不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 50代
- 女性
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2025/04/10
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- 更新日
- 2025/04/10
- ［1回答］
996 view
親からマンションの相続がありました。子供夫婦に住まわせても問題ありませんか？
親からマンションを相続しました。私は戸建ての持ち家に住んでおり、今長男夫婦が賃貸から住み替えを考えているタイミングです。
名義は私のまま、長男夫婦を住まわせても問題ないでしょうか。固定資産税は私名義で支払います。
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60代 女性
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相続登記を放置していた家、今からでも間に合いますか？
夫が亡くなってから10年以上、名義変更をしていない家があります。 最近になって売却の話が出て、登記が未了だと知りました。 今からでも手続きを進められるのか、その場合ペナルティのようなものはあるのか、相続人全員の同意が必要なのか、何を準備すればいいのかが分かっていません。 長期間放置していた場合（知らなかったのですが...）のリスクも含めて教えてください。
309 view
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60代 女性
- 相続
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- エリア
- 広島県広島市東区
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- 2025/10/10
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遺産分割協議がまとまらず、空き家のまま1年放置
父の遺産である実家のマンションを、兄弟3人でどう分けるか話し合っていますが、誰も住まずに1年が経ちました。 管理費・固定資産税だけがかかり続け、私が立て替えています。 このままでは揉める一方。強制的に売却することはできるのでしょうか。
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40代 男性
- 相続
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兄弟3人で相続したマンションですが、1人が売却に反対しています。 持分を買い取る以外にスムーズに処理する方法はあるのでしょうか。
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 山口県山陽小野田市
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- 投稿日
- 2020/02/13
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土地を相続。どう売るのがよいか。
土地を相続しました。 田舎で、周りはなにもない、住宅地ではありません。 売ることを検討していますが、どのような不動産屋に売るのがよいか、また、売る以外で有効利用ができるのであれば、どんなことをしたらよいか、教えてほしいです。
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 石川県金沢市
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- 投稿日
- 2024/12/20
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相続で兄と揉めています。相続人が遺産分割協議に全く参加してくれない場合は？
先月父が亡くなり、父の居住していたマンションと現金800万円ほどの相続があるため、法定相続人である兄と話し合いをしたいのですが全く話になりません。 今後は自分がマンションに住む、現金は私に、と一方的に主張していますが、マンションが市場価値が2,500万円はある為、不公平です。 話し合いにも応じてくれない場合、どのように手続きを進めれば良いのでしょうか。 銀行口座はもう止まっていますし、マンションの管理費修繕積立金の支払いもどちらかが対応しなければなりません。何か強制的に分割協議をする手段などはありませんか
821 view
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20代 女性
- 相続
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- エリア
- 宮城県仙台市泉区
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- 投稿日
- 2025/09/26
- ［0回答］
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空き家で何年も放置している祖母名義の家を孫がどうにかしたい
祖父母が亡くなり、誰も住まなくなった家を父が相続しました。 古い木造住宅で、今後住む予定はありません。 固定資産税なども無駄に払うことになるのに「遠くだからそんな簡単に売りもできないし、壊せもしない」と言って 父が全然動きません。 孫の私がどうにかすることはできないですか。 売りづらい土地で、空き家はどうしたらいいですか。
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70代 男性
- 相続
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- エリア
- 東京都豊島区
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- 投稿日
- 2024/07/27
- ［3回答］
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3人への相続
相続をする側になります。3階建てのアパート大家です。 私には息子が3人おりますが、相続となった場合、1人ではなく平等に分けたいと考えています。 大きな資産は、このアパートのみです。 入居されている方々は最近の方でも3年、長い人で9年住んでおります。 安定していることから、息子たちのためにも今の段階での生前贈与と思っていますが、3人への相続というのは可能でありますか？ （ちなみに妻とは20年以上前に離婚済み）
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 愛知県春日井市
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- 投稿日
- 2026/01/10
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50代 女性
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- 投稿日
- 2025/01/10
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60代 男性
- 相続
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- エリア
- 愛知県名古屋市昭和区
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- 投稿日
- 2025/09/17
- ［0回答］
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兄弟で相続した賃貸マンション、売るか賃貸を続けるか。
兄弟で相続した築40年のマンションがありますが、 入居者も減っており修繕積立金の負担だけが重くなってます。 売却か賃貸かで意見が割れており、管理組合の合意も得にくい状況。 なにか手はないでしょうか。
637 view
相談先を選択してください
ご質問の件について、以下の通り整理してお答えいたします。
◆ご長男夫婦を住まわせること自体に問題はありません
・名義がご相談者様のままでも、親族を住まわせるのは法律上問題ありません。
・賃貸契約を結ぶ必要もありません。（無償使用＝使用貸借という形になります）
◆注意しておきたいポイント
・ご長男夫婦が今後住み続ける前提でリフォームなどを行う場合、名義人であるご相談者様の同意が必要です。
・使用貸借は口約束でも成立しますが、トラブル防止のために簡単な覚書を作っておくのがおすすめです。
・固定資産税を誰が支払うかで問題になることはありませんが、贈与と見なされるケースもあるため、税務面の確認も一度しておくと安心です。（例：高額なリフォーム費用を肩代わりした場合など）
◆今後の選択肢も視野に
・将来的に贈与や名義変更を検討される場合、節税や相続対策の視点からも専門的なサポートが重要です。
・住まわせるだけでなく、賃貸に出す・売却するなど、他の活用法との比較検討も一度しておくとベストです。
◆最後に
・「問題ないかどうか」で終わらせず、「今後どのようにしていくのが一番得か」を考えることが、財産を上手に守るコツです。
必要に応じて、専門家に直接ご相談されることをお勧めします。
お悩み解決の一助になれば幸いです。