不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
30代
女性
エリア

神奈川県横浜市都筑区
投稿日

2026/04/04
更新日

2026/04/05
［2回答］

448 view

転勤族だけど、家を買うべきかなやんでいる

夫の会社は全国転勤があり、3〜4年ごとに引越しを繰り返してきました。
子供が来年小学校に上がるタイミングで、そろそろ購入を考えています。
ただ、買ってもまた転勤になれば単身赴任か、家族ごと引越すかの二択です。
夫は「いつでも売れるエリアを選べばいい」と言いますが、本当に売れるのか不安で。
転勤族がマイホームを買う場合、どう考えればいいのでしょうか。

私が回答します
金子徳公

株式会社ハウジングサクセス
- 50代
- 東京都
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2026/04/04
いいタイミングで悩まれていると思います。
このテーマ、物件の良し悪しよりも、考え方をどう整理するかで結論が変わる話です。

まず率直に。
「転勤族だけど買うべきか？」の答えは一つではなくて、“何のために買うのか”を決めた人からブレなくなる

これが実務での結論です。

今回のご相談だと、少しだけ順番が逆になりがちで・買うかどうか・売れるかどうかの前に、本来はここです。

・家族でどこまで一緒に動くのか
・転勤時にどうする前提なのか
・その時の住まいをどう扱うのか

例えばですが、
■単身赴任前提なのか
■家族で動く前提なのか
これだけでも、答えは真逆になります。

さらに

・単身赴任なら持ち続ける？
・家族で動くなら売る？貸す？

ここまで決めて初めて「買う意味」が具体的になります。

よくあるのが、「いい物件があれば買う」「売れるエリアなら安心」

この考え方なんですが、正直ここだけで判断するとズレやすいです。

なぜかというと、不動産は“売れるかどうか”ではなく“いくらで・どのタイミングで売れるか”が現実だからです。

・希望額で売れるのか
・急な転勤で短期間で売る必要が出たらどうするのか

ここまで踏み込まないと、「売れるエリア」という言葉だけでは安心にはなりません。

あと、少し現実的な話をすると転勤がある会社の場合、
・社宅
・家賃補助
こういった制度があるケースも多いですよね。

そうなると
あえて今は買わずに、差額を貯める
タイミングを見て腰を据えて買う

これも十分合理的な選択です。

無理に買うことが正解ではないですし、むしろ生活の自由度を残すことの価値は、転勤族ほど大きいです。

ここまでを踏まえて、考え方を一つにまとめると
マイホームを「資産」として持つのか「生活の拠点」として持つのか

この位置づけで、ほぼ方向性は決まります。

・資産として考えるなら、売却や賃貸の戦略が必須
・生活拠点として考えるなら、転勤時の覚悟が必要

どちらも正解ですが、曖昧なまま進めると後で苦しくなります。

今回のご相談、「買うかやめるか」を急いで決める必要はありません。

むしろご家族で“前提”を揃えることが先です。

・どこまで一緒に動くのか
・転勤時にどうするのか
・家に何を求めるのか

ここが揃うと、物件選びも判断も一気にシンプルになります。

不動産って、物件よりも前提の設計で9割決まる分野です。

逆に言えば、ここをしっかり整理できれば、買う・買わないに関係なくかなり納得感のある選択ができる状態になります。

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私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2026/04/05
ご相談を拝見しました。

ご主人が「いつでも売れるエリアを選べばいい」と発言される背景には、単身赴任を選択する意思はないとの潜在意識が見え隠れしている印象を受けます。相談者様がどのように考えられているかを含め、一度ご主人と話し合われるのが先決だと思います。

その結果、常に家族が共に暮らすことを優先されるなら、住宅を購入すべきではありません。お子様の転校という環境変化を前提とするならば、住居の形態にかかわらずその負担は変わりませんし、むしろ短期間での売却に伴う諸経費や損切りのリスクを考えれば、賃貸の方が身軽とさえいえます。

定年退職後に暮らす「終の住処」として、暮らしやすい転勤地で住宅を購入するのも選択肢の一つですが、空き家にした場合は管理が不可欠ですし、賃貸転用しても相応の手間が必要です。それ以前に、建物は確実に経年劣化します。

これが、ご家族の意見をすり合わせるのが先決とされる理由です。

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