湘南長沢グリーンハイツ1ー5号棟

住所：
神奈川県横須賀市グリーンハイツ１－５
最終更新日：
2024/04/17

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

940万円〜1,140万円

（13.20万円/㎡〜16.10万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

7.4万円〜 8.8万円

（1,000円/㎡〜1,200円/㎡）

9.35 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

湘南長沢グリーンハイツ1ー5号棟
物件概要

マンション名 湘南長沢グリーンハイツ1ー5号棟
（湘南長沢グリーンハイツ１－５号棟）
住所 神奈川県横須賀市グリーンハイツ１－５
ストリートビューで見る
最寄り駅 京急久里浜線「京急長沢駅」徒歩2分
管理会社 ホームライフ管理
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 1975年12月
階数 5階
総戸数(棟総戸数) 20戸
旧分譲主 大成建設
施工会社 大成プレハブ

売買価格推移
過去と比べると？

湘南長沢グリーンハイツ1ー5号棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 湘南長沢グリーンハイツ1ー5号棟
  • 3年前と比較して-149万円（-12.4%）
  • 1年前と比較して+7万円（0.6%）
  • 横須賀市平均※71㎡で算出
  • 3年前と比較して+469万円（25.2%）
  • 1年前と比較して+57万円（2.5%）

湘南長沢グリーンハイツ1ー5号棟は3年前と比較して-149万円（-12.4%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年02月02日】

    ニックハイム横須賀田浦第２

    夫婦イラスト

    【神奈川県横須賀市】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／5階

    【神奈川県横須賀市】

    ニックハイム横須賀田浦第２

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2024年02月02日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,000万円 880万円 780万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2019年11月

    arrow

    9ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年7月

  • 【投稿日：2022年09月10日】

    ザ・パークハウス追浜エアリアルフォート

    夫婦イラスト

    【神奈川県横須賀市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／3階

    【神奈川県横須賀市】

    ザ・パークハウス追浜エアリアルフォート

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2022年09月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    県外への移動だったため、手続等が大変でした。

    ■売却依頼会社／大京穴吹不動産
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／いったん賃貸住宅に入居後、新たにマンション購入
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 2,600万円 2,100万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2017年11月

    arrow

    19ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2019年5月

  • 【投稿日：2023年07月01日】

    ブリリアシティ横浜磯子

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市磯子区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／9階

    【神奈川県横浜市磯子区】

    ブリリアシティ横浜磯子

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／9階

    【投稿日：2023年07月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし

    ■売却依頼会社／長谷工
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    6,450万円 6,000万円 6,000万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年10月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年11月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の湘南長沢グリーンハイツ1ー5号棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

湘南長沢グリーンハイツ1ー5号棟販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,380万円（㎡単価18万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：2,090万円（㎡単価26万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：650万円（㎡単価9万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

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  • 2022年4~6月

    販売価格：1,090万円（㎡単価14万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格：890万円（㎡単価11万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格：1,380万円（㎡単価18万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格：1,390万円（㎡単価18万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：980万円（㎡単価13万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：980万円（㎡単価13万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：1,600万円（㎡単価21万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：890万円（㎡単価11万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：990万円（㎡単価13万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格：780万円（㎡単価10万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：930万円（㎡単価12万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格：1,290万円（㎡単価17万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格：1,550万円（㎡単価21万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：1,000万円（㎡単価13万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格：1,000万円（㎡単価13万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格：1,380万円（㎡単価18万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格：1,380万円（㎡単価18万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：590万円（㎡単価7万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,300万円（㎡単価17万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,380万円（㎡単価18万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＤＫ ／60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＤＫ ／60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

湘南長沢グリーンハイツ1ー5号棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

湘南長沢グリーンハイツ1ー5号棟
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／24件）

「湘南長沢グリーンハイツ1ー5号棟」から徒歩15分以内、建築年が1970年〜1980年の間で過去5年以内に販売された物件

「湘南長沢グリーンハイツ1ー5号棟」の
最多成約期間は 181日 ~ （40％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日 （25.8％）

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは10月で84件（13.6%)、
二番目に多かったのは5月で68件（11%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

湘南長沢グリーンハイツ1ー5号棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

横須賀市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 2,284万円 2,276万円
9万円⬆ 		2,165万円
120万円⬆
平均
㎡単価		 33万円/㎡ 33万円
0万円/㎡- 		32万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 81件 79件
2件⬆ 		90件
-9件⬇
平均
築年数		 32年 32年
-年- 		31年
1年⬆

2024/04には、平均売買価格が2,284万円（33万円/㎡）で
『新規登録件数』は81件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は9万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

グリーンハイツのマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 1,337万円 1,278万円
60万円⬆		 1,452万円
-114万円⬇
平均
㎡単価		 18万円/㎡ 17万円
0万円/㎡-		 22万円
-4万円/㎡⬇
新規
登録数		 2件 4件
-2件⬇		 0件
2件⬆
平均
築年数		 47年 47年
-年-		 45年
2年⬆

2024/04には、平均売買価格が1,337万円（18万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築47年です。
前月と比較して『平均価格』は60万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

横須賀市とグリーンハイツのマンション流通量

  • 横須賀市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • グリーンハイツでは

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：8件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

横須賀市とグリーンハイツの部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,698万円 7物件／0.9％
1LDK 1,280万円 29物件／3.9％
2LDK 1,630万円 121物件／16.3％
3LDK 1,780万円 503物件／67.7％
4LDK 2,080万円 83物件／11.2％

『湘南長沢グリーンハイツ1ー5号棟』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは503物件で、 供給数（売出物件数）の67.7％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 1物件／0.1％
11〜15年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 1物件／0.1％
16〜20年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 76物件／9.5％
21〜25年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 167物件／20.8％
26〜30年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 74物件／9.2％
31〜35年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 235物件／29.3％
36〜40年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 61物件／7.6％
41〜45年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 112物件／13.9％
46〜50年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 72物件／9％
51年〜 26万円／㎡
（86万円／坪）		 4物件／0.5％

『湘南長沢グリーンハイツ1ー5号棟』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は235物件で、供給数（売出し物件数）の29.3％を占めています。

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売却価格 参考値

湘南長沢グリーンハイツ1ー5号棟
試算条件　71㎡・3階

推定売却価格：992万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

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    過去の売却事例

湘南長沢グリーンハイツ1ー5号棟
よくある質問

売却価格相場940万円〜1,140万円、 賃貸賃料相場7.4万円〜8.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

湘南長沢グリーンハイツ1ー5号棟の最多成約期間は 181日 〜 （40％）です。

湘南長沢グリーンハイツ1ー5号棟と横須賀市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-17.2万円（-122.7％）です。

湘南長沢グリーンハイツ1ー5号棟（71㎡・3階）の売却をした場合は992万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

湘南長沢グリーンハイツ1ー5号棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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