不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 70代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県横須賀市
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- 投稿日
- 2026/02/27
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- 更新日
- 2026/03/04
- ［1回答］
511 view
サブリースの解約
不動産業者が何の通知もなくいきなり自動更新し契約書なし。サブリースの解約には正当な事由が必要と主張している。一方で契約書がない理由として会社のペーパーレスとも主張した。もちろん初耳だ。説明が矛盾している。契約更新時に従来は５回とも契約書を送付してきていた。それが突然このようになった。このオーナーをないがしろにした悪質な不動産業者から物件を取り戻し売却したい。オーナーチェンジできますか？
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- 売却
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50代 女性
- 売却
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- 売却
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30代 男性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
オーナーチェンジは可能ですが、その前にサブリース業者と決着をつけるのが先決だと思われます。
確かにサブリース会社は借主の立場ですから、解約時の正当事由や解決金の支払いを主張できます。しかし、それと契約が存在しない、ましてやその理由がペーパレス化によるものとの主張は一切関係ありません。書面を交付せず自動更新した旨の主張は、法に反している可能性があります。
まずは違法の可能性を指摘すると同時に、免許権者に相談する旨を主張されてはいかがでしょうか。それでも不誠実な対応が続けられるなら、弁護士に相談されたうえで「債務不履行による解除」を検討されるのが近道だと思います。