吉祥寺南町ガーデンハウス

住所:
東京都武蔵野市吉祥寺南町4丁目13-2
最終更新日:
2024/03/29

条件変更はこちら >>>

上昇率
12.8%

推定売却価格相場

7,860万円〜8,260万円

100.80万円/㎡〜105.90万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

29.4万円〜 33.4万円

3,800円/㎡〜4,300円/㎡)

4.67 %

※3年前の価格相場 平均7,140万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

吉祥寺南町ガーデンハウス
物件概要

マンション名 吉祥寺南町ガーデンハウス
(吉祥寺南町GARDENHOUSE)
住所 東京都武蔵野市吉祥寺南町4丁目13-2
ストリートビューで見る
最寄り駅 中央本線「吉祥寺駅」徒歩12分
管理会社 住友不動産建物サービス
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
第一種低層住居専用地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1998年9月
階数 6階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 22戸
旧分譲主 住友不動産
施工会社 三井建設

売買価格推移
過去と比べると?

吉祥寺南町ガーデンハウスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 吉祥寺南町ガーデンハウス
  • 3年前と比較して+920万円(12.8%)
  • 1年前と比較して+920万円(12.8%)
  • 武蔵野市平均※78㎡で算出
  • 3年前と比較して+1,006万円(17.9%)
  • 1年前と比較して+140万円(2.1%)

吉祥寺南町ガーデンハウスは3年前と比較して+920万円(12.8%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年07月12日】

    アドリーム三鷹

    夫婦イラスト

    【東京都武蔵野市】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/8階

    【東京都武蔵野市】

    アドリーム三鷹

    専有面積/51〜60㎡ 階数/8階

    【投稿日:2023年07月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    スムーズに売却できたため、大変だったことや伝えたいことはありません。

    売却依頼会社/大京穴吹不動産
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建の賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,200万円 4,780万円 4,480万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20202

    arrow

    4ヶ月

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    成約時期
    20205

  • 【投稿日:2024年01月26日】

    プライムパークス品川シーサイドザ・レジデンス

    夫婦イラスト

    【東京都品川区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/8階

    【東京都品川区】

    プライムパークス品川シーサイドザ・レジデンス

    専有面積/71〜80㎡ 階数/8階

    【投稿日:2024年01月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    毎週内見があり大変だった。次の物件が決まっていたため余裕を持って対応できた

    売却依頼会社/大京穴吹不動産
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    6,000万円 8,100万円 7,900万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20238

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    202311

  • 【投稿日:2022年09月10日】

    プラウドタワー東雲キャナルコート

    夫婦イラスト

    【東京都江東区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/22階

    【東京都江東区】

    プラウドタワー東雲キャナルコート

    専有面積/81〜90㎡ 階数/22階

    【投稿日:2022年09月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    相場感があっていれば、少し時間がかかっても売れるので、その見極めが重要かと思います。 私は粘って後悔せずに済みました!

    売却依頼会社/住友不動産販売
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンション買替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,750万円 7,980万円 7,980万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20217

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期
    202112

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間の吉祥寺南町ガーデンハウスの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

吉祥寺南町ガーデンハウス販売価格履歴

  • 2020年4~6月

    販売価格:6,490万円(㎡単価97万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格:7,000万円(㎡単価86万円)

    下層階 /南西向き /4LDK /80㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:7,000万円(㎡単価86万円)

    下層階 /南西向き /4LDK /80㎡

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  • 2019年4~6月

    販売価格:5,480万円(㎡単価77万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:5,980万円(㎡単価74万円)

    下層階 /南西向き /4LDK /80㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:8,580万円(㎡単価114万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:7,480万円(㎡単価112万円)

    中層階 /西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:7,480万円(㎡単価112万円)

    中層階 /西向き /- /65㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /- /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /2LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /北東向き /3LDK /80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /80㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /1SLDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /西向き /1LDK /75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2SLDK /80㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /70㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /65㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2SLDK /65㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /2LDK /65㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2SLDK /65㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /80㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2SLDK /65㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2SLDK /65㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /85㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2SLDK /65㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /65㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /90㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /1SLDK /85㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /2SLDK /80㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /90㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /75㎡

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

吉祥寺南町ガーデンハウスと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

吉祥寺南町ガーデンハウス
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/43件)

競合する物件の条件

「吉祥寺南町ガーデンハウス」から徒歩15分以内、建築年が1993年〜2003年の間で過去5年以内に販売された物件

「吉祥寺南町ガーデンハウス」の
最多成約期間は ~ 3040

競合物件の
最多成約期間は ~ 3038.2

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で25件(15.7%)、
二番目に多かったのは6月で18件(11.3%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

吉祥寺南町ガーデンハウスの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

武蔵野市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
5,195万円 5,429万円
-235万円
5,096万円
98万円
平均
㎡単価
87万円/㎡ 89万円
-2万円/㎡
84万円
2万円/㎡
新規
登録数
58 38
20
50
8
平均
築年数
33 33
--
33
--

2024/03には、平均売買価格が5,195万円(87万円/㎡)で
『新規登録件数』は58件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は235万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

吉祥寺南町のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
5,733万円 5,588万円
144万円
5,310万円
422万円
平均
㎡単価
96万円/㎡ 90万円
6万円/㎡
91万円
4万円/㎡
新規
登録数
5 1
4
5
--
平均
築年数
47 48
-1
45
2

2024/03には、平均売買価格が5,733万円(96万円/㎡)で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築47年です。
前月と比較して『平均価格』は144万円上昇。
『平均㎡単価』は6万円上昇しました。

武蔵野市と吉祥寺南町のマンション流通量

  • 武蔵野市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 吉祥寺南町では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

武蔵野市と吉祥寺南町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,290万円 1,252物件/24.7%
1LDK 2,990万円 788物件/15.6%
2LDK 4,680万円 1,130物件/22.3%
3LDK 5,880万円 1,767物件/34.9%
4LDK 6,480万円 128物件/2.5%

『吉祥寺南町ガーデンハウス』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,767物件で、 供給数(売出物件数)の34.9%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 113万円/㎡
(372万円/坪)
158物件/2.5%
6〜10年 96万円/㎡
(317万円/坪)
375物件/6%
11〜15年 95万円/㎡
(313万円/坪)
501物件/8%
16〜20年 86万円/㎡
(284万円/坪)
646物件/10.3%
21〜25年 84万円/㎡
(277万円/坪)
635物件/10.1%
26〜30年 76万円/㎡
(252万円/坪)
506物件/8.1%
31〜35年 62万円/㎡
(204万円/坪)
384物件/6.1%
36〜40年 64万円/㎡
(212万円/坪)
589物件/9.4%
41〜45年 61万円/㎡
(202万円/坪)
577物件/9.2%
46〜50年 59万円/㎡
(194万円/坪)
641物件/10.2%
51年〜 58万円/㎡
(193万円/坪)
1,245物件/19.9%

『吉祥寺南町ガーデンハウス』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,245物件で、供給数(売出し物件数)の19.9%を占めています。

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

吉祥寺南町ガーデンハウス
試算条件 78㎡・3階

推定売却価格:7,653万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

吉祥寺南町ガーデンハウス
よくある質問

売却価格相場7,860万円〜8,260万円、 賃貸賃料相場29.4万円〜33.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

吉祥寺南町ガーデンハウスと武蔵野市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+17万円(+17.3%)です。

吉祥寺南町ガーデンハウス(78㎡・3階)の売却をした場合は7,653万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

吉祥寺南町ガーデンハウスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。