不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 群馬県藤岡市
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- 投稿日
- 2025/01/16
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- 更新日
- 2025/01/17
- ［1回答］
832 view
未登記の増築部分がある場合、相続後に建物を取り壊すことは可能？
父から自宅を相続する予定です。
かなり古い家なので相続後に取り壊し、売却する予定です。
自宅の一部を増築しているのですが、ここだけ未登記になっています。
未登記部分があると業者との契約や手続きに何か影響はありますか？
未登記部分をそのままにして建物を取り壊すことは問題ないでしょうか？
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40代 男性
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実家を相続予定ですが、正直いりません…。どうするのが一番？
親が高齢施設に入居し、築40年の実家（戸建て）を将来的に相続することになりそうです。 私は都内に家を持っており、戻る予定はありません。 兄弟もいないため、最終的に自分が相続するのは避けられませんが、 空き家になるのは確実。 親には相続の話をしても、ひねくれていて中々話を進めてくれません。 事前に何を準備しておくべきか知りたいです。
225 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
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- 投稿日
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- ［1回答］
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先月父が亡くなり、父の居住していたマンションと現金800万円ほどの相続があるため、法定相続人である兄と話し合いをしたいのですが全く話になりません。 今後は自分がマンションに住む、現金は私に、と一方的に主張していますが、マンションが市場価値が2,500万円はある為、不公平です。 話し合いにも応じてくれない場合、どのように手続きを進めれば良いのでしょうか。 銀行口座はもう止まっていますし、マンションの管理費修繕積立金の支払いもどちらかが対応しなければなりません。何か強制的に分割協議をする手段などはありませんか
433 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 熊本県八代市
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- 投稿日
- 2025/01/04
- ［1回答］
467 view
事故物件のマンションを相続しました。
被相続人である父が室内で孤独死しました。 母と離婚後すぐは会っていましたが、私も大人になり連絡も取らなくなってしまい疎遠になっていました。 発見までに約2ヶ月が経過していて、物件には臭いや汚れが残っています。 この状況を考え、相続税申告の際に、不動産の評価額を下げる申告ができると聞いたのですが、 具体的にどのような書類を提出すればよいのでしょうか？ また、リフォームや特殊清掃の費用は相続税控除の対象となるのでしょうか？
467 view
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 高知県香南市
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- 投稿日
- 2020/03/02
- ［1回答］
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1749 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 岩手県大船渡市
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- 投稿日
- 2025/01/10
- ［3回答］
471 view
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471 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 愛知県名古屋市西区
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- 投稿日
- 2024/12/16
- ［3回答］
450 view
父の不動産を含む相続。相続人と連絡がとれません
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- エリア
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407 view
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40代 男性
- 相続
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- エリア
- 東京都八王子市
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- 投稿日
- 2024/08/31
- ［2回答］
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547 view
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30代 女性
- 相続
-
- エリア
- 東京都文京区
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- 投稿日
- 2025/07/24
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母が亡くなり、兄と私で実家を相続することになりました。 私は既に別で持ち家があるため放棄してもよいと思っていますが、兄は住むだけで名義変更もせず、税金や維持費の分担も拒否しています。 話し合いがまともにできないので、第三者を入れたいのですが弁護士になるのでしょうか。教えてください
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50代 女性
- 相続
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- エリア
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- 投稿日
- 2025/06/06
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ご相談を拝見しました。
まず、未登記状態のまま建物を取り壊すことは問題ありません。
また、「未登記部分があると業者との契約や手続きに何か影響はありますか？」とのご質問は、解体業者との契約と認識しましたが、こちらも問題とはされません。
ただし、取り壊し後は市区町村へ「家屋滅失届」を提出する必要があること、法務局へ建物滅失登記（対象は登記された部分のみ、滅失日から1ヶ月位内に行う）の申請が義務であること、解体によって住宅用地の軽減特例適用外となり固定資産税の負担額があがることについては留意が必要です。