小松川パークマンション2号棟

Q: 小松川パークマンション2号棟の相場価格は？

売却価格相場4,280万円～4,580万円、賃貸賃料相場15.7万円～18.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: 小松川パークマンション2号棟の価格推移は？

小松川パークマンション2号棟と江戸川区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-0.6万円（-1.1％）です。

住所：: 東京都江戸川区小松川１丁目４－２
最終更新日：: 2024/09/14

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
3.4%

推定売却価格相場

4,280万円〜4,580万円

（60.30万円/㎡〜64.50万円/㎡）

※3年前の価格相場平均4,280万円

推定賃料価格相場／表面利回り

15.7万円〜 18.7万円

（2,200円/㎡〜2,600円/㎡）

4.66 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。

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OUTLINE

小松川パークマンション2号棟
物件概要

マンション名	小松川パークマンション2号棟（小松川PARKーMANSION２号棟）
住所	東京都江戸川区小松川１丁目４－２ストリートビューで見る
最寄り駅	都営地下鉄新宿線「東大島駅」徒歩1分都営地下鉄新宿線「大島駅」徒歩20分
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域
建物構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
築年数	1988年6月
階数	14階（地下2階）
総戸数(棟総戸数)	310戸
旧分譲主	東京都
施工会社	鴻池組

売買価格推移
過去と比べると？

小松川パークマンション2号棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

小松川パークマンション2号棟
3年前と比較して+149万円（3.4%）
1年前と比較して+28万円（0.7%）

江戸川区平均※71㎡で算出
3年前と比較して+561万円（14.3%）
1年前と比較して+78万円（1.7%）

小松川パークマンション2号棟は3年前と比較して
+149万円（3.4%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

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査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年09月10日】

グランシティ篠崎

夫婦イラスト

【東京都江戸川区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／3階

【東京都江戸川区】

グランシティ篠崎

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

【投稿日：2022年09月10日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

内覧時には、とにかく整理整頓をするように心がけました。内覧が毎週末コンスタントに入っていましたが、なかなか決まらず価格を２回改訂し、なんとか売却することができました。諦めないことが本当に大事だと思います。あと内覧時には、良いところ、悪いところも包み隠さず伝えました。誠実に対応すればきっと売却できると信じており、売却できた時は本当に嬉しかったです。

■売却依頼会社／大京穴吹不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,500万円	3,080万円	2,780万円

価格改定2回

売却開始時期／
2021年1月

8ヶ月

成約時期／
2021年8月

【投稿日：2023年07月07日】

デュアレス愛宕虎ノ門

夫婦イラスト

【東京都港区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／2階

【東京都港区】

デュアレス愛宕虎ノ門

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年07月07日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

しっかりと相場を知っておいた方がいいです。というのも、一括査定をしても不動産会社によって200万～300万も価格が異なってくるので、きちんと相場を見極めての売却をおすすめします。買う側もできるだけ安く買いたいというのがあるので、高い価格設定だとなかなか成約にならないです。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／投資用で元々住んでいない物件なので、戸建てからの変更はありません

購入価格	売出価格	成約価格
2,700万円	3,100万円	2,950万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年7月

3ヶ月

成約時期／
2021年9月

【投稿日：2023年04月04日】

プレールドゥーク上石神井

夫婦イラスト

【東京都練馬区】

■専有面積／〜10㎡
■階数／2階

【東京都練馬区】

プレールドゥーク上石神井

■専有面積／〜10㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年04月04日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

赤字になるくらいなら早々に売却した方がいいですが、今の時期は不動産が余っているのでもう少し待った方がいいです。また、一括査定サービスの利用をおすすめします。 3社以上で査定をしてもらって、評価の高いところを選ぶべきです。

■売却依頼会社／木下グループ
■売却理由／税金還付がなくなったため
■今後の住まい／住まいとは別の物件なので、変更はなし。

購入価格	売出価格	成約価格
2,500万円	2,000万円	2,000万円

価格改定1回

売却開始時期／
2021年10月

3ヶ月

成約時期／
2021年12月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の小松川パークマンション2号棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

小松川パークマンション2号棟販売価格履歴

2024年7~9月

販売価格：4,190万円（㎡単価68万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格：3,880万円（㎡単価58万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格：3,500万円（㎡単価56万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡

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2024年7~9月

販売価格：5,490万円（㎡単価59万円）

上層階／- ／4ＬＤＫ／90㎡
2024年4~6月

販売価格：4,980万円（㎡単価66万円）

上層階／南向き／3ＳＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格：4,190万円（㎡単価66万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格：3,800万円（㎡単価60万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格：5,280万円（㎡単価57万円）

上層階／南向き／- ／90㎡
2023年7~9月

販売価格：3,800万円（㎡単価60万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2023年7~9月

販売価格：3,800万円（㎡単価60万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2023年4~6月

販売価格：3,120万円（㎡単価46万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格：3,350万円（㎡単価60万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年1~3月

販売価格：3,680万円（㎡単価57万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年10~12月

販売価格：3,580万円（㎡単価56万円）

下層階／西向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2022年10~12月

販売価格：3,580万円（㎡単価58万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2022年10~12月

販売価格：3,180万円（㎡単価50万円）

下層階／- ／3ＤＫ／60㎡
2021年7~9月

販売価格：3,480万円（㎡単価62万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2021年4~6月

販売価格：4,080万円（㎡単価61万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年4~6月

販売価格：2,980万円（㎡単価53万円）

中層階／東向き／2ＤＫ／55㎡
2020年10~12月

販売価格：3,380万円（㎡単価45万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年10~12月

販売価格：4,590万円（㎡単価61万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年10~12月

販売価格：3,580万円（㎡単価57万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2019年7~9月

販売価格：3,580万円（㎡単価60万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2019年7~9月

販売価格：3,280万円（㎡単価55万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2019年4~6月

販売価格：3,170万円（㎡単価57万円）

上層階／東向き／2ＤＫ／55㎡
2019年4~6月

販売価格：3,270万円（㎡単価59万円）

上層階／東向き／2ＤＫ／55㎡
2019年1~3月

販売価格：3,350万円（㎡単価50万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2019年1~3月

販売価格：4,180万円（㎡単価64万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2019年1~3月

販売価格：3,350万円（㎡単価53万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2018年10~12月

販売価格：3,900万円（㎡単価62万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2018年10~12月

販売価格：2,940万円（㎡単価52万円）

中層階／東向き／1ＳＬＤＫ／55㎡
2018年10~12月

販売価格：3,900万円（㎡単価62万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2018年7~9月

販売価格：3,180万円（㎡単価49万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2018年4~6月

販売価格：3,600万円（㎡単価57万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2018年1~3月

販売価格：3,680万円（㎡単価58万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2017年10~12月

販売価格：3,490万円（㎡単価55万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2017年7~9月

販売価格：2,390万円（㎡単価37万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2017年7~9月

販売価格：3,180万円（㎡単価51万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2017年1~3月

販売価格：2,750万円（㎡単価45万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2017年1~3月

販売価格：2,750万円（㎡単価45万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2016年7~9月

販売価格：2,500万円（㎡単価40万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2016年4~6月

販売価格：2,680万円（㎡単価35万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2015年1~3月

販売価格：2,780万円（㎡単価44万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年7~9月

販売価格：3,580万円（㎡単価55万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格：3,480万円（㎡単価56万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格：3,780万円（㎡単価76万円）

中層階／南東向き／2ＤＫ／50㎡

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2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／1ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／- ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／- ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／45㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／1ＳＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／50㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／- ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／1ＬＤＫ／50㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／1ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／65㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

小松川パークマンション2号棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

小松川パークマンション2号棟
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／41件）

「小松川パークマンション2号棟」から徒歩15分以内、建築年が1983年〜1993年の間で過去5年以内に販売された物件

「小松川パークマンション2号棟」の
最多成約期間は ~ 30日（38.2％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（32％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で80件（12%)、
二番目に多かったのは9月で65件（9.7%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

小松川パークマンション2号棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

江戸川区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/09	前月比	前年比
平均価格	4,144万円	4,187万円 -42万円⬇	4,062万円 83万円⬆
平均㎡単価	62万円/㎡	62万円 0万円/㎡-	60万円 1万円/㎡⬆
新規登録数	113件	144件 -31件⬇	93件 20件⬆
平均築年数	30年	29年 1年⬆	28年 2年⬆

2024/09には、平均売買価格が4,144万円（62万円/㎡）で
『新規登録件数』は113件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は42万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

小松川のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/09	前月比	前年比
平均価格	4,778万円	4,878万円 -100万円⬇	4,617万円 162万円⬆
平均㎡単価	64万円/㎡	63万円 1万円/㎡⬆	61万円 3万円/㎡⬆
新規登録数	4件	1件 3件⬆	0件 4件⬆
平均築年数	25年	28年 -3年⬇	30年 -5年⬇

2024/09には、平均売買価格が4,778万円（64万円/㎡）で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は100万円低下。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

江戸川区と小松川のマンション流通量

江戸川区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
小松川では
300戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：15件

概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。

江戸川区と小松川の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,900万円	1,313物件／14.5％
1LDK	2,980万円	388物件／4.3％
2LDK	3,580万円	1,712物件／18.9％
3LDK	4,280万円	4,959物件／54.6％
4LDK	4,980万円	706物件／7.8％

『小松川パークマンション2号棟』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、4,280万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,959物件で、供給数（売出物件数）の54.6％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	109万円／㎡（361万円／坪）	358物件／3.4％
6〜10年	85万円／㎡（279万円／坪）	898物件／8.5％
11〜15年	75万円／㎡（247万円／坪）	920物件／8.8％
16〜20年	68万円／㎡（225万円／坪）	1,276物件／12.1％
21〜25年	63万円／㎡（209万円／坪）	1,387物件／13.2％
26〜30年	59万円／㎡（195万円／坪）	1,355物件／12.9％
31〜35年	55万円／㎡（183万円／坪）	579物件／5.5％
36〜40年	54万円／㎡（179万円／坪）	1,322物件／12.6％
41〜45年	50万円／㎡（165万円／坪）	1,423物件／13.5％
46〜50年	48万円／㎡（160万円／坪）	719物件／6.8％
51年〜	43万円／㎡（142万円／坪）	274物件／2.6％

『小松川パークマンション2号棟』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,423物件で、供給数（売出し物件数）の13.5％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

小松川パークマンション2号棟
試算条件　71㎡・7階

推定売却価格：4,208万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。

購入希望
物件価格

万円

10万円

20,000万円
ご希望の
返済期間

年

1年

50年
住宅ローン
金利

%

0.01%

5.00%
ボーナス
返済金額

万円

0万円

200万円
頭金

万円

0万円

2,000万円

▼住宅ローン返済シミュレーション結果

▲住宅ローン返済シミュレーションを閉じる

返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
総支払額

-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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小松川パークマンション2号棟
よくある質問

小松川パークマンション2号棟の相場価格は？

売却価格相場4,280万円〜4,580万円、賃貸賃料相場15.7万円〜18.7万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

小松川パークマンション2号棟の売却までにかかった期間は？

小松川パークマンション2号棟の最多成約期間は〜 30日（38.2％）です。

小松川パークマンション2号棟の価格推移は？

小松川パークマンション2号棟と江戸川区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-0.6万円（-1.1％）です。

小松川パークマンション2号棟を売却した際の手残り額は？

小松川パークマンション2号棟（71㎡・7階）の売却をした場合は4,208万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

小松川パークマンション2号棟の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

このマンションが出たら教えて！

小松川パークマンション2号棟

小松川パークマンション2号棟 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

査定の理由&希望売却時期

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

小松川パークマンション2号棟販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

小松川パークマンション2号棟VS 競合物件の成約期間

「小松川パークマンション2号棟」の最多成約期間は ~ 30日 （38.2％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （32％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

江戸川区のマンションマーケット（売買）データ

小松川のマンションマーケット（売買）データ

江戸川区と小松川のマンション流通量

江戸川区と小松川の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

住宅ローン返済シミュレーション総支払額はいくら？

返済シミュレーション計算結果

査定依頼から売出しまでの流れ

高く売却できる3つの理由

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小松川パークマンション2号棟 よくある質問

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小松川パークマンション2号棟
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売買価格推移
過去と比べると？

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@近隣マンション

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

成約期間
何日間で売れた？

小松川パークマンション2号棟
VS 競合物件の成約期間

「小松川パークマンション2号棟」の
最多成約期間は ~ 30日（38.2％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（32％）

販売時期
いつ売り出された？

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どんな市場なの？

江戸川区のマンションマーケット
（売買）データ

小松川のマンションマーケット
（売買）データ

江戸川区と小松川の部屋条件別　価格変動

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