

購入価格	売出価格	成約価格
3,400万円	3,800万円	3,800万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年1月

3ヶ月

成約時期／
2021年3月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のレクセルガーデン武蔵野台の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

レクセルガーデン武蔵野台販売価格履歴

2023年7~9月

販売価格：3,850万円（㎡単価54万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格：3,850万円（㎡単価54万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格：3,850万円（㎡単価54万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡

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2018年4~6月

販売価格：3,290万円（㎡単価46万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2018年1~3月

販売価格：2,780万円（㎡単価39万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：4,280万円（㎡単価59万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格：3,980万円（㎡単価54万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：3,780万円（㎡単価62万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡

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2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＳＬＤＫ／60㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＳＬＤＫ／75㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／85㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

レクセルガーデン武蔵野台と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

レクセルガーデン武蔵野台
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／30件）

「レクセルガーデン武蔵野台」から徒歩15分以内、建築年が1997年〜2007年の間で過去5年以内に販売された物件

「レクセルガーデン武蔵野台」の
最多成約期間は ~ 30日（33.3％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （27.5％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で28件（13.7%)、
二番目に多かったのは5月で26件（12.7%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

レクセルガーデン武蔵野台の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

府中市のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	3,683万円	3,725万円 -42万円⬇	3,560万円 122万円⬆
平均㎡単価	57万円/㎡	58万円 -1万円/㎡⬇	55万円 2万円/㎡⬆
新規登録数	90件	64件 26件⬆	63件 27件⬆
平均築年数	29年	28年 1年⬆	26年 3年⬆

2024/04には、平均売買価格が3,683万円（57万円/㎡）で
『新規登録件数』は90件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は42万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

白糸台のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	3,202万円	3,573万円 -371万円⬇	2,997万円 204万円⬆
平均㎡単価	51万円/㎡	54万円 -2万円/㎡⬇	47万円 4万円/㎡⬆
新規登録数	9件	6件 3件⬆	2件 7件⬆
平均築年数	27年	24年 3年⬆	28年 -1年⬇

2024/04には、平均売買価格が3,202万円（51万円/㎡）で
『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は371万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

府中市と白糸台のマンション流通量

府中市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
白糸台では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：6件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

府中市と白糸台の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,500万円	314物件／15.2％
1LDK	2,130万円	45物件／2.2％
2LDK	2,480万円	490物件／23.8％
3LDK	3,180万円	1,083物件／52.5％
4LDK	3,780万円	129物件／6.3％

『レクセルガーデン武蔵野台』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,180万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,083物件で、供給数（売出物件数）の52.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	75万円／㎡（246万円／坪）	35物件／1.4％
6〜10年	71万円／㎡（236万円／坪）	133物件／5.5％
11〜15年	51万円／㎡（170万円／坪）	121物件／5％
16〜20年	53万円／㎡（175万円／坪）	445物件／18.3％
21〜25年	46万円／㎡（152万円／坪）	404物件／16.6％
26〜30年	48万円／㎡（159万円／坪）	347物件／14.3％
31〜35年	43万円／㎡（144万円／坪）	170物件／7％
36〜40年	37万円／㎡（122万円／坪）	191物件／7.9％
41〜45年	35万円／㎡（115万円／坪）	379物件／15.6％
46〜50年	30万円／㎡（98万円／坪）	201物件／8.3％
51年〜	52万円／㎡（171万円／坪）	1物件／0％

『レクセルガーデン武蔵野台』近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は445物件で、供給数（売出し物件数）の18.3％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

レクセルガーデン武蔵野台
試算条件　74㎡・3階

推定売却価格：3,874万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

レクセルガーデン武蔵野台
よくある質問

レクセルガーデン武蔵野台の相場価格は？

売却価格相場3,930万円〜4,230万円、賃貸賃料相場11.5万円〜13.5万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

レクセルガーデン武蔵野台の売却までにかかった期間は？

レクセルガーデン武蔵野台の最多成約期間は〜 30日（33.3％）です。

レクセルガーデン武蔵野台の価格推移は？

レクセルガーデン武蔵野台と府中市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-3.6万円（-6.9％）です。

レクセルガーデン武蔵野台を売却した際の手残り額は？

レクセルガーデン武蔵野台（74㎡・3階）の売却をした場合は3,874万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

レクセルガーデン武蔵野台の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

レクセルガーデン武蔵野台の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

レクセルガーデン武蔵野台

レクセルガーデン武蔵野台 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

レクセルガーデン武蔵野台販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

レクセルガーデン武蔵野台VS 競合物件の成約期間

「レクセルガーデン武蔵野台」の最多成約期間は ~ 30日 （33.3％）

競合物件の最多成約期間は 181日 ~ （27.5％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

府中市のマンションマーケット（売買）データ

白糸台のマンションマーケット（売買）データ

府中市と白糸台のマンション流通量

府中市と白糸台の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

査定依頼から売出しまでの流れ

レクセルガーデン武蔵野台 よくある質問

PR近隣の不動産購入物件

レクセルガーデン武蔵野台
物件概要

売買価格推移
過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

成約期間
何日間で売れた？

レクセルガーデン武蔵野台
VS 競合物件の成約期間

「レクセルガーデン武蔵野台」の
最多成約期間は ~ 30日（33.3％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （27.5％）

販売時期
いつ売り出された？

マーケット情報
どんな市場なの？

府中市のマンションマーケット
（売買）データ

白糸台のマンションマーケット
（売買）データ

府中市と白糸台の部屋条件別　価格変動

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格参考値

レクセルガーデン武蔵野台
よくある質問