レジーナ和田町エスタシオン

住所:
神奈川県横浜市保土ケ谷区和田1丁目17-3
最終更新日:
2024/05/22

推定売却価格相場

3,060万円〜3,360万円

47.10万円/㎡〜51.70万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

15.3万円〜 18.3万円

2,400円/㎡〜2,800円/㎡)

6.28 %

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号室

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

レジーナ和田町エスタシオン
物件概要

マンション名 レジーナ和田町エスタシオン
(レジーナ和田町エスタシオン)
住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区和田1丁目17-3
ストリートビューで見る
最寄り駅 相模鉄道本線「和田町駅」徒歩1分
管理会社 ディエムシー
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
準工業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2004年7月
階数 6階
総戸数(棟総戸数) 39戸
旧分譲主 システムプランニング
小俣組
施工会社 奈良建設

売買価格推移
過去と比べると?

レジーナ和田町エスタシオンの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • レジーナ和田町エスタシオン
  • 3年前と比較して+0万円(0%)
  • 1年前と比較して+0万円(0%)
  • 横浜市保土ケ谷区平均※65㎡で算出
  • 3年前と比較して+429万円(19%)
  • 1年前と比較して+78万円(2.9%)

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年04月10日】

    シティハウス三ツ沢上町

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市保土ケ谷区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/6階

    【神奈川県横浜市保土ケ谷区】

    シティハウス三ツ沢上町

    専有面積/61〜70㎡ 階数/6階

    【投稿日:2023年04月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却時の価格の出し方には十分注意した方がいいです。 例えば、複数の不動産会社に査定を依頼して平均の価格で出す方法も1つの手だと思います。

    売却依頼会社/東急リバブル
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,600万円 3,900万円 3,600万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20218

    arrow

    13ヶ月

    arrow

    成約時期
    20228

  • 【投稿日:2023年12月19日】

    桜美林ハイツ

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市保土ケ谷区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/3階

    【神奈川県横浜市保土ケ谷区】

    桜美林ハイツ

    専有面積/61〜70㎡ 階数/3階

    【投稿日:2023年12月19日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    五階建てのマンションでエレベーターがないという点や山の上にあるという条件面で購入した際の半分ほどの金額になってしまったが、マンションに出入りのあった実績のある仲介業者に依頼をしたためすぐに売却が決まった。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/その他
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 780万円 780万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20232

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20233

  • 【投稿日:2023年05月03日】

    ライオンズマンション天王町第2

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市保土ケ谷区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/5階

    【神奈川県横浜市保土ケ谷区】

    ライオンズマンション天王町第2

    専有面積/61〜70㎡ 階数/5階

    【投稿日:2023年05月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一括査定サービスを利用し、相場を調べたうえで一番高い金額に設定した方がいいです。

    売却依頼会社/株式会社ハウスギャラリー
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,800万円 1,780万円 1,780万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20195

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期
    20195

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のレジーナ和田町エスタシオンの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

レジーナ和田町エスタシオン販売価格履歴

  • 2020年10~12月

    販売価格:4,190万円(㎡単価48万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:1,980万円(㎡単価41万円)

    中層階 /南西向き /1SLDK /45㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:2,380万円(㎡単価50万円)

    中層階 /南西向き /1SLDK /45㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2020年10~12月

    販売価格:1,980万円(㎡単価41万円)

    下層階 /南西向き /1LDK /45㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:2,380万円(㎡単価48万円)

    中層階 /南西向き /1LDK /50㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:1,980万円(㎡単価40万円)

    下層階 /南西向き /1LDK /50㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:2,380万円(㎡単価52万円)

    中層階 /南西向き /1SLDK /45㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,480万円(㎡単価40万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,380万円(㎡単価48万円)

    上層階 /南西向き /1LDK /50㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格:2,150万円(㎡単価44万円)

    上層階 /南西向き /1LDK /50㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:3,880万円(㎡単価61万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:4,290万円(㎡単価77万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:3,750万円(㎡単価61万円)

    階 /- /3LDK /60㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3DK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3DK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3DK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3DK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北東向き /1LDK /50㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2SLDK /65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3DK /60㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2SLDK /65㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /60㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2SLDK /60㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /60㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /60㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2SLDK /60㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3DK /60㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2SLDK /65㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北東向き /1LDK /40㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3DK /60㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /2LDK /55㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北東向き /1LDK /40㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北東向き /2LDK /55㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北東向き /1SLDK /50㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /1SLDK /50㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /60㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /60㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

レジーナ和田町エスタシオンと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

レジーナ和田町エスタシオン
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/19件)

「レジーナ和田町エスタシオン」から徒歩15分以内、建築年が1999年〜2009年の間で過去5年以内に販売された物件

「レジーナ和田町エスタシオン」の
最多成約期間は ~ 3033.3

競合物件の
最多成約期間は ~ 3032.5

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で21件(16%)、
二番目に多かったのは10月で19件(14.5%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

レジーナ和田町エスタシオンの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

横浜市保土ケ谷区のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
2,561万円 2,594万円
-34万円
2,529万円
32万円
平均
㎡単価
40万円/㎡ 41万円
0万円/㎡-
42万円
-1万円/㎡
新規
登録数
58 68
-10
54
4
平均
築年数
33 33
--
33
--

2024/05には、平均売買価格が2,561万円(40万円/㎡)で
『新規登録件数』は58件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は34万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

和田のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
2,546万円 3,055万円
-508万円
1,559万円
988万円
平均
㎡単価
47万円/㎡ 52万円
-5万円/㎡
37万円
9万円/㎡
新規
登録数
2 5
-3
1
1
平均
築年数
33 30
3
36
-3

2024/05には、平均売買価格が2,546万円(47万円/㎡)で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は508万円低下。
『平均㎡単価』は5万円低下しました。

横浜市保土ケ谷区と和田のマンション流通量

  • 横浜市保土ケ谷区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 和田では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

横浜市保土ケ谷区と和田の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 740万円 1,316物件/24.7%
1LDK 2,230万円 356物件/6.7%
2LDK 2,520万円 1,083物件/20.3%
3LDK 2,980万円 2,296物件/43%
4LDK 3,600万円 283物件/5.3%

『レジーナ和田町エスタシオン』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,296物件で、 供給数(売出物件数)の43%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 85万円/㎡
(279万円/坪)
225物件/3.6%
6〜10年 75万円/㎡
(248万円/坪)
356物件/5.8%
11〜15年 74万円/㎡
(243万円/坪)
226物件/3.7%
16〜20年 67万円/㎡
(221万円/坪)
432物件/7%
21〜25年 53万円/㎡
(177万円/坪)
865物件/14%
26〜30年 45万円/㎡
(149万円/坪)
831物件/13.5%
31〜35年 36万円/㎡
(119万円/坪)
844物件/13.7%
36〜40年 37万円/㎡
(123万円/坪)
955物件/15.5%
41〜45年 37万円/㎡
(123万円/坪)
570物件/9.2%
46〜50年 27万円/㎡
(89万円/坪)
369物件/6%
51年〜 31万円/㎡
(102万円/坪)
493物件/8%

『レジーナ和田町エスタシオン』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は955物件で、供給数(売出し物件数)の15.5%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

レジーナ和田町エスタシオン
試算条件 65㎡・3階

推定売却価格:3,051万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

レジーナ和田町エスタシオン
よくある質問

売却価格相場3,060万円〜3,360万円、 賃貸賃料相場15.3万円〜18.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

レジーナ和田町エスタシオンと横浜市保土ケ谷区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+7.8万円(+16.6%)です。

レジーナ和田町エスタシオン(65㎡・3階)の売却をした場合は3,051万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

レジーナ和田町エスタシオンの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。