エクセレントパレス瑞江
- 住所:
- 東京都江戸川区上篠崎4丁目19-18
- 最終更新日:
- 2024/03/29
条件変更はこちら >>>▼
上昇率
18.3%
推定売却価格相場
3,350万円〜3,650万円
(53.20万円/㎡〜57.90万円/㎡)
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
12.8万円〜 14.8万円
(2,000円/㎡〜2,300円/㎡)
4.73 %
エクセレントパレス瑞江は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
エクセレントパレス瑞江の
推定売却価格相場について
エクセレントパレス瑞江は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×
※3年前の価格相場 平均2,960万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
エクセレントパレス瑞江
物件概要
マンション名 | エクセレントパレス瑞江 (EXCELLENT PALACE瑞江) |
住所 |
東京都江戸川区上篠崎4丁目19-18 ストリートビューで見る |
最寄り駅 | 都営地下鉄新宿線「瑞江駅」徒歩6分 |
管理会社 | |
土地権利 | 所有権 |
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
築年数 | 1997年1月 |
階数 | 6階 |
総戸数(棟総戸数) | 29戸 |
売買価格推移
過去と比べると?
エクセレントパレス瑞江の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- エクセレントパレス瑞江
- 3年前と比較して+542万円(18.3%)
- 1年前と比較して+151万円(4.6%)
- 江戸川区平均※63㎡で算出
- 3年前と比較して+510万円(15.3%)
- 1年前と比較して+95万円(2.5%)
エクセレントパレス瑞江は3年前と比較して+542万円(18.3%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
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【投稿日:2022年09月10日】
■売却依頼会社/大京穴吹不動産
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,500万円 3,080万円 2,780万円 価格改定2回
売却開始時期/
2021年1月8ヶ月
成約時期/
2021年8月 -
【投稿日:2022年07月15日】
パークホームズ赤羽西
【東京都北区】
■専有面積/71〜80㎡
■階数/10階【東京都北区】
パークホームズ赤羽西
■専有面積/71〜80㎡ ■階数/10階
【投稿日:2022年07月15日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
相場よりも高めで売り出したため、成約まで時間がかかりました。売れない時期は、心のどこかでもやもやがありました。最終的には相場位の価格で売れました。 しばらく高く売れる時期が続くと思うので、焦らずに高値での売却を目指した方が良いと思います。
■売却依頼会社/三井のリハウス
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 5,680万円 7,180万円 6,480万円 価格改定2回
売却開始時期/
2021年3月11ヶ月
成約時期/
2022年1月 -
【投稿日:2023年04月15日】
保谷光風レジデンス
【東京都西東京市】
■専有面積/61〜70㎡
■階数/3階【東京都西東京市】
保谷光風レジデンス
■専有面積/61〜70㎡ ■階数/3階
【投稿日:2023年04月15日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
査定から売却まで非常にスムーズにすすみました。購入時の価格ともあまり変わらずに売却することができたのは、不動産会社の担当さんのおかげだと思います。良い担当の方との出会いは運もあるかと思いますが、これから売却の皆さんにも良い出会いがあることを祈っています!
■売却依頼会社/東急リバブル
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 3,000万円 2,700万円 2,700万円 価格改定0回
売却開始時期/
2021年9月4ヶ月
成約時期/
2021年12月
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販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のエクセレントパレス瑞江の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
エクセレントパレス瑞江販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
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2024年1~3月
販売価格:4,990万円(㎡単価72万円)
上層階 /南東向き /2LDK /70㎡
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2024年1~3月
販売価格:3,580万円(㎡単価50万円)
上層階 /南西向き /3LDK /70㎡
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2024年1~3月
販売価格:3,790万円(㎡単価51万円)
中層階 /南西向き /3LDK /75㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /- /70㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /2LDK /70㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /3LDK /70㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /2LDK /70㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /3LDK /70㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /西向き /3LDK /85㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /- /70㎡
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2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /75㎡
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2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /西向き /- /55㎡
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2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /75㎡
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2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /3LDK /70㎡
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2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /70㎡
-
2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /西向き /3LDK /65㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /1LDK /55㎡
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2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3LDK /75㎡
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2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /2LDK /55㎡
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2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /西向き /3LDK /65㎡
-
2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /北西向き /1LDK /55㎡
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2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3LDK /75㎡
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2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3LDK /65㎡
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2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /西向き /3LDK /70㎡
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2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南東向き /2LDK /65㎡
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2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /2LDK /70㎡
-
2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /- /3LDK /75㎡
-
2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /3LDK /70㎡
-
2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /- /3LDK /70㎡
-
2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /3LDK /70㎡
-
2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /3LDK /70㎡
-
2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /3LDK /80㎡
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2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /2LDK /55㎡
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2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /70㎡
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2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /70㎡
-
2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /70㎡
-
2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /65㎡
-
2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /3LDK /75㎡
-
2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /70㎡
-
2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /65㎡
-
2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /65㎡
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2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /70㎡
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2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南東向き /3LDK /65㎡
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2022年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /65㎡
-
2022年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /70㎡
-
2022年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3LDK /75㎡
\今ならさらに高く売れるかも!?/
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
エクセレントパレス瑞江の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
江戸川区のマンションマーケットデータ
売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
4,132万円 |
4,098万円 34万円↑ |
4,136万円 -4万円↓ |
平均 ㎡単価 |
61万円/㎡ |
60万円 0万円/㎡- |
60万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
155件 |
130件 25件↑ |
134件 21件↑ |
平均 築年数 |
28年 |
29年 -1年↓ |
27年 1年↑ |
2024/03には、平均売買価格が4,132万円(61万円/㎡)で
『新規登録件数』は155件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は34万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
上篠崎のマンションマーケットデータ
売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,998万円 | 4,198万円 -200万円↓ |
4,014万円 -16万円↓ |
平均 ㎡単価 |
61万円/㎡ | 64万円 -3万円/㎡↓ |
51万円 10万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
0件 | 0件 -件- |
1件 -1件↓ |
平均 築年数 |
27年 | 27年 -年- |
24年 3年↑ |
2024/03には、平均売買価格が3,998万円(61万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は200万円低下。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。
江戸川区と上篠崎のマンション流通量
-
江戸川区では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
上篠崎では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
江戸川区と上篠崎の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 920万円 | 24物件/1.2% |
1LDK | 2,350万円 | 68物件/3.5% |
2LDK | 3,480万円 | 360物件/18.7% |
3LDK | 3,580万円 | 1,337物件/69.6% |
4LDK | 4,450万円 | 133物件/6.9% |
『エクセレントパレス瑞江』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,337物件で、 供給数(売出物件数)の69.6%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 80万円/㎡ (263万円/坪) |
35物件/1.6% |
6〜10年 | 68万円/㎡ (224万円/坪) |
283物件/12.7% |
11〜15年 | 74万円/㎡ (246万円/坪) |
141物件/6.3% |
16〜20年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
289物件/13% |
21〜25年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
450物件/20.2% |
26〜30年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
412物件/18.5% |
31〜35年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
132物件/5.9% |
36〜40年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
73物件/3.3% |
41〜45年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
216物件/9.7% |
46〜50年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
130物件/5.8% |
51年〜 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
64物件/2.9% |
『エクセレントパレス瑞江』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は450物件で、供給数(売出し物件数)の20.2%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
エクセレントパレス瑞江
試算条件 63㎡・3階
推定売却価格:3,329万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
\最終チェックが終わったら
不動産会社を見つけよう/
-
査定書を受け取ったら
マンションナビのデータと比較! - 必ず話し合うポイントはこちら
-
売却希望価格
査定価格の根拠
売却時期の相談
過去の売却事例
エクセレントパレス瑞江
よくある質問
売却価格相場3,350万円〜3,650万円、 賃貸賃料相場12.8万円〜14.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
エクセレントパレス瑞江と江戸川区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-5.3万円(-10%)です。
エクセレントパレス瑞江(63㎡・3階)の売却をした場合は3,329万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
エクセレントパレス瑞江の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣の不動産購入物件
\会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する/
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
グランシティ篠崎
【東京都江戸川区】
■専有面積/71〜80㎡
■階数/3階
【東京都江戸川区】
グランシティ篠崎
■専有面積/71〜80㎡ ■階数/3階
【投稿日:2022年09月10日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
内覧時には、とにかく整理整頓をするように心がけました。内覧が毎週末コンスタントに入っていましたが、なかなか決まらず価格を2回改訂し、なんとか売却することができました。諦めないことが本当に大事だと思います。あと内覧時には、良いところ、悪いところも包み隠さず伝えました。誠実に対応すればきっと売却できると信じており、売却できた時は本当に嬉しかったです。