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菱和パレス新横浜駅前公園
- 住所：
- 神奈川県横浜市港北区新横浜２丁目１７－６
- 最終更新日：
- 2023/05/29
条件変更は
こちら >>>▼
専有面積
階数
主要採光面
上昇中
128%
推定売却価格相場
4,320万円〜4,620万円
（64.40万円/㎡〜68.90万円/㎡）
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
16.0万円〜 19.0万円
（2,400円/㎡〜2,800円/㎡）
4.70%
※5年前の価格相場より128%に上昇中の物件です。（2018/05の推定売却価格相場 平均3,470万円）
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
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OUTLINE
菱和パレス新横浜駅前公園
物件概要
| マンション名 | 菱和パレス新横浜駅前公園 （菱和パレス新横浜駅前公園） |
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区新横浜２丁目１７－６ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 横浜線「新横浜駅」徒歩8分 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
| 築年数 | 2000年10月 |
| 階数 | 11階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 59戸 |
| 旧分譲主 | 菱和ライフクリエイト |
| 施工会社 | 金山工務店 |
過去と比べると？
売買価格推移
菱和パレス新横浜駅前公園の平均売買㎡価格を1年前、3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
菱和パレス新横浜駅前公園
価格推移
1㎡あたりの単価は...
横浜市港北区の売買価格推移を比較すると、
「菱和パレス新横浜駅前公園」
1㎡あたりの売買価格は+5.9万円（+9.5％）
過去と比べると？売買価格の推移
1年前
10.9万円アップ（+21.1%）
3年前
10.7万円アップ（+20.6%）
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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
販売中物件
成約期間
市場情報
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年09月13日】
■売却依頼会社／三井不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 5,000万円 5,000万円 x,xxx万円 価格改定？回
売却開始時期／
2019年1月
？ヶ月
成約時期／
xxxx年xx月 -
【投稿日：2023年04月18日】
ディアパークスコンフォートスクエア
【神奈川県横浜市港北区】
■専有面積／81〜90㎡
■階数／20階【神奈川県横浜市港北区】
ディアパークスコンフォートスクエア
■専有面積／81〜90㎡ ■階数／20階
【投稿日：2023年04月18日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
コロナが始まってすぐに売却したのはタイミングが悪かったなと思います。すぐに手放す必要はなかったが、コロナ禍で内覧もなく焦ってしまい、金額を大幅に下げてしまった。 売却の際は状況にもよりますが、焦らないことが大事です。
■売却依頼会社／東急リバブル
■売却理由／転勤
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 4,300万円 4,800万円 x,xxx万円 価格改定？回
売却開始時期／
2020年5月？ヶ月
成約時期／
xxxx年xx月 -
【投稿日：2022年07月14日】
長尾住宅
【神奈川県川崎市宮前区】
■専有面積／51〜60㎡
■階数／2階【神奈川県川崎市宮前区】
長尾住宅
■専有面積／51〜60㎡ ■階数／2階
【投稿日：2022年07月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売値をかなりリサーチする必要があります。又任せる不動産屋が自身の物件に精通しているかどうか見極めるのと担当者との信頼関係が必須です
■売却依頼会社／東日本住宅
■売却理由／転勤
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 830万円 1,280万円 x,xxx万円 価格改定？回
売却開始時期／
2021年5月？ヶ月
成約時期／
xxxx年xx月
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いくらで売りに出された？
販売価格履歴
マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格（㎡単価）/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、菱和パレス新横浜駅前公園の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
菱和パレス新横浜駅前公園販売価格履歴
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／- ／２ＳＬＤＫ ／60㎡
-
2017年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／北西向き ／２ＬＤＫ ／60㎡
-
2014年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／北西向き ／１ＳＬＤＫ ／80㎡
-
2014年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／北向き ／２ＬＤＫ ／50㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2023年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南西向き ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南西向き ／２ＳＬＤＫ ／80㎡
-
2023年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南西向き ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南東向き ／２ＳＬＤＫ ／65㎡
-
2023年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／- ／２ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／北西向き ／２ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2023年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／東向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南西向き ／２ＳＤＫ ／60㎡
-
2023年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南東向き ／２ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南西向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南西向き ／３ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
階 ／- ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／北東向き ／１ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南西向き ／２ＳＬＤＫ ／80㎡
-
2023年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
階 ／- ／１ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
階 ／南東向き ／１ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南東向き ／２ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／- ／３ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南西向き ／１ＳＬＤＫ ／65㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／西向き ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南西向き ／２ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
階 ／- ／２ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
階 ／- ／２ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南西向き ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南東向き ／２ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／東向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南東向き ／２ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南西向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南西向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／北西向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南東向き ／１ＳＬＤＫ ／60㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南東向き ／２ＳＬＤＫ ／60㎡
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何日間で売れた？
成約期間
菱和パレス新横浜駅前公園と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
菱和パレス新横浜駅前公園
VS 競合物件の成約期間
（該当する物件数／48件）
競合する物件の条件
「菱和パレス新横浜駅前公園」から徒歩15分以内、建築年が1995年~2005年の間で過去5年以内に販売された物件
「菱和パレス新横浜駅前公園」の
最多成約期間は
~
30日
（44.4％）
競合物件の
最多成約期間は
~
30日
（31.2％）
競合物件と比較すると
短期で売却できる可能性が高い
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いつ売り出された？
販売時期
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは2月で106件（11.1%)、
二番目に多かったのは7月で103件（10.8%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
どんな市場なの？
マーケット情報
菱和パレス新横浜駅前公園の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
横浜市港北区のマンションマーケットデータ
売買データ
| 2023/05 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,690万円 | 3,645万円 45万円↑ |
3,328万円 362万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
57万円/㎡ | 58万円 -1万円/㎡↓ |
56万円 1万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
117件 | 128件 -11件↓ |
124件 -7件↓ |
| 平均 築年数 |
33年 | 31年 2年↑ |
30年 3年↑ |
2023/05には、平均売買価格が3,690万円（57万円/㎡）で
『新規登録件数』は117件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は45万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
新横浜のマンションマーケットデータ
売買データ
| 2023/05 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,078万円 | 3,573万円 505万円↑ |
3,616万円 462万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
72万円/㎡ | 75万円 -3万円/㎡↓ |
69万円 3万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
6件 | 15件 -9件↓ |
11件 -5件↓ |
| 平均 築年数 |
20年 | 19年 1年↑ |
18年 2年↑ |
2023/05には、平均売買価格が4,078万円（72万円/㎡）で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築20年です。
前月と比較して『平均価格』は505万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。
横浜市港北区と新横浜のマンション流通量
横浜市港北区では
100戸以下の
中規模マンションが多い新横浜では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：1件
概ね月に0.0件の
新規売出しがあります。
横浜市港北区と新横浜の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 850万円 | 898物件／21.2％ |
| 1LDK | 2,380万円 | 335物件／7.9％ |
| 2LDK | 2,980万円 | 771物件／18.2％ |
| 3LDK | 3,780万円 | 2,036物件／48.2％ |
| 4LDK | 4,680万円 | 188物件／4.4％ |
『菱和パレス新横浜駅前公園』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,036物件で、 供給数（売出物件数）の48.2％を占めています。
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売却益はいくら？
マンション売却シミュレーター
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
菱和パレス新横浜駅前公園
試算条件 67㎡・6階
推定売却価格：4,243万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するものおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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菱和パレス新横浜駅前公園
よくある質問
売却価格相場4,320万円〜4,620万円、賃貸賃料相場16.0万円〜19.0万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
菱和パレス新横浜駅前公園と横浜市港北区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+5.9万円（+9.5％）です。
菱和パレス新横浜駅前公園（67㎡・6階）の売却をした場合は4,243万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
菱和パレス新横浜駅前公園の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
無料会員登録で
条件変更する
フォルム綱島クレスタワーズ
【神奈川県横浜市港北区】
■専有面積／101〜㎡
■階数／14階
【神奈川県横浜市港北区】
フォルム綱島クレスタワーズ
■専有面積／101〜㎡ ■階数／14階
【投稿日：2022年09月13日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
似た物件の価格を調べる事