コスモステージ草加松原

Q: コスモステージ草加松原の相場価格は？

売却価格相場3,720万円～4,020万円、賃貸賃料相場14.3万円～17.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: コスモステージ草加松原の価格推移は？

コスモステージ草加松原と草加市（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+9.6万円（+21.2％）です。

住所：: 埼玉県草加市栄町２丁目２－１２
最終更新日：: 2024/04/19

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
38.8%

推定売却価格相場

3,720万円〜4,020万円

（45.90万円/㎡〜49.60万円/㎡）

※3年前の価格相場平均2,790万円

推定賃料価格相場／表面利回り

14.3万円〜 17.3万円

（1,800円/㎡〜2,100円/㎡）

4.90 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

コスモステージ草加松原
物件概要

マンション名	コスモステージ草加松原（COSMOステージ草加松原）
住所	埼玉県草加市栄町２丁目２－１２ストリートビューで見る
最寄り駅	東武伊勢崎・大師線「獨協大学前駅」徒歩7分
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	2000年11月
階数	10階
総戸数(棟総戸数)	179戸
旧分譲主	リクルートコスモス
施工会社	清水建設

売買価格推移
過去と比べると？

コスモステージ草加松原の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

コスモステージ草加松原
3年前と比較して+1,085万円（38.8%）
1年前と比較して+259万円（7.2%）

草加市平均※81㎡で算出
3年前と比較して+616万円（25.4%）
1年前と比較して+105万円（3.6%）

コスモステージ草加松原は3年前と比較して+1,085万円（38.8%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年08月29日】

ライフピア八幡

夫婦イラスト

【埼玉県草加市】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／4階

【埼玉県草加市】

ライフピア八幡

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／4階

【投稿日：2023年08月29日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

お風呂やトイレなどをリフォームしたり、良いエアコンを設置したりと付加価値をつけてから売却した方が価格が下がることは少ないと思います。

■売却依頼会社／ピタットハウス
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建てにお住まい。

購入価格	売出価格	成約価格
650万円	650万円	650万円

価格改定0回

売却開始時期／
2019年8月

13ヶ月

成約時期／
2020年8月

【投稿日：2023年08月22日】

ドルミ第2西川口

夫婦イラスト

【埼玉県川口市】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／1階

【埼玉県川口市】

ドルミ第2西川口

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／1階

【投稿日：2023年08月22日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特にありません。

■売却依頼会社／東光ハウス
■売却理由／離婚
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
1,200万円	1,100万円	1,150万円

価格改定3回

売却開始時期／
2022年3月

5ヶ月

成約時期／
2022年7月

【投稿日：2023年07月01日】

サニーコート大宮盆栽町第2

夫婦イラスト

【埼玉県さいたま市北区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／13階

【埼玉県さいたま市北区】

サニーコート大宮盆栽町第2

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／13階

【投稿日：2023年07月01日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

最初に頼んだ不動産で価格も安かったのに1年ほど売れなかったので別の不動産に頼んだら価格も上がりすぐに売れた。金額もそうだが、不動産会社の担当の方の熱量もあり信頼して任せられました。最初に頼んだところは調子のいいことばっかり言ってあまり信頼できなかった

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／転勤
■今後の住まい／戸建の賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
3,500万円	2,400万円	3,600万円

価格改定1回

売却開始時期／
2021年6月

12ヶ月

成約時期／
2022年5月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のコスモステージ草加松原の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

コスモステージ草加松原販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：3,150万円（㎡単価42万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格：3,150万円（㎡単価42万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格：3,600万円（㎡単価50万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡

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2023年7~9月

販売価格：3,600万円（㎡単価50万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格：3,600万円（㎡単価50万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格：3,700万円（㎡単価51万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2021年7~9月

販売価格：2,400万円（㎡単価35万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2018年10~12月

販売価格：2,350万円（㎡単価31万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2018年10~12月

販売価格：2,350万円（㎡単価31万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2018年7~9月

販売価格：2,180万円（㎡単価31万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2018年4~6月

販売価格：2,280万円（㎡単価31万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2018年1~3月

販売価格：2,690万円（㎡単価37万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2017年10~12月

販売価格：2,380万円（㎡単価33万円）

下層階／南向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2017年7~9月

販売価格：2,580万円（㎡単価38万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2017年4~6月

販売価格：2,480万円（㎡単価36万円）

中層階／南向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2017年4~6月

販売価格：2,280万円（㎡単価33万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2017年1~3月

販売価格：2,680万円（㎡単価39万円）

階／- ／2ＳＬＤＫ／65㎡
2017年1~3月

販売価格：2,780万円（㎡単価38万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2017年1~3月

販売価格：2,490万円（㎡単価36万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2014年10~12月

販売価格：2,100万円（㎡単価30万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2014年4~6月

販売価格：2,100万円（㎡単価30万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：2,890万円（㎡単価43万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格：3,200万円（㎡単価40万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：3,480万円（㎡単価44万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡

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2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／- ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／4ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／- ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／- ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／- ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＳＬＤＫ／60㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／- ／80㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

コスモステージ草加松原と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

コスモステージ草加松原
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／39件）

「コスモステージ草加松原」から徒歩15分以内、建築年が1995年〜2005年の間で過去5年以内に販売された物件

「コスモステージ草加松原」の
最多成約期間は ~ 30日（42.4％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（23.8％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは4月で44件（10.8%)、
二番目に多かったのは10月で44件（10.8%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

コスモステージ草加松原の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

草加市のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	2,465万円	2,485万円 -20万円⬇	2,451万円 13万円⬆
平均㎡単価	37万円/㎡	37万円 0万円/㎡-	37万円 0万円/㎡-
新規登録数	74件	57件 17件⬆	64件 10件⬆
平均築年数	32年	32年 -年-	29年 3年⬆

2024/04には、平均売買価格が2,465万円（37万円/㎡）で
『新規登録件数』は74件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は20万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

栄町のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	2,733万円	2,688万円 45万円⬆	2,976万円 -243万円⬇
平均㎡単価	41万円/㎡	40万円 0万円/㎡-	42万円 -2万円/㎡⬇
新規登録数	7件	8件 -1件⬇	7件 -件-
平均築年数	35年	36年 -1年⬇	28年 7年⬆

2024/04には、平均売買価格が2,733万円（41万円/㎡）で
『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は45万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

草加市と栄町のマンション流通量

草加市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
栄町では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：10件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

草加市と栄町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	500万円	101物件／4.3％
1LDK	1,480万円	34物件／1.4％
2LDK	1,890万円	406物件／17.1％
3LDK	2,390万円	1,650物件／69.6％
4LDK	2,650万円	180物件／7.6％

『コスモステージ草加松原』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,390万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,650物件で、供給数（売出物件数）の69.6％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	59万円／㎡（195万円／坪）	64物件／2.3％
6〜10年	51万円／㎡（170万円／坪）	149物件／5.3％
11〜15年	46万円／㎡（152万円／坪）	81物件／2.9％
16〜20年	38万円／㎡（126万円／坪）	191物件／6.8％
21〜25年	38万円／㎡（125万円／坪）	449物件／16％
26〜30年	35万円／㎡（117万円／坪）	652物件／23.2％
31〜35年	30万円／㎡（100万円／坪）	434物件／15.4％
36〜40年	28万円／㎡（94万円／坪）	179物件／6.4％
41〜45年	25万円／㎡（84万円／坪）	295物件／10.5％
46〜50年	23万円／㎡（77万円／坪）	197物件／7％
51年〜	18万円／㎡（59万円／坪）	122物件／4.3％

『コスモステージ草加松原』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は652物件で、供給数（売出し物件数）の23.2％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

コスモステージ草加松原
試算条件　81㎡・5階

推定売却価格：3,675万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

コスモステージ草加松原
よくある質問

コスモステージ草加松原の相場価格は？

売却価格相場3,720万円〜4,020万円、賃貸賃料相場14.3万円〜17.3万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

コスモステージ草加松原の売却までにかかった期間は？

コスモステージ草加松原の最多成約期間は〜 30日（42.4％）です。

コスモステージ草加松原の価格推移は？

コスモステージ草加松原と草加市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+9.6万円（+21.2％）です。

コスモステージ草加松原を売却した際の手残り額は？

コスモステージ草加松原（81㎡・5階）の売却をした場合は3,675万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

コスモステージ草加松原の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

コスモステージ草加松原の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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コスモステージ草加松原

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コスモステージ草加松原VS 競合物件の成約期間

「コスモステージ草加松原」の最多成約期間は ~ 30日 （42.4％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （23.8％）

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草加市のマンションマーケット（売買）データ

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