住友春日部ハウス2

Q: 住友春日部ハウス2の相場価格は？

売却価格相場460万円～560万円、賃貸賃料相場7.9万円～9.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: 住友春日部ハウス2の価格推移は？

住友春日部ハウス2と春日部市（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-17.1万円（-230.3％）です。

Q: 住友春日部ハウス2の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

住友春日部ハウス2の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：: 埼玉県春日部市豊町５丁目７－２０
最終更新日：: 2024/04/19

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

460万円〜560万円

（7.00万円/㎡〜8.50万円/㎡）

推定賃料価格相場／表面利回り

7.9万円〜 9.3万円

（1,200円/㎡〜1,400円/㎡）

20.24 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

住友春日部ハウス2
物件概要

マンション名	住友春日部ハウス2 （住友春日部ハウス２）
住所	埼玉県春日部市豊町５丁目７－２０ストリートビューで見る
最寄り駅	東武鉄道野田線「八木崎駅」徒歩18分東武鉄道野田線「春日部駅」徒歩22分
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域第一種中高層住居専用地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	1982年4月
階数	5階
総戸数(棟総戸数)	35戸
施工会社	淺沼組

売買価格推移
過去と比べると？

住友春日部ハウス2の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

住友春日部ハウス2
3年前と比較して-310万円（-37.5%）
1年前と比較して-59万円（-10.2%）

春日部市平均※66㎡で算出
3年前と比較して+370万円（27.6%）
1年前と比較して+53万円（3.3%）

住友春日部ハウス2は3年前と比較して-310万円（-37.5%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年06月16日】

ブランアーク鳩ヶ谷1ミオカステーロ

夫婦イラスト

【埼玉県川口市】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／10階

【埼玉県川口市】

ブランアーク鳩ヶ谷1ミオカステーロ

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／10階

【投稿日：2023年06月16日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

自分の話ではないが知り合いに2重ローンで苦しんでいる人がいた。それだけは避けたかった。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,100万円	2,900万円	2,700万円

価格改定2回

売却開始時期／
2020年4月

2ヶ月

成約時期／
2020年5月

【投稿日：2023年01月25日】

セントラルスウィート大宮桜木町

夫婦イラスト

【埼玉県さいたま市大宮区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／2階

【埼玉県さいたま市大宮区】

セントラルスウィート大宮桜木町

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年01月25日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

大手さんに売った方がいいのかと思う。冒険はしなくていいと思う。

■売却依頼会社／センチュリー２１
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,700万円	000万円	4,200万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年1月

13ヶ月

成約時期／
2021年1月

【投稿日：2022年09月24日】

入間リバーサイド

夫婦イラスト

【埼玉県入間市】

■専有面積／91〜100㎡
■階数／5階

【埼玉県入間市】

入間リバーサイド

■専有面積／91〜100㎡ ■階数／5階

【投稿日：2022年09月24日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

期間が長い

■売却依頼会社／三井不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	成約価格
1,000万円	1,200万円	1,200万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年2月

7ヶ月

成約時期／
2022年8月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の住友春日部ハウス2の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

住友春日部ハウス2販売価格履歴

2023年4~6月

販売価格：490万円（㎡単価7万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格：490万円（㎡単価7万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2022年10~12月

販売価格：430万円（㎡単価6万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡

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2022年4~6月

販売価格：550万円（㎡単価8万円）

中層階／- ／4ＤＫ／65㎡
2022年1~3月

販売価格：550万円（㎡単価8万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年10~12月

販売価格：980万円（㎡単価15万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年4~6月

販売価格：720万円（㎡単価11万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2020年10~12月

販売価格：980万円（㎡単価15万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2020年1~3月

販売価格：590万円（㎡単価7万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年7~9月

販売価格：370万円（㎡単価5万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2019年7~9月

販売価格：980万円（㎡単価14万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2019年7~9月

販売価格：1,280万円（㎡単価19万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2018年10~12月

販売価格：780万円（㎡単価10万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2018年10~12月

販売価格：350万円（㎡単価5万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2017年10~12月

販売価格：330万円（㎡単価5万円）

中層階／- ／4ＤＫ／60㎡
2017年7~9月

販売価格：410万円（㎡単価6万円）

中層階／- ／4ＤＫ／60㎡
2017年4~6月

販売価格：580万円（㎡単価8万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2017年1~3月

販売価格：550万円（㎡単価7万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2016年4~6月

販売価格：580万円（㎡単価8万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2015年10~12月

販売価格：580万円（㎡単価8万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2015年10~12月

販売価格：400万円（㎡単価6万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2015年4~6月

販売価格：580万円（㎡単価8万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2015年1~3月

販売価格：430万円（㎡単価6万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2014年4~6月

販売価格：370万円（㎡単価5万円）

中層階／- ／4ＤＫ／60㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：830万円（㎡単価12万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格：480万円（㎡単価6万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格：450万円（㎡単価5万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡

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2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＤＫ／60㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／4ＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／4ＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／4ＤＫ／70㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／4ＤＫ／70㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＳＤＫ／65㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＤＫ／60㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

住友春日部ハウス2と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

住友春日部ハウス2
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／16件）

「住友春日部ハウス2」から徒歩15分以内、建築年が1977年〜1987年の間で過去5年以内に販売された物件

「住友春日部ハウス2」の
最多成約期間は ~ 30日（26.9％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （27.9％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは7月で43件（12.8%)、
二番目に多かったのは2月で42件（12.5%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

住友春日部ハウス2の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

春日部市のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	1,559万円	1,546万円 13万円⬆	1,715万円 -155万円⬇
平均㎡単価	24万円/㎡	24万円 0万円/㎡-	27万円 -3万円/㎡⬇
新規登録数	51件	38件 13件⬆	32件 19件⬆
平均築年数	35年	35年 -年-	32年 3年⬆

2024/04には、平均売買価格が1,559万円（24万円/㎡）で
『新規登録件数』は51件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は13万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

豊町のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	1,343万円	1,097万円 247万円⬆	940万円 403万円⬆
平均㎡単価	21万円/㎡	18万円 4万円/㎡⬆	15万円 6万円/㎡⬆
新規登録数	2件	2件 -件-	2件 -件-
平均築年数	30年	30年 -年-	34年 -4年⬇

2024/04には、平均売買価格が1,343万円（21万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は247万円上昇。
『平均㎡単価』は4万円上昇しました。

春日部市と豊町のマンション流通量

春日部市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
豊町では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：6件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

春日部市と豊町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,480万円	9物件／0.7％
1LDK	1,100万円	70物件／5.1％
2LDK	1,590万円	277物件／20.3％
3LDK	1,499万円	945物件／69.3％
4LDK	2,280万円	62物件／4.5％

『住友春日部ハウス2』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,499万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは945物件で、供給数（売出物件数）の69.3％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	49万円／㎡（162万円／坪）	19物件／1.1％
6〜10年	45万円／㎡（148万円／坪）	28物件／1.7％
11〜15年	39万円／㎡（128万円／坪）	67物件／4％
16〜20年	34万円／㎡（113万円／坪）	197物件／11.7％
21〜25年	32万円／㎡（107万円／坪）	70物件／4.1％
26〜30年	25万円／㎡（84万円／坪）	277物件／16.4％
31〜35年	22万円／㎡（71万円／坪）	285物件／16.9％
36〜40年	25万円／㎡（82万円／坪）	177物件／10.5％
41〜45年	14万円／㎡（47万円／坪）	263物件／15.6％
46〜50年	15万円／㎡（49万円／坪）	306物件／18.1％
51年〜	14万円／㎡（45万円／坪）	1物件／0.1％

『住友春日部ハウス2』近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は306物件で、供給数（売出し物件数）の18.1％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

住友春日部ハウス2
試算条件　66㎡・3階

推定売却価格：488万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

住友春日部ハウス2
よくある質問

住友春日部ハウス2の相場価格は？

売却価格相場460万円〜560万円、賃貸賃料相場7.9万円〜9.3万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

住友春日部ハウス2の売却までにかかった期間は？

住友春日部ハウス2の最多成約期間は〜 30日（26.9％）です。

住友春日部ハウス2の価格推移は？

住友春日部ハウス2と春日部市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-17.1万円（-230.3％）です。

住友春日部ハウス2を売却した際の手残り額は？

住友春日部ハウス2（66㎡・3階）の売却をした場合は488万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

住友春日部ハウス2の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

住友春日部ハウス2

住友春日部ハウス2 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

住友春日部ハウス2販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

住友春日部ハウス2VS 競合物件の成約期間

「住友春日部ハウス2」の最多成約期間は ~ 30日 （26.9％）

競合物件の最多成約期間は 181日 ~ （27.9％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

春日部市のマンションマーケット（売買）データ

豊町のマンションマーケット（売買）データ

春日部市と豊町のマンション流通量

春日部市と豊町の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

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住友春日部ハウス2 よくある質問

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最多成約期間は ~ 30日（26.9％）

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