ビッグヴァン見花山ヴェルデュール

Q: ビッグヴァン見花山ヴェルデュールの相場価格は？

売却価格相場4,210万円～4,510万円、賃貸賃料相場15.3万円～18.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: ビッグヴァン見花山ヴェルデュールの価格推移は？

ビッグヴァン見花山ヴェルデュールと横浜市都筑区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+5万円（+8％）です。

住所：: 神奈川県横浜市都筑区見花山１－１６
最終更新日：: 2024/04/19

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
30.3%

推定売却価格相場

4,210万円〜4,510万円

（62.80万円/㎡〜67.30万円/㎡）

※3年前の価格相場平均3,350万円

推定賃料価格相場／表面利回り

15.3万円〜 18.3万円

（2,300円/㎡〜2,700円/㎡）

4.62 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ビッグヴァン見花山ヴェルデュール
物件概要

マンション名	ビッグヴァン見花山ヴェルデュール（BIG VANN MIHANAYAMA VERDURE）
住所	神奈川県横浜市都筑区見花山１－１６ストリートビューで見る
最寄り駅	横浜市グリーンＬ「都筑ふれあいの丘駅」徒歩8分
管理会社	ポートハウジングサービス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域第一種低層住居専用地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	2001年6月
階数	5階
総戸数(棟総戸数)	29戸
旧分譲主	ビッグヴァン
施工会社	冨士工

売買価格推移
過去と比べると？

ビッグヴァン見花山ヴェルデュールの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

ビッグヴァン見花山ヴェルデュール
3年前と比較して+1,012万円（30.3%）
1年前と比較して+429万円（11%）

横浜市都筑区平均※67㎡で算出
3年前と比較して+576万円（16.7%）
1年前と比較して+20万円（0.5%）

ビッグヴァン見花山ヴェルデュールは3年前と比較して+1,012万円（30.3%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年04月07日】

ヴィスタシア港北の丘

夫婦イラスト

【神奈川県横浜市都筑区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／5階

【神奈川県横浜市都筑区】

ヴィスタシア港北の丘

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／5階

【投稿日：2023年04月07日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産会社にすべてまかせっきりでしたので、特に大変とは感じなかったです。

■売却依頼会社／不明
■売却理由／転勤
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,000万円	3,800万円	3,650万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年12月

9ヶ月

成約時期／
2022年8月

【投稿日：2024年01月17日】

セレナハイム野毛山公園

夫婦イラスト

【神奈川県横浜市西区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／3階

【神奈川県横浜市西区】

セレナハイム野毛山公園

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／3階

【投稿日：2024年01月17日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

価格改定ではなく交渉によって金額を３００万円ほど値下げしての売却となった。不動産会社や物件の購入者は安く買いたいと考えて値下げ交渉を行ってくる可能性があるため、実際に自分が売りたいと考えている金額よりも数百万ほど高く希望金額を言っておいたほうが良い。

■売却依頼会社／大京穴吹不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,600万円	3,300万円	3,000万円

価格改定0回

売却開始時期／
2019年5月

9ヶ月

成約時期／
2020年1月

【投稿日：2022年09月13日】

フォルム綱島クレスタワーズ

夫婦イラスト

【神奈川県横浜市港北区】

■専有面積／101〜㎡
■階数／14階

【神奈川県横浜市港北区】

フォルム綱島クレスタワーズ

■専有面積／101〜㎡ ■階数／14階

【投稿日：2022年09月13日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

似た物件の価格を調べる事

■売却依頼会社／三井不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	成約価格
5,000万円	5,000万円	5,000万円

価格改定0回

売却開始時期／
2019年1月

2ヶ月

成約時期／
2019年2月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のビッグヴァン見花山ヴェルデュールの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ビッグヴァン見花山ヴェルデュール販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：4,400万円（㎡単価62万円）

下層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格：4,400万円（㎡単価62万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格：4,290万円（㎡単価62万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡

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2023年10~12月

販売価格：5,490万円（㎡単価76万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格：4,490万円（㎡単価65万円）

上層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格：4,480万円（㎡単価62万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格：3,800万円（㎡単価54万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年10~12月

販売価格：3,480万円（㎡単価49万円）

下層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2022年7~9月

販売価格：3,680万円（㎡単価53万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2021年4~6月

販売価格：3,180万円（㎡単価49万円）

中層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2021年1~3月

販売価格：3,280万円（㎡単価50万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2019年10~12月

販売価格：3,080万円（㎡単価44万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年1~3月

販売価格：3,490万円（㎡単価50万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年1~3月

販売価格：3,490万円（㎡単価50万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年1~3月

販売価格：3,490万円（㎡単価50万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2018年7~9月

販売価格：3,380万円（㎡単価47万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2018年4~6月

販売価格：3,490万円（㎡単価49万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2018年4~6月

販売価格：2,980万円（㎡単価43万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2018年4~6月

販売価格：3,580万円（㎡単価50万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：3,680万円（㎡単価43万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格：5,480万円（㎡単価72万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：3,680万円（㎡単価44万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡

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2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＳＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／80㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2019年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2019年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2018年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2018年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

ビッグヴァン見花山ヴェルデュールと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

ビッグヴァン見花山ヴェルデュール
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／35件）

「ビッグヴァン見花山ヴェルデュール」から徒歩15分以内、建築年が1996年〜2006年の間で過去5年以内に販売された物件

「ビッグヴァン見花山ヴェルデュール」の
最多成約期間は ~ 30日（25.8％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（35.7％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは4月で68件（10.7%)、
二番目に多かったのは10月で66件（10.3%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

ビッグヴァン見花山ヴェルデュールの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

横浜市都筑区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	4,336万円	4,332万円 5万円⬆	4,733万円 -397万円⬇
平均㎡単価	56万円/㎡	55万円 0万円/㎡-	61万円 -5万円/㎡⬇
新規登録数	68件	34件 34件⬆	45件 23件⬆
平均築年数	25年	25年 -年-	21年 4年⬆

2024/04には、平均売買価格が4,336万円（56万円/㎡）で
『新規登録件数』は68件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は5万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

見花山のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	4,267万円	4,367万円 -100万円⬇	0万円 -万円-
平均㎡単価	61万円/㎡	62万円 -2万円/㎡⬇	0万円 -万円/㎡-
新規登録数	0件	1件 -1件⬇	0件 -件-
平均築年数	20年	20年 -年-	0年 20年⬆

2024/04には、平均売買価格が4,267万円（61万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築20年です。
前月と比較して『平均価格』は100万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

横浜市都筑区と見花山のマンション流通量

横浜市都筑区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
見花山では
30戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：7件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

横浜市都筑区と見花山の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	830万円	131物件／4％
1LDK	2,880万円	95物件／2.9％
2LDK	2,700万円	479物件／14.8％
3LDK	3,580万円	2,038物件／62.9％
4LDK	3,880万円	495物件／15.3％

『ビッグヴァン見花山ヴェルデュール』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,580万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,038物件で、供給数（売出物件数）の62.9％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	74万円／㎡（245万円／坪）	43物件／1.2％
6〜10年	65万円／㎡（216万円／坪）	274物件／7.5％
11〜15年	60万円／㎡（199万円／坪）	333物件／9.1％
16〜20年	53万円／㎡（176万円／坪）	494物件／13.4％
21〜25年	53万円／㎡（174万円／坪）	632物件／17.2％
26〜30年	51万円／㎡（167万円／坪）	416物件／11.3％
31〜35年	37万円／㎡（123万円／坪）	337物件／9.2％
36〜40年	37万円／㎡（122万円／坪）	406物件／11％
41〜45年	34万円／㎡（112万円／坪）	451物件／12.3％
46〜50年	32万円／㎡（106万円／坪）	44物件／1.2％
51年〜	24万円／㎡（80万円／坪）	247物件／6.7％

『ビッグヴァン見花山ヴェルデュール』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は632物件で、供給数（売出し物件数）の17.2％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ビッグヴァン見花山ヴェルデュール
試算条件　67㎡・3階

推定売却価格：4,141万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ビッグヴァン見花山ヴェルデュール
よくある質問

ビッグヴァン見花山ヴェルデュールの相場価格は？

売却価格相場4,210万円〜4,510万円、賃貸賃料相場15.3万円〜18.3万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ビッグヴァン見花山ヴェルデュールの売却までにかかった期間は？

ビッグヴァン見花山ヴェルデュールの最多成約期間は〜 30日（25.8％）です。

ビッグヴァン見花山ヴェルデュールの価格推移は？

ビッグヴァン見花山ヴェルデュールと横浜市都筑区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+5万円（+8％）です。

ビッグヴァン見花山ヴェルデュールを売却した際の手残り額は？

ビッグヴァン見花山ヴェルデュール（67㎡・3階）の売却をした場合は4,141万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ビッグヴァン見花山ヴェルデュールの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ビッグヴァン見花山ヴェルデュールの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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ビッグヴァン見花山ヴェルデュール
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価格改定情報
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- 2024.03.02／4,399万円

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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ビッグヴァン見花山ヴェルデュール

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ビッグヴァン見花山ヴェルデュールVS 競合物件の成約期間

「ビッグヴァン見花山ヴェルデュール」の最多成約期間は ~ 30日 （25.8％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （35.7％）

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横浜市都筑区のマンションマーケット（売買）データ

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