エクレール鎌倉

住所:
神奈川県鎌倉市由比ガ浜3丁目10-6
最終更新日:
2024/05/30

推定売却価格相場

2,610万円〜2,810万円

37.80万円/㎡〜40.70万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

12.8万円〜 14.8万円

1,900円/㎡〜2,100円/㎡)

6.11 %

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号室

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

エクレール鎌倉
物件概要

マンション名 エクレール鎌倉
(エクレール鎌倉)
住所 神奈川県鎌倉市由比ガ浜3丁目10-6
ストリートビューで見る
最寄り駅 江ノ島電鉄「由比ヶ浜駅」徒歩1分
管理会社 ジョイコミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1980年9月
階数 3階
総戸数(棟総戸数) 6戸
旧分譲主 堀内建設
施工会社 木田建設

売買価格推移
過去と比べると?

エクレール鎌倉の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • エクレール鎌倉
  • 3年前と比較して+0万円(0%)
  • 1年前と比較して+0万円(0%)
  • 鎌倉市平均※69㎡で算出
  • 3年前と比較して+973万円(31.4%)
  • 1年前と比較して+200万円(5.2%)

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年10月26日】

    東急鎌倉城廻ハイム

    夫婦イラスト

    【神奈川県鎌倉市】

    専有面積/91〜100㎡
    階数/2階

    【神奈川県鎌倉市】

    東急鎌倉城廻ハイム

    専有面積/91〜100㎡ 階数/2階

    【投稿日:2022年10月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    複数の不動産に問い合わせ信頼できる担当者を探すこと。専任媒介契約をしきりに勧められるが、避けたほうが良い。結果的にメリットが感じられなかった。また年数が経過しており高く売れない物件に対しては誠意を持って販売しようとしていると感じられなかった。最終的には、叩き売りのように安く不動産屋に売却の運びになった。

    売却依頼会社/東急
    売却理由/家族の事情
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 1,500万円 1,050万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20166

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期
    201612

  • 【投稿日:2023年01月25日】

    イニシア鎌倉大船

    夫婦イラスト

    【神奈川県鎌倉市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/1階

    【神奈川県鎌倉市】

    イニシア鎌倉大船

    専有面積/71〜80㎡ 階数/1階

    【投稿日:2023年01月25日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売り出し価格などの金額交渉は慎重にした方がいい。

    売却依頼会社/株式会社ライフデザイン
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,390万円 3,800万円 3,610万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    202110

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    202112

  • 【投稿日:2023年04月18日】

    ディアパークスコンフォートスクエア

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市港北区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/20階

    【神奈川県横浜市港北区】

    ディアパークスコンフォートスクエア

    専有面積/81〜90㎡ 階数/20階

    【投稿日:2023年04月18日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    コロナが始まってすぐに売却したのはタイミングが悪かったなと思います。すぐに手放す必要はなかったが、コロナ禍で内覧もなく焦ってしまい、金額を大幅に下げてしまった。 売却の際は状況にもよりますが、焦らないことが大事です。

    売却依頼会社/東急リバブル
    売却理由/転勤
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,300万円 4,800万円 4,310万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20205

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20208

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のエクレール鎌倉の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

エクレール鎌倉販売価格履歴

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,390万円(㎡単価36万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格:2,390万円(㎡単価36万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格:2,790万円(㎡単価42万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /65㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:3,980万円(㎡単価61万円)

    下層階 /南向き /1LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:3,980万円(㎡単価61万円)

    階 /- /1LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:4,080万円(㎡単価69万円)

    下層階 /南向き /1LDK /60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /1LDK /65㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1R /80㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1R /80㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /2LDK /65㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1R /80㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /2LDK /65㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /65㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

エクレール鎌倉と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

エクレール鎌倉
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/6件)

「エクレール鎌倉」から徒歩15分以内、建築年が1975年〜1985年の間で過去5年以内に販売された物件

「エクレール鎌倉」の
最多成約期間は 181日 ~ 50

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ 34.3

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは4月で5件(25%)、
二番目に多かったのは9月で4件(20%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

エクレール鎌倉の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

鎌倉市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
5,249万円 5,078万円
171万円
4,610万円
640万円
平均
㎡単価
62万円/㎡ 60万円
1万円/㎡
54万円
7万円/㎡
新規
登録数
34 41
-7
27
7
平均
築年数
31 30
1
29
2

2024/05には、平均売買価格が5,249万円(62万円/㎡)で
『新規登録件数』は34件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は171万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

由比ガ浜のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
6,839万円 7,073万円
-233万円
5,020万円
1819万円
平均
㎡単価
83万円/㎡ 83万円
-1万円/㎡
62万円
20万円/㎡
新規
登録数
4 4
--
4
--
平均
築年数
28 28
--
32
-4

2024/05には、平均売買価格が6,839万円(83万円/㎡)で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は233万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

鎌倉市と由比ガ浜のマンション流通量

  • 鎌倉市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 由比ガ浜では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

鎌倉市と由比ガ浜の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 2,480万円 82物件/6.6%
1LDK 3,500万円 304物件/24.4%
2LDK 4,800万円 334物件/26.8%
3LDK 4,780万円 435物件/34.9%
4LDK 4,600万円 91物件/7.3%

『エクレール鎌倉』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは435物件で、 供給数(売出物件数)の34.9%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 115万円/㎡
(381万円/坪)
5物件/0.4%
6〜10年 98万円/㎡
(323万円/坪)
25物件/1.8%
11〜15年 81万円/㎡
(268万円/坪)
92物件/6.8%
16〜20年 81万円/㎡
(266万円/坪)
177物件/13%
21〜25年 62万円/㎡
(204万円/坪)
174物件/12.8%
26〜30年 52万円/㎡
(171万円/坪)
95物件/7%
31〜35年 47万円/㎡
(155万円/坪)
204物件/15%
36〜40年 48万円/㎡
(158万円/坪)
29物件/2.1%
41〜45年 49万円/㎡
(163万円/坪)
109物件/8%
46〜50年 51万円/㎡
(167万円/坪)
254物件/18.6%
51年〜 40万円/㎡
(131万円/坪)
198物件/14.5%

『エクレール鎌倉』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は254物件で、供給数(売出し物件数)の18.6%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

エクレール鎌倉
試算条件 69㎡・2階

推定売却価格:2,573万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

エクレール鎌倉
よくある質問

売却価格相場2,610万円〜2,810万円、 賃貸賃料相場12.8万円〜14.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

エクレール鎌倉と鎌倉市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-18.8万円(-50.2%)です。

エクレール鎌倉(69㎡・2階)の売却をした場合は2,573万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

エクレール鎌倉の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。