ジョイ茅ヶ崎パート1

住所:
神奈川県茅ヶ崎市幸町2-10
最終更新日:
2024/02/28

条件変更はこちら >>>

上昇率
19.0%

推定売却価格相場

3,680万円〜3,980万円

56.60万円/㎡〜61.20万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

12.7万円〜 14.7万円

2,000円/㎡〜2,300円/㎡)

4.29 %

※3年前の価格相場 平均3,220万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ジョイ茅ヶ崎パート1
物件概要

マンション名 ジョイ茅ヶ崎パート1
(ジョイ茅ヶ崎パート1)
住所 神奈川県茅ヶ崎市幸町2-10
ストリートビューで見る
最寄り駅 東海道本線(東京〜熱海)「茅ヶ崎駅」徒歩1分
管理会社 日本ハウズイング
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1987年2月
階数 10階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 40戸

売買価格推移
過去と比べると?

ジョイ茅ヶ崎パート1の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ジョイ茅ヶ崎パート1
  • 3年前と比較して+611万円(19%)
  • 1年前と比較して-436万円(-10.3%)
  • 茅ヶ崎市平均※65㎡で算出
  • 3年前と比較して+683万円(26.8%)
  • 1年前と比較して+247万円(8.2%)

ジョイ茅ヶ崎パート1は3年前と比較して+611万円(19%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年09月04日】

    中山パークホームズ

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市緑区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/8階

    【神奈川県横浜市緑区】

    中山パークホームズ

    専有面積/81〜90㎡ 階数/8階

    【投稿日:2023年09月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    2022年9月に引っ越しをしたのを覚えていてそれより少し前に売却が決まりました。住みながら売却活動をしていて内覧が大変でした。当時、仕事をして内覧のスケジュールを組んでそれに合わせて掃除をして…という状況でした。時間の余裕がなく大変だった記憶があります。

    売却依頼会社/大京穴吹不動産
    売却理由/不便なところがあったので
    今後の住まい/団地 賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,280万円 3,000万円 2,200万円

    価格改定3arrow

    売却開始時期
    20212

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    18ヶ月

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    成約時期
    20227

  • 【投稿日:2022年10月26日】

    アルス横浜台町

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市神奈川区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/2階

    【神奈川県横浜市神奈川区】

    アルス横浜台町

    専有面積/71〜80㎡ 階数/2階

    【投稿日:2022年10月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    離婚が絡むので、弁護士と不動産業者と間に入る人が沢山でとても苦労しました。また、業者さんが一方に確認して、もう片方には連絡が漏れるということが多々あり、情報が共有されずに困ったこともあり、弁護士も絡むと余計にぐちゃぐちゃして、ノイローゼになる寸前でした。

    売却依頼会社/三井のリハウス
    売却理由/離婚
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,500万円 4,580万円 4,280万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20168

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    201611

  • 【投稿日:2023年07月01日】

    笹下台団地

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市港南区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/5階

    【神奈川県横浜市港南区】

    笹下台団地

    専有面積/61〜70㎡ 階数/5階

    【投稿日:2023年07月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    依頼した不動産会社の信用状況がわからず、不安な状態で売却活動をした。

    売却依頼会社/オークラヤ
    売却理由/転勤
    今後の住まい/実家に戻った
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,800万円 750万円 650万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20221

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20224

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、ジョイ茅ヶ崎パート1の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ジョイ茅ヶ崎パート1販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 3,260 万円(㎡単価 46 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: 3,980 万円(㎡単価 55 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: 3,980 万円(㎡単価 55 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /70㎡

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  • 2022年10~12月

    販売価格: 4,790 万円(㎡単価 66 万円)

    中層階 /北向き /3LDK /70㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: 2,780 万円(㎡単価 48 万円)

    下層階 /西向き /2LDK /55㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: 3,550 万円(㎡単価 47 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /75㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: 3,550 万円(㎡単価 47 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /75㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: 3,550 万円(㎡単価 47 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /75㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: 3,380 万円(㎡単価 45 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /75㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: 2,800 万円(㎡単価 46 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /60㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: 3,000 万円(㎡単価 40 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /75㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: 2,600 万円(㎡単価 43 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /60㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: 2,880 万円(㎡単価 38 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /75㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格: 3,380 万円(㎡単価 45 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /75㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格: 2,680 万円(㎡単価 35 万円)

    中層階 /- /2LDK /75㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格: 2,680 万円(㎡単価 35 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /75㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 4,280 万円(㎡単価 59 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 3,200 万円(㎡単価 49 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 3,500 万円(㎡単価 50 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /4LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /90㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /2LDK /65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3DK /70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /4LDK /70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /4LDK /70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /4LDK /70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /1SLDK /70㎡

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

ジョイ茅ヶ崎パート1と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

ジョイ茅ヶ崎パート1
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/22件)

競合する物件の条件

「ジョイ茅ヶ崎パート1」から徒歩15分以内、建築年が1982年〜1992年の間で過去5年以内に販売された物件

「ジョイ茅ヶ崎パート1」の
最多成約期間は 181日 ~ 31.6

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ 25.3

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で31件(18.5%)、
二番目に多かったのは3月で22件(13.1%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

ジョイ茅ヶ崎パート1の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

茅ヶ崎市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
3,685万円 3,525万円
160万円
3,681万円
4万円
平均
㎡単価
49万円/㎡ 47万円
2万円/㎡
51万円
-1万円/㎡
新規
登録数
42 37
5
39
3
平均
築年数
26 28
-2
23
3

2024/02には、平均売買価格が3,685万円(49万円/㎡)で
『新規登録件数』は42件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は160万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

幸町のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
4,583万円 4,482万円
101万円
4,232万円
352万円
平均
㎡単価
68万円/㎡ 67万円
0万円/㎡-
60万円
7万円/㎡
新規
登録数
2 1
1
2
--
平均
築年数
25 25
--
25
--

2024/02には、平均売買価格が4,583万円(68万円/㎡)で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は101万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

茅ヶ崎市と幸町のマンション流通量

  • 茅ヶ崎市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 幸町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:4件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

茅ヶ崎市と幸町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 850万円 53物件/2.9%
1LDK 1,499万円 87物件/4.8%
2LDK 3,280万円 327物件/18%
3LDK 3,300万円 1,196物件/65.9%
4LDK 3,480万円 153物件/8.4%

『ジョイ茅ヶ崎パート1』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,196物件で、 供給数(売出物件数)の65.9%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 72万円/㎡
(237万円/坪)
58物件/2.9%
6〜10年 61万円/㎡
(201万円/坪)
138物件/6.9%
11〜15年 52万円/㎡
(171万円/坪)
326物件/16.4%
16〜20年 48万円/㎡
(159万円/坪)
215物件/10.8%
21〜25年 46万円/㎡
(153万円/坪)
249物件/12.5%
26〜30年 43万円/㎡
(143万円/坪)
303物件/15.2%
31〜35年 38万円/㎡
(125万円/坪)
92物件/4.6%
36〜40年 32万円/㎡
(106万円/坪)
275物件/13.8%
41〜45年 28万円/㎡
(91万円/坪)
124物件/6.2%
46〜50年 24万円/㎡
(79万円/坪)
72物件/3.6%
51年〜 25万円/㎡
(81万円/坪)
140物件/7%

『ジョイ茅ヶ崎パート1』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は326物件で、供給数(売出し物件数)の16.4%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
  • あなたの不安やお悩みを
    売却担当者が解決します!

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ジョイ茅ヶ崎パート1
試算条件 65㎡・5階

推定売却価格:3,636万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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ジョイ茅ヶ崎パート1
よくある質問

売却価格相場3,680万円〜3,980万円、 賃貸賃料相場12.7万円〜14.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ジョイ茅ヶ崎パート1と茅ヶ崎市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+8.6万円(+15.4%)です。

ジョイ茅ヶ崎パート1(65㎡・5階)の売却をした場合は3,636万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ジョイ茅ヶ崎パート1の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。