不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 40代
- 男性
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- エリア
- 大阪府八尾市
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- 投稿日
- 2024/04/02
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- 更新日
- 2024/05/01
- [1回答]
736 view
相続マンションのリフォーム費用と税金の扱いについて
祖父から相続したマンションをリフォームしたいと考えています。
リフォームにはかなりの費用がかかる見込みですが、このリフォーム費用は相続税の計算において影響があるのでしょうか?
また、リフォーム後のマンション価値の再評価価格が税金の計算に何か影響はあるのでしょうか。効率的なリフォーム計画を立てるためのポイントがあれば教えてください。
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共有名義人の兄が亡くなりました
数年前、母からマンションを相続しました。共有名義で、兄と私が名義人となっています。 基本的には兄が管理していましたが、先月兄が亡くなってしまいました。兄には家族がおり、妻、子供が1人(中学生)がいます。 この場合、このマンションの相続はどうなるのでしょうか。私が相続するものだと思っていましたが、兄の妻や子供も法定相続人に該当するのでしょうか。 遺言もなく、私は兄家族とはあまり親しくない為どのように動けば良いか困っています。アドバイスお願いします。
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40代 男性
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- エリア
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- 投稿日
- 2025/04/01
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親名義のマンション、生前贈与と相続はどちらが得ですか?
都内在住の40代です。 高齢の両親が文京区にあるマンション(父名義・ローン完済)に住んでおり、 私は一人っ子なので、いずれこのマンションを相続することになります。 父から「元気なうちに生前贈与した方がいいのでは」と言われたのですが、 贈与税が高いとも聞き、判断できずにいます。 私はすでに自分の家を購入しているため、 親のマンションには住まない予定で、売却を視野に入れています。 生前贈与と相続では、税金や手続き、将来の売却時の負担などに どんな違いがあるのでしょうか? 相続時精算課税制度などはどうなのでしょうか。 最悪、得しなくても、損をしたくないです。
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都江戸川区
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- 投稿日
- 2025/05/10
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- エリア
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- 投稿日
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- [2回答]
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相続と贈与の場合に支払うお金の詳細
家を相続した場合にどれだけお金を払わなければいけないのかを教えて頂きたいです。4LDKの築20年の木造住宅、駅からは徒歩10分、土地は100坪です。現在ローンはほぼ払い終えています。 名義に関しては母親ですが、調べたら親が亡くなる前であれば相続ではなく贈与になると聞きました。贈与になった場合はいくら程度かかるのでしょうか? また、相続と贈与であればどちらを選択した方がコストがかからないのでしょうか? その辺りの詳細もできれば教えて頂きたいです。よろしくお願い致します。
1368 view
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60代 女性
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夫が亡くなり、不動産を相続することになりました。 元々、売却の話をしていたので、売却をしようと考えていますが、いつごろから売却の準備が必要でしょうか。
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- エリア
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- 投稿日
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 大阪府大阪市北区
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- 投稿日
- 2025/01/06
- [3回答]
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築25年の父のマンションを相続しました
初めまして。相続したマンションをどうするか相談です。 昨年父が亡くなりました。 ようやく落ち着き、相続した実家をどうするか考えております。 父が購入した2LDKのマンションになります。 築25年まだまだ新しく、きれいな状態です。 賃貸に出すことも考えてみましたが、いかんせん素人で・・・ ※父はマンションで亡くなったわけではありません。
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50代 女性
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/02/13
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 大阪府大阪市西淀川区
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- 投稿日
- 2019/09/30
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相続したマンションをリフォームする場合についてお答えしますね。
リフォーム費用と相続税の関係
リフォーム費用は相続税の計算に影響します。相続税は相続財産の価値に基づいて課税されるため、マンションのリフォームによってその価値が変動する場合、相続税の支払額も変動します。
リフォーム費用が相続財産の価値を増加させる場合、相続税の負担が増加します。一方で、リフォームによってマンションの価値が減少する場合、相続税の支払額が減少する可能性もあります。
リフォーム後のマンション価値の再評価と税金の影響
リフォーム後のマンション価値の再評価は、相続税の計算に影響します。リフォームによってマンションの価値が変動するため、再評価後の価値が相続税の計算に反映されます。
マンション価値の再評価後、相続税の課税対象となる財産総額が変動します。そのため、相続税の支払額も変動する可能性があります。
効率的なリフォーム計画のポイント
リフォームの必要性を検討:
マンションの状態や用途に応じて、必要なリフォームを検討します。居住性や安全性の向上が重要です。
予算の設定:
リフォームにかけられる予算を明確にし、費用対効果の高い工事を選択します。
プロのアドバイスを受ける:
不動産業者や建築士などの専門家のアドバイスを受けることで、適切なリフォーム計画を立てることができます。彼らはマーケット動向やリフォームの効果についての知識を持っています。
将来の価値向上を考慮:
リフォームにより将来的なマンションの価値向上が見込まれる場合、その点を考慮してリフォーム計画を立てます。
これらのポイントを考慮しつつ、相続したマンションのリフォーム計画を立てることで、効率的なリフォームが実現できます。不明点や疑問点があれば、専門家に相談することをお勧めします。