不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2024/09/21
-
- 更新日
- 2024/09/22
- ［1回答］
993 view
相続税について教えてください。
父（65歳）が所有する築30年の3LDKマンション（現在の評価額4,000万円）を相続予定です。
私（35歳）と兄（40歳）が相続人ですが、兄は別に持ち家があります。
私は現在このマンションに父と同居しています。
私はこのままこのマンションに住み続けたいと思っているのですが、
相続税と兄との関係を考慮すると、どのような相続方法が最適でしょうか？
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相続した家を、誰も使わないまま空き家になっています
親から戸建てを相続しましたが、子どもも含め誰も住む予定がありません。 売却を考えましたが、立地や築年数の影響で思うように進まず、空き家のまま管理しています。 相続人は私と弟でしたが、弟は海外在住の為私が相続しました。 とはいえ、弟も空き家の維持費を折半で払ってくれている為早めに売却したいのですが、 地元不動産に相談してもHPに載せることはできるが、売却はかなり厳しいと言われてしまいました。 どうしたら良いでしょうか。まず何からしたら良いでしょうか。
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母が認知症疑い。マンションの名義を変更できますか
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相続予定の有休土地
89才の父が生家近くの富山に300平米程度の土地を所有しており、父の法定相続人は父からみて妻(私の母)と私の二人で、この三人とも東京住まいで富山に戻る可能性はありません。利用価値がない土地で販売も難しいのですが、相続前または相続後にどうしたら良いのか、アドバイスを受けたいと思います。
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相談先を選択してください
ご相談拝見しました。ご尊父の所有されるマンション相続、そしてご自身の将来の生活設計について、様々なご不安をお持ちのことと思います。
重要なのは、予めの話し合いです。
このケースでは、30年の築年数や兄との関係、そしてご自身の居住意向など、複雑な要素が絡み合っているため、最適な相続方法を見つけるためには慎重な検討が必要とされます。したがって、まずはマンション以外の財産、例えば 預金、有価証券、その他の不動産など、他にどのような財産があるかを確認してください。
法定相続分としては全ての財産を1/2づつ相続することになります。しかし、全てを半分にしろというわけではありません。他の財産を譲る変わりに、マンションについては相談者様が全て相続すると定めるのも可能です。
そのために被相続人であるご尊父の意向も含め、皆さんで遺産分割協議書を作成し、将来的な相続に備えられてはいかがでしょうか。