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リュクスガーデン東温
- ■住所：
- 愛媛県東温市牛渕１８９６－１
- ■交通：
- 伊予鉄道横河原線「牛渕団地前」駅徒歩4分 バス停徒歩5分
- ■最終更新日:
- 2023/03/24
条件変更はこちら >>>▼
専有面積
階数
主要採光面
推定売却価格相場
1,830万円〜2,030万円
（24.40万円/㎡〜27.00万円/㎡）
推定賃料価格相場／表面利回り
6.8万円〜 8.2万円
（900円/㎡〜1,100円/㎡）
4.66%
※注1.マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。
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販売価格履歴
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年08月04日】
■売却依頼会社／リビング椿
■売却理由／相続
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 4,500万円 1,500万円 x,xxx万円 価格改定？回
売却開始時期／
2021年10月
？ヶ月
成約時期／
xxxx年xx月
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いくらで売りに出された？
販売価格履歴
マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格（㎡単価）/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、リュクスガーデン東温の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
リュクスガーデン東温販売価格履歴
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／- ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／北西向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
競合マンション販売価格履歴
- 販売事例がありません
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近隣の販売中物件
で理想の物件探し！どんな市場なの？
マーケット情報
リュクスガーデン東温の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
東温市のマンションマーケットデータ
売買データ
| 2023/03 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,578万円 | 1,746万円 -168万円↓ |
2,280万円 -702万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
21万円/㎡ | 22万円 -1万円/㎡↓ |
32万円 -11万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
2件 | 4件 -2件↓ |
0件 2件↑ |
| 平均 築年数 |
15年 | 12年 3年↑ |
5年 10年↑ |
2023/03には、平均売買価格が1,578万円（21万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築15年です。
前月と比較して『平均価格』は168万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
牛渕のマンションマーケットデータ
売買データ
| 2023/03 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
0万円 | 0万円 -万円- |
0万円 -万円- |
| 平均 ㎡単価 |
0万円/㎡ | 0万円 -万円/㎡- |
0万円 -万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
0件 | 0件 -件- |
0件 -件- |
| 平均 築年数 |
0年 | 0年 -年- |
0年 -年- |
2023/03には、平均売買価格が0万円（0万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。
東温市と牛渕のマンション流通量
東温市では
50戸以下の
小規模マンションが多い牛渕では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：3件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
東温市と牛渕の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | ー | ー |
| 1LDK | ー | ー |
| 2LDK | ー | ー |
| 3LDK | ー | ー |
| 4LDK | ー | ー |
『リュクスガーデン東温』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、0万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは0物件で、 供給数（売出物件数）の0％を占めています。
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過去と比べると？
売買価格推移
リュクスガーデン東温の平均売買㎡価格を1年前、３年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
リュクスガーデン東温
価格推移
1㎡あたりの単価は...
東温市の売買価格推移を比較すると、
「リュクスガーデン東温」
1㎡あたりの売買価格は+3.2万円（+13.2％）
過去との比較
1年前
0.8万円アップ（+3.6%）
3年前
3.5万円ダウン（-12.6%）
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーター
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
リュクスガーデン東温
試算条件 75㎡・7階
推定売却価格：1,837万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するものおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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リュクスガーデン東温
物件概要
| マンション名 | リュクスガーデン東温 （リュクスガーデン東温） |
| 住所 | 愛媛県東温市牛渕１８９６－１ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 伊予鉄道横河原線「牛渕団地前駅」徒歩4分 バス停徒歩5分 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 建築年月 | 2008年8月 |
| 階数 | 13階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 38戸 |
リュクスガーデン東温
よくある質問
売却価格相場1,830万円〜2,030万円、賃貸賃料相場6.8万円〜8.2万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
リュクスガーデン東温と東温市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+3.2万円（+13.2％）です。
リュクスガーデン東温（75㎡・7階）の売却をした場合は1,837万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーションはこちらから。
リュクスガーデン東温の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
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条件変更する
労住協上一万ハイツ
【愛媛県松山市】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／12階
【愛媛県松山市】
労住協上一万ハイツ
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／12階
【投稿日：2022年08月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
中々相場との兼ね合いが難しいと思った。売主買主双方の相場感の埋め合わせが難しい。