ベリスタ茶屋ヶ坂東
- 住所:
- 愛知県名古屋市千種区汁谷町121
- 最終更新日:
- 2024/04/19
上昇率
30.8%
推定売却価格相場
4,140万円〜4,440万円
(51.80万円/㎡〜55.50万円/㎡)
※3年前の価格相場 平均3,280万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
13.5万円〜 15.5万円
(1,700円/㎡〜1,900円/㎡)
4.06 %
ベリスタ茶屋ヶ坂東は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
ベリスタ茶屋ヶ坂東の
推定売却価格相場について
ベリスタ茶屋ヶ坂東は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
ベリスタ茶屋ヶ坂東
物件概要
マンション名 | ベリスタ茶屋ヶ坂東 (ベリスタ茶屋ヶ坂東) |
住所 |
愛知県名古屋市千種区汁谷町121 ストリートビューで見る |
最寄り駅 | 名古屋市名城線「茶屋ヶ坂駅」徒歩10分 |
管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 第一種住居地域 |
建物構造 | 鉄骨造 |
築年数 | 2009年3月 |
階数 | 9階 |
総戸数(棟総戸数) | 22戸 |
旧分譲主 | 藤和不動産 |
施工会社 | 徳倉建設 |
売買価格推移
過去と比べると?
ベリスタ茶屋ヶ坂東の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ベリスタ茶屋ヶ坂東
- 3年前と比較して+1,008万円(30.8%)
- 1年前と比較して-48万円(-1.1%)
- 名古屋市千種区平均※80㎡で算出
- 3年前と比較して+352万円(11.9%)
- 1年前と比較して+56万円(1.7%)
ベリスタ茶屋ヶ坂東は3年前と比較して+1,008万円(30.8%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。
\上昇中の今!最高額はいくら?/
\相場よりも高く売るなら!無料で比較・検討/
- 簡単45秒無料査定
- 最大9社比較・検討!
- 多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却! - 不動産(マンション)売却
一括査定サイトで4冠達成!
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日:2024年01月30日】
■売却依頼会社/ナカジツ
■売却理由/離婚
■今後の住まい/戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,200万円 3,800万円 3,500万円 価格改定2回
売却開始時期/
2021年5月4ヶ月
成約時期/
2021年8月 -
【投稿日:2023年04月27日】
シャトレ愛松徳重
【愛知県北名古屋市】
■専有面積/81〜90㎡
■階数/5階【愛知県北名古屋市】
シャトレ愛松徳重
■専有面積/81〜90㎡ ■階数/5階
【投稿日:2023年04月27日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
1社にしか査定依頼を出していなかった。 提示された査定額が適切かどうかも判断できず、査定価格が高いと思った会社を信じてしまった。査定額が、不動産会社が「これくらいで売れるだろう」と“予測”する金額だったとに気が回らず、その金額で売れるという保証はないことに気付かなかった。
■売却依頼会社/ハウスドゥ
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,850万円 1,980万円 1,900万円 価格改定0回
売却開始時期/
2021年7月6ヶ月
成約時期/
2021年12月 -
【投稿日:2022年11月25日】
レインボー喜多山
【愛知県名古屋市守山区】
■専有面積/91〜100㎡
■階数/6階【愛知県名古屋市守山区】
レインボー喜多山
■専有面積/91〜100㎡ ■階数/6階
【投稿日:2022年11月25日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
よい営業マンに恵まれました。 希望通りではありませんでしたが、短期間で売却できましたので、感謝しています。 マンションナビでは複数の業者を選べますので、そのなかで自分向けの業者、担当者を 選ぶことができるので、活用すべきサービスと思います。
■売却依頼会社/住友林業ホームサービス
■売却理由/相続
■今後の住まい/実家に転居購入価格 売出価格 成約価格 3,600万円 2,200万円 2,000万円 価格改定1回
売却開始時期/
2020年10月1ヶ月
成約時期/
2020年10月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のベリスタ茶屋ヶ坂東の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ベリスタ茶屋ヶ坂東販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格:2,650万円(㎡単価30万円)
中層階 /南向き /3LDK /85㎡
-
2024年4~6月
販売価格:3,780万円(㎡単価42万円)
上層階 /南向き /4LDK /90㎡
-
2024年4~6月
販売価格:4,180万円(㎡単価43万円)
中層階 /南向き /4LDK /95㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /80㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /80㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /80㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /160㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /4LDK /85㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /4LDK /85㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /2LDK /75㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /95㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /4LDK /85㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /4LDK /85㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /80㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /4LDK /85㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /3SLDK /85㎡
-
2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /4LDK /80㎡
-
2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /4LDK /85㎡
-
2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /4LDK /85㎡
-
2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /4LDK /85㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /80㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /80㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3SLDK /100㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /4LDK /85㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /85㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /80㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /160㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /4LDK /100㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /4LDK /90㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /4LDK /90㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /4LDK /100㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /4LDK /100㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /4LDK /100㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3LDK /75㎡
-
2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /95㎡
-
2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /4LDK /100㎡
-
2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /4SLDK /100㎡
-
2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3LDK /80㎡
-
2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3LDK /75㎡
-
2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /4LDK /95㎡
-
2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /1LDK /55㎡
-
2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /4LDK /100㎡
-
2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /80㎡
\今ならさらに高く売れるかも!?/
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
ベリスタ茶屋ヶ坂東の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
名古屋市千種区のマンションマーケット
(売買)データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,018万円 |
3,023万円 -4万円⬇ |
3,034万円 -15万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
38万円/㎡ |
39万円 0万円/㎡- |
41万円 -3万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
60件 |
77件 -17件⬇ |
66件 -6件⬇ |
平均 築年数 |
32年 |
32年 -年- |
28年 4年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が3,018万円(38万円/㎡)で
『新規登録件数』は60件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は4万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
汁谷町のマンションマーケット
(売買)データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,697万円 | 3,974万円 -278万円⬇ |
910万円 2786万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
43万円/㎡ | 45万円 -3万円/㎡⬇ |
20万円 23万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
2件 | 3件 -1件⬇ |
2件 -件- |
平均 築年数 |
24年 | 22年 2年⬆ |
49年 -25年⬇ |
2024/04には、平均売買価格が3,697万円(43万円/㎡)で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は278万円低下。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。
名古屋市千種区と汁谷町のマンション流通量
-
名古屋市千種区では
30戸以下の
小規模マンションが多い -
汁谷町では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
名古屋市千種区と汁谷町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 600万円 | 89物件/2.3% |
1LDK | 1,350万円 | 88物件/2.2% |
2LDK | 1,430万円 | 652物件/16.6% |
3LDK | 2,299万円 | 2,203物件/56% |
4LDK | 2,390万円 | 903物件/22.9% |
『ベリスタ茶屋ヶ坂東』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,299万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,203物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 60万円/㎡ (198万円/坪) |
50物件/1.2% |
6〜10年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
292物件/6.7% |
11〜15年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
392物件/9.1% |
16〜20年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
388物件/9% |
21〜25年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
469物件/10.8% |
26〜30年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
587物件/13.6% |
31〜35年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
273物件/6.3% |
36〜40年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
305物件/7% |
41〜45年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
457物件/10.6% |
46〜50年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
534物件/12.3% |
51年〜 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
583物件/13.5% |
『ベリスタ茶屋ヶ坂東』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は587物件で、供給数(売出し物件数)の13.6%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
ベリスタ茶屋ヶ坂東
試算条件 80㎡・5階
推定売却価格:4,073万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
ベリスタ茶屋ヶ坂東
よくある質問
売却価格相場4,140万円〜4,440万円、 賃貸賃料相場13.5万円〜15.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
ベリスタ茶屋ヶ坂東と名古屋市千種区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+11.7万円(+23.2%)です。
ベリスタ茶屋ヶ坂東(80㎡・5階)の売却をした場合は4,073万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ベリスタ茶屋ヶ坂東の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣の不動産購入物件
\会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する/
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
ハートヒルズ名駅北
【愛知県名古屋市中村区】
■専有面積/81〜90㎡
■階数/9階
【愛知県名古屋市中村区】
ハートヒルズ名駅北
■専有面積/81〜90㎡ ■階数/9階
【投稿日:2024年01月30日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
相場、適正価格を調べてから売却に出した方がいい。 いろんな不動産から話を聞くのも大事。