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GSハイム八尾陽光園

住所：大阪府八尾市陽光園２丁目３－１９

  • 駅徒歩5分
  • 最終更新日：2025/06/08

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

81.7%
UP

推定売買価格相場

1,480万円〜1,680万円

（29.60万円/㎡〜33.60万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均870万円

UP-image

1.6%
UP

推定賃料価格相場

5.9万円〜 6.3万円

（1,200円/㎡〜1,300円/㎡）

表面利回り

4.63%

※3年前の賃料価格相場 平均6.0万円

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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

GSハイム八尾陽光園
試算条件　50㎡・4階

推定売却価格：1,497万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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UpDown 81.7%
UP

1,480万円〜

29.60万円〜（㎡）

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平均870万円〜

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築39年

大阪府八尾市陽光園２丁目３－１９

築39年

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33.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,810万円〜

ファミールハイツ八尾A棟

築35年

大阪府八尾市安中町３丁目２－３９

築35年

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UpDown 29.0%
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2,730万円〜

34.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,200万円〜

ファミールハイツ八尾B棟

築35年

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築35年

大阪府八尾市安中町３丁目２－３９

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24.20万円〜（㎡）

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平均0万円〜

ロイヤル八尾久宝寺

築35年

大阪府八尾市東久宝寺１丁目５－４８

築35年

大阪府八尾市東久宝寺１丁目５－４８

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UpDown 43.6%
UP

2,170万円〜

28.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,580万円〜

ダイアパレス八尾本町

築40年

大阪府八尾市本町５丁目４－４

築40年

大阪府八尾市本町５丁目４－４

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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築39年

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ファミールハイツ八尾A棟

築35年

大阪府八尾市安中町３丁目２－３９

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ファミールハイツ八尾B棟

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大阪府八尾市安中町３丁目２－３９

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24.20万円〜（㎡）

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平均0万円〜

ロイヤル八尾久宝寺

築35年

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28.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,580万円〜

ダイアパレス八尾本町

築40年

大阪府八尾市本町５丁目４－４

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コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

PR近隣マンションの売出し物件

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

GSハイム八尾陽光園
物件概要

マンション名 GSハイム八尾陽光園
（ＧＳハイム八尾陽光園）
住所 大阪府八尾市陽光園２丁目３－１９
ストリートビューで見る
最寄り駅

関西本線「八尾駅」徒歩5分
管理会社 双葉管理
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
第二種住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約463円/㎡  (2025年05月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約294円/㎡  (2025年05月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 1985年11月（築39年）
階数 7階
総戸数(棟総戸数) 20戸
旧分譲主 大志
施工会社 多田建設
間取り 3LDK
専有面積 44.82㎡ 〜 82.08㎡
バルコニー面積 7.29㎡ 〜 15.23㎡

GSハイム八尾陽光園の
売買価格推移
過去と比べると？

GSハイム八尾陽光園の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • GSハイム八尾陽光園
  • ー
  • 6年前と比較して+665万円（72.6%）
  • 3年前と比較して+710万円（81.7%）
  • 1年前と比較して+695万円（79.3%）
  • 八尾市平均
  • ー
  • 6年前と比較して+380万円（27.6%）
  • 3年前と比較して+175万円（11.2%）
  • 1年前と比較して+75万円（4.4%）
  • 競合物件※50㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

GSハイム八尾陽光園の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

＼少しでも高く売却するには？／

  • loupe_icon無料査定してみる
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  • 多くのユーザーが通常よりも
    高い金額で売却！
  • 不動産（マンション）売却
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高く売却できる3つの理由

GSハイム八尾陽光園の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

GSハイム八尾陽光園の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

GSハイム八尾陽光園の
管理費は3年前と比較して69%上昇

GSハイム八尾陽光園の
修繕積立金は3年前と比較して 117%上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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イイタン相談室とは
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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年04月12日】

    ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘

    夫婦イラスト

    【大阪府八尾市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／2階

    【大阪府八尾市】

    ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年04月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    マンションより戸建てがいいと思う。同じマンションの別フロアに購入希望の方がいた為、売却自体はすぐに決まった。4社くらい不動産会社にあたった。しつこい不動産会社がいて対応が大変だった。人気の物件だったので社長まできた不動産会社もあった。

    ■売却依頼会社／十曽ホーム
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／賃貸アパート
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,900万円 2,880万円 2,680万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年10月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年11月

  • 【投稿日：2024年02月14日】

    ローレルスクエア大阪ベイタワー

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市住之江区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／11階

    【大阪府大阪市住之江区】

    ローレルスクエア大阪ベイタワー

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／11階

    【投稿日：2024年02月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    部屋をよく見せるために片付けと水回りのリフォームを行った。そういった売却前の行動が高く売るために必要だと感じる。

    ■売却依頼会社／大京穴吹不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,980万円 2,780万円 2,680万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年6月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年9月

  • 【投稿日：2022年10月26日】

    パークプラザ門真本町

    夫婦イラスト

    【大阪府門真市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／3階

    【大阪府門真市】

    パークプラザ門真本町

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2022年10月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    価格交渉が大変でしたが、売却は滅多に体験できないいい経験になりました。今となっては楽しい経験となっています。人生は一度きりなのでまた住み替えを考えたときには、楽しみながら売却活動をやっていきたいと思います。

    ■売却依頼会社／住友不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／分譲マンション
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,300万円 2,200万円 2,100万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2015年4月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2015年6月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

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GSハイム八尾陽光園の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のGSハイム八尾陽光園の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

GSハイム八尾陽光園販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：2,490万円（㎡単価29万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：800万円（㎡単価14万円）

    下層階 ／- ／3ＤＫ ／55㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：790万円（㎡単価16万円）

    中層階 ／南向き ／2ＤＫ ／45㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2018年7~9月

    販売価格：770万円（㎡単価16万円）

    中層階 ／南向き ／2ＤＫ ／45㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：780万円（㎡単価16万円）

    中層階 ／南向き ／2ＤＫ ／45㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：1,480万円（㎡単価25万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：1,350万円（㎡単価25万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：1,880万円（㎡単価30万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／- ／55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／- ／60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＤＫ ／55㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／2ＳＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

GSハイム八尾陽光園賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

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販売期間
何日間で取引された？

GSハイム八尾陽光園と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

GSハイム八尾陽光園
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／10件）

「GSハイム八尾陽光園」から徒歩15分以内、建築年が1980年〜1990年の間で過去5年以内に販売された物件

「GSハイム八尾陽光園」の
最多販売期間は ~ 60日 （50％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 30日 （31.9％）

競合物件と比較すると

長期の売買活動になる可能性が高い

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販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で26件（14.7%)、
二番目に多かったのは10月で21件（11.9%）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

マーケット情報
どんな市場なの？

GSハイム八尾陽光園の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

八尾市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/07 2024/06 2023/08
平均
価格		 2,181万円 2,260万円
-80万円⬇ 		2,335万円
-155万円⬇
平均
㎡単価		 32万円/㎡ 33万円
-2万円/㎡⬇ 		34万円
-3万円/㎡⬇
新規
登録数		 24件 44件
-20件⬇ 		29件
-5件⬇
平均
築年数		 35年 34年
1年⬆ 		29年
6年⬆

2024/07には、平均売買価格が2,181万円（32万円/㎡）で
『新規登録件数』は24件、『平均建築年』は築35年です。
2024/06と比較して『平均価格』は80万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

陽光園のマンションマーケット
（売買）データ

2024/07 2024/06 2023/08
平均
価格		 1,170万円 1,220万円
-50万円⬇		 780万円
390万円⬆
平均
㎡単価		 21万円/㎡ 21万円
-1万円/㎡⬇		 15万円
6万円/㎡⬆
新規
登録数		 0件 1件
-1件⬇		 1件
-1件⬇
平均
築年数		 47年 47年
-年-		 50年
-3年⬇

2024/07には、平均売買価格が1,170万円（21万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築47年です。
2024/06と比較して『平均価格』は50万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

八尾市と陽光園のマンション流通量

  • 八尾市では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 陽光園では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

八尾市と陽光園の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 350万円 8物件／0.5％
1LDK 1,280万円 41物件／2.4％
2LDK 2,180万円 305物件／18.2％
3LDK 2,500万円 1,174物件／69.9％
4LDK 2,880万円 151物件／9％

『GSハイム八尾陽光園』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,174物件で、 供給数（売出物件数）の69.9％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 53万円／㎡
（175万円／坪）		 28物件／1.5％
6〜10年 54万円／㎡
（180万円／坪）		 53物件／2.8％
11〜15年 55万円／㎡
（181万円／坪）		 461物件／24.4％
16〜20年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 148物件／7.8％
21〜25年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 226物件／12％
26〜30年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 168物件／8.9％
31〜35年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 85物件／4.5％
36〜40年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 228物件／12.1％
41〜45年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 156物件／8.3％
46〜50年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 120物件／6.3％
51年〜 15万円／㎡
（51万円／坪）		 217物件／11.5％

『GSハイム八尾陽光園』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は461物件で、供給数（売出し物件数）の24.4％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

GSハイム八尾陽光園
よくある質問

売買価格相場1,480万円〜1,680万円、 賃貸賃料相場5.9万円〜6.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約294円/㎡です(2025年05月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約463円/㎡です(2025年05月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

GSハイム八尾陽光園の最多販売期間は 〜 60日 （50％）です。

GSハイム八尾陽光園は3年前と比較して+710万円（81.7%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

GSハイム八尾陽光園（50㎡・4階）の売却をした場合は1,497万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

GSハイム八尾陽光園の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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