よこすか海辺ニュータウンかがやきの街

住所:
神奈川県横須賀市平成町2丁目9-2
最終更新日:
2024/03/28

条件変更はこちら >>>

上昇率
1.7%

推定売却価格相場

3,370万円〜3,670万円

39.60万円/㎡〜43.20万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

18.1万円〜 21.1万円

2,100円/㎡〜2,500円/㎡)

6.68 %

※3年前の価格相場 平均3,470万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

よこすか海辺ニュータウンかがやきの街
物件概要

マンション名 よこすか海辺ニュータウンかがやきの街
(よこすか海辺ニュータウンかがやきの街)
住所 神奈川県横須賀市平成町2丁目9-2
ストリートビューで見る
最寄り駅 京浜急行電鉄本線「県立大学駅」徒歩8分
管理会社 大和ライフネクスト
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
築年数 1999年11月
階数 14階
総戸数(棟総戸数) 202戸
旧分譲主 トーメン
リクルートコスモス
東亜建設工業
施工会社 トーメン
清水建設
東亜建設工業
木内建設

売買価格推移
過去と比べると?

よこすか海辺ニュータウンかがやきの街の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • よこすか海辺ニュータウンかがやきの街
  • 3年前と比較して+60万円(1.7%)
  • 1年前と比較して+77万円(2.3%)
  • 横須賀市平均※85㎡で算出
  • 3年前と比較して+561万円(24.8%)
  • 1年前と比較して+94万円(3.3%)

よこすか海辺ニュータウンかがやきの街は3年前と比較して+60万円(1.7%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2024年02月02日】

    ニックハイム横須賀田浦第2

    夫婦イラスト

    【神奈川県横須賀市】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/5階

    【神奈川県横須賀市】

    ニックハイム横須賀田浦第2

    専有面積/51〜60㎡ 階数/5階

    【投稿日:2024年02月02日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/転勤
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,000万円 880万円 780万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    201911

    arrow

    9ヶ月

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    成約時期
    20207

  • 【投稿日:2022年09月10日】

    ザ・パークハウス追浜エアリアルフォート

    夫婦イラスト

    【神奈川県横須賀市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/3階

    【神奈川県横須賀市】

    ザ・パークハウス追浜エアリアルフォート

    専有面積/71〜80㎡ 階数/3階

    【投稿日:2022年09月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    県外への移動だったため、手続等が大変でした。

    売却依頼会社/大京穴吹不動産
    売却理由/転勤
    今後の住まい/いったん賃貸住宅に入居後、新たにマンション購入
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 2,600万円 2,100万円

    価格改定3arrow

    売却開始時期
    201711

    arrow

    19ヶ月

    arrow

    成約時期
    20195

  • 【投稿日:2023年03月16日】

    リバティハイツ南林間

    夫婦イラスト

    【神奈川県座間市】

    専有面積/41〜50㎡
    階数/2階

    【神奈川県座間市】

    リバティハイツ南林間

    専有面積/41〜50㎡ 階数/2階

    【投稿日:2023年03月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却開始価格はそれまでの市場相場を参考に決めていくと思うが、近隣で売買実績が少ないと、価格の決め方が難しいと思う。相場予測は低かったが実際には2割くらい高く売却できた。ただ、最初から高めに設定するとかえって逆効果にもなるので、不動産会社の担当とよく相談して決めたほうが良い。

    売却依頼会社/リノベ不動産
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 700万円 630万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20231

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20234

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のよこすか海辺ニュータウンかがやきの街の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

よこすか海辺ニュータウンかがやきの街販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:3,990万円(㎡単価46万円)

    中層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:3,980万円(㎡単価39万円)

    下層階 /南向き /4LDK /100㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:2,780万円(㎡単価39万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

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  • 2023年10~12月

    販売価格:3,900万円(㎡単価45万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:2,990万円(㎡単価34万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /85㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:3,300万円(㎡単価38万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:2,990万円(㎡単価39万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:3,390万円(㎡単価47万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格:3,290万円(㎡単価46万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:2,380万円(㎡単価33万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:2,790万円(㎡単価36万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /75㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:3,290万円(㎡単価46万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:3,290万円(㎡単価46万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,690万円(㎡単価42万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /85㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,590万円(㎡単価41万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /85㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,490万円(㎡単価35万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,490万円(㎡単価35万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:2,780万円(㎡単価32万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:3,680万円(㎡単価39万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /90㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格:3,380万円(㎡単価33万円)

    下層階 /南向き /4LDK /100㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:4,450万円(㎡単価44万円)

    上層階 /南向き /4LDK /100㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格:2,680万円(㎡単価37万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格:2,500万円(㎡単価31万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格:3,180万円(㎡単価37万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /85㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:3,050万円(㎡単価37万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:3,990万円(㎡単価46万円)

    中層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:3,380万円(㎡単価40万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /80㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /4LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3SLDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /- /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3SLDK /80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /85㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /- /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /85㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /85㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3SLDK /80㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

よこすか海辺ニュータウンかがやきの街と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

よこすか海辺ニュータウンかがやきの街
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/18件)

競合する物件の条件

「よこすか海辺ニュータウンかがやきの街」から徒歩15分以内、建築年が1994年〜2004年の間で過去5年以内に販売された物件

「よこすか海辺ニュータウンかがやきの街」の
最多成約期間は ~ 3025

競合物件の
最多成約期間は ~ 3033

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは7月で35件(14.1%)、
二番目に多かったのは10月で34件(13.7%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

よこすか海辺ニュータウンかがやきの街の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

横須賀市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
2,276万円 2,280万円
-5万円
2,464万円
-189万円
平均
㎡単価
33万円/㎡ 33万円
1万円/㎡
34万円
0万円/㎡-
新規
登録数
79 64
15
75
4
平均
築年数
32 32
--
30
2

2024/03には、平均売買価格が2,276万円(33万円/㎡)で
『新規登録件数』は79件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は5万円低下。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

平成町のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
3,463万円 3,551万円
-87万円
3,542万円
-78万円
平均
㎡単価
43万円/㎡ 44万円
-2万円/㎡
44万円
-1万円/㎡
新規
登録数
1 3
-2
1
--
平均
築年数
24 24
--
23
1

2024/03には、平均売買価格が3,463万円(43万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は87万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

横須賀市と平成町のマンション流通量

  • 横須賀市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 平成町では

    300戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:15件

概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。

横須賀市と平成町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 450万円 311物件/20.8%
1LDK 1,780万円 133物件/8.9%
2LDK 2,200万円 348物件/23.3%
3LDK 2,800万円 645物件/43.1%
4LDK 3,280万円 58物件/3.9%

『よこすか海辺ニュータウンかがやきの街』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは645物件で、 供給数(売出物件数)の43.1%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 66万円/㎡
(217万円/坪)
21物件/1.1%
6〜10年 63万円/㎡
(208万円/坪)
149物件/8%
11〜15年 48万円/㎡
(158万円/坪)
77物件/4.1%
16〜20年 48万円/㎡
(159万円/坪)
160物件/8.5%
21〜25年 40万円/㎡
(133万円/坪)
275物件/14.7%
26〜30年 31万円/㎡
(104万円/坪)
134物件/7.2%
31〜35年 24万円/㎡
(81万円/坪)
253物件/13.5%
36〜40年 26万円/㎡
(87万円/坪)
220物件/11.8%
41〜45年 21万円/㎡
(69万円/坪)
135物件/7.2%
46〜50年 28万円/㎡
(91万円/坪)
341物件/18.2%
51年〜 11万円/㎡
(37万円/坪)
107物件/5.7%

『よこすか海辺ニュータウンかがやきの街』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は341物件で、供給数(売出し物件数)の18.2%を占めています。

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売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

よこすか海辺ニュータウンかがやきの街
試算条件 85㎡・7階

推定売却価格:3,348万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
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  • 必ず話し合うポイントはこちら
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  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

よこすか海辺ニュータウンかがやきの街
よくある質問

売却価格相場3,370万円〜3,670万円、 賃貸賃料相場18.1万円〜21.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

よこすか海辺ニュータウンかがやきの街と横須賀市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+7.8万円(+20.1%)です。

よこすか海辺ニュータウンかがやきの街(85㎡・7階)の売却をした場合は3,348万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

よこすか海辺ニュータウンかがやきの街の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。