不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2026/02/16
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- 更新日
- 2026/02/16
- ［1回答］
230 view
購入予定のマンションで、管理組合の議事録に気になる記載があった
中古マンションの購入を進める中で、管理組合の議事録を確認しました。
そこに理事会と一部住民との間でトラブルが続いているような記載があり、内容が少し気になっています。
仲介会社からはよくあること、と言われましたが、実際の住み心地に影響するのでは？と心配しています。
これは本当によくあることなのでしょうか。トラブル内容は詳しく記載があった為わからないのですが、気にしすぎでしょうか。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/07/05
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750 view
ハザードマップではハイリスクのエリア。
水害ハザードマップで浸水想定エリアの物件が気になっています。 価格は周辺相場より安くて、子育て世帯が多くいいなと思っていますが、両親が反対気味です。 また将来売りづらくなるとも言われました。ハザードマップは気にした方が良いのでしょうか。
750 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 愛知県名古屋市名東区
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- 投稿日
- 2026/02/25
- ［1回答］
137 view
団信が下りないかもしれない
住宅ローン4,200万円で本審査待ちの状態です。 私は過去にうつ病で通院歴があります。完治して5年経ちます。 団信が否決された場合、ローン自体も難しいと言われました。 ワイド団信は金利が上がるそうです。家族にはまだ詳しく話せていません。 住宅購入自体を諦めるべきなのでしょうか。
137 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県藤沢市
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- 投稿日
- 2026/01/31
- ［1回答］
237 view
リフォームすれば好きな間取りに変えられると聞いたのに
中古マンションをリフォーム前提で売買契約しました。 現在本審査待ちです。 ただ、リフォーム業者に相談したところ私がやりたい内容は制約上難しいそうで（キッチンの配置等を変えたかった）、 それではリフォームする意味がない...とモヤモヤしています。 この状況で、キャンセルは厳しいでしょうか。手付金は戻ってこないでしょうか。 最初からリフォーム時の制約を伝えてもらっていたら、契約しませんでした...
237 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県藤沢市
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- 投稿日
- 2024/02/11
- ［4回答］
1154 view
不動産の購入を検討中
不動産購入について相談があります。 現在、夫婦で共働きをしており、子供は小学生です。将来的には広めの一戸建てに住みたいと考えていますが、予算の関係でまずは中古物件を検討しています。 質問は、中古物件を購入する場合、気を付けるべきポイントは何でしょうか？ 建物の老朽化や構造上の問題についても心配しています。また、ローンの審査は、夫婦の合計収入や将来的なライフプランが考慮されると聞きました。審査が通りやすいライフプランは具体的にどのようなものでしょうか。 アドバイスをいただけると助かります。
1154 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2025/12/08
- ［1回答］
390 view
管理組合を外部に委託する予定のマンション
中古マンションを検討しているのですが、内覧時に管理会社から「管理組合の役員不足の為、来年度から外部の専門家へ理事長業務を委託する方法です」と説明をうけました。 外部委託ができることは知っていますが、管理状態が悪化しているサインなのでしょうか。 委託費が上乗せされて管理費が高くなる可能性や、役員不足＝住民が高齢化しているのでは？と色々不安要素が多く、決めきれずにいます。 外部委託しているマンションの特徴はなんでしょうか？ 考えすぎでしょうか？
390 view
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40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2025/03/26
- ［1回答］
1140 view
購入検討中の中古マンションの売買が多い
購入検討中のマンションの部屋ですが、あるサイトで検索したところ、2014年春、2019年春、2025年1月、3月の今も売り出しています。小規模マンションなのですぐにその部屋と判断できました。 最後の方はたった2ヶ月で売りにだしています。 購入検討はしないほうがいいでしょうか？
1140 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県さいたま市緑区
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- 投稿日
- 2026/03/06
- ［1回答］
90 view
価格交渉不可と言われた物件
先日希望エリアの中古マンションの内見に行きました。 担当者から「売主が強気で値引き不可」と言われました。 しかしレインズを見せてもらうと、3か月売れ残っています。 交渉余地は本当にないのでしょうか？ 直接売主に意向確認するのはルール違反でしょうか。
90 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 投稿日
- 2024/10/16
- ［4回答］
2282 view
候補の物件があったが、悩んでいるうちに売れてしまった
住み替えを検討しています。不動産の売却・購入は慎重に行いたいと思っていますが、内見をして一度持ち帰り、検討しているうちに売れてしまう、ということを2回経験しました。 不動産はご縁とも聞くので諦めましたが、どうしても今の住まいと比較して良し悪しをジャッジしてしまいます。 勢いで決めたくもありません。迷ったらやめておく、という判断では遅いのでしょうか。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 北海道札幌市南区
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- 投稿日
- 2025/08/11
- ［1回答］
533 view
不動産会社を通して事前審査をしたのですが
中古マンション購入にあたり、不動産会社に勧められた大手銀行に事前審査を依頼したのですが 諸費用の明細に住宅ローン事務代行手数料とあり、友人からこれ自分でできるよ、と言われ一気に不動産会社に対する信頼が無くなりました。 自分で事前審査をしても、不動産会社を通しても、審査結果は変わらないですか？（不動産会社を通した方が有利等）
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 福岡県福岡市東区
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- 投稿日
- 2025/11/15
- ［2回答］
502 view
新築戸建ての未完成販売について
近くで新築戸建ての建設が始まり、購入を検討しています。 先日モデルルームにも行き、前向きに検討しているのですが、完成後に図面と違うことがある可能性はありますか？ 割と競争ですぐ売れてしまうそうで、迷っています。 モデルルームはとても気に入ったのですが、実物を見ずに購入申込をしても大丈夫でしょうか。 リスクが大きいですか？
502 view
相談先を選択してください
正直に申し上げますと、マンションという一つの大きな建物に何百人も住んでいれば、意見の食い違いや小さなしこりはどこにでも種としては存在するものです。
その意味では、仲介会社の言うよくあることも一理あります。
購入者さまでトラブルの内容や方向性を確認し
どの程度影響してくる可能性があるかどうかなど考える必要がございます。
騒音やゴミ出しといった「生活ルール」の揉め事
修繕積立金や管理費の改定などに関わる対立なのか。
ペット飼育など使用細則に係る問題
マンションの将来的な建て替えなどの計画などの対立
議事録に記載があるということは、管理組合が問題を隠さず、
解決しようと動いている問題でもございます。
トラブルの内容と現在の方向性などを確認しておくことをお勧めいたします。