不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都江戸川区
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- 投稿日
- 2026/08/06
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- 更新日
- 2026/08/06
- [0回答]
5 view
本審査前に、妻が時短勤務に変わることになった
中古マンションを購入予定です。
物件価格は5,800万円で、住宅ローンは夫婦の収入合算で進めています。
事前審査は通っています。私の年収は約620万円、妻は約360万円です。
今月妻の勤務先で部署異動があり、来月からしばらく時短勤務になることが決まりました。
年収も少し下がると思います。
不動産会社にはまだ伝えていません。本審査はこれからです。
事前審査後に収入や働き方が変わった場合、本審査に影響しますか。
こちらから先に伝えた方が良いのでしょうか。
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県横浜市都筑区
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30代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都港区
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- 投稿日
- 2025/01/06
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仮住まいを視野にいれた売却について教えてください
売却を検討していますが、査定に出したところ 不動産会社によって、価格の差が800万ほどあり困っています。 速く売却したい希望を伝えておりますが、期間によってここまで差が広まるのであれば 仮住まいも視野にいれつつ考えたいとおもってます。 仮住まい期間を考慮しても800万円上がるならそれもありかなと
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県横浜市青葉区
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- 投稿日
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ディスポーザーがついてる物件
ディスポーザーがついている物件は、同条件でついていないマンションと比べて資産価値は高くなりますか?あまり変わらないでしょうか。 売却検討中ですが、売り出し価格の参考にさせてください。
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 投稿日
- 2026/03/06
- [2回答]
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競売開始決定後でも任意売却は間に合いますか?
3年前に借入3,200万円で自宅マンションを購入しましたが、 昨年の転職と収入減で返済が滞り、現在3か月延滞しています。 先日、裁判所から「競売開始決定通知」が届きました。残債は約2,950万円、査定価格は2,400万円前後です。 銀行の担当者からは「今からでも任意売却の可能性はある」と言われましたが、 すでに競売の手続きが進んでいる状況でも間に合うのでしょうか。 競売と任意売却では最終的な残債の差はどの程度出るものですか。 また、保証会社への返済義務はどの段階で確定しますか。 子どもの学区の関係で、できれば近隣に住み続けたいと考えていますが、 売却後に同じエリアで賃貸契約をすることはできるのでしょうか。
525 view
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 石川県金沢市
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- 投稿日
- 2025/01/22
- [3回答]
2018 view
売買契約して買主から手付金入金後、キャンセルしたいと申出があった
売主です。売買契約後、マンションの手付金300万円の入金を確認し、もうすぐ売却完了と思っていた矢先、買主よりキャンセルしたいとの申出があったと担当者から連絡がありました。 売出から5か月かかり、仲介業者も2社目でやっと見つかった買主でした。 これは素直に応じないといけないのでしょうか。契約後のキャンセルはもうできないものと思っていました。自己資金が用意できなくなったというのが理由だそうです。
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
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管理費・修繕費の値上げで家計が圧迫
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都千代田区
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- 投稿日
- 2025/01/25
- [1回答]
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3,000万円の特別控除は、2年居住していなくても適用できますか?
独身時代に購入したマンションがあります。 職場から近い場所で探し、将来資産になるからと両親のすすめもあり購入したのですが、その後結婚を視野にお付き合いする方に出会い、彼が遠方に住んでいた為現在は私も彼の家に住んでいます。 (コロナ禍により仕事もほぼリモートになりました) マンションは2年ほど空き家になっており、現在は数か月に一度出入りする程度です。 その間、住宅ローンは払っています。 今年結婚をすることが決まったため、自宅のマンションを売却して新しいマンション購入費用に充てようと思っているのですが、上記の状態であっても、3,000万円の特別控除は受けられるのでしょうか。マンションは購入した金額より相場が上がっているため、プラスになる予定です。 もしこの状態で適用できない場合、今も住んでいますと通してしまえば適用可能ですか?
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30代 女性
- 売却
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50代 女性
- 売却
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- エリア
- 大阪府大阪市此花区
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県大和市
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- 投稿日
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売却に際して、大体いくらくらいになるのか? また、手続き(税務上)がどのようになるのか?を知りたいです。
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